Конституционный суд признал законными платежи за ОДН

Если он не юрист!

Было и такое что жильцы отсуживали. Но в основном там где 25 человек подавали а где и 30. Но суд принимал сторону жильцов.

Имеют всех, от Калининграда до Владика, а Конситуционный суд уже показал незнание законов. Каждый МКД на территории РФ стал кормушкой для жилищно-криминальной мафии.

И я про что. С ней только дружно надо судится-тогда результат будет.

Не знаю, как в Вашем МКД у нас просто тупое стадо, в Доме имеется т.н. муниципальный собственник в лице ГУ ИС, они и дурят голову на общем собрании соПственников "жилья" безумной толпе.

В Москве один толковый дядька МОЭК нагнул, пресса писала мало, а ну все ринуться с аферистами бороться. Тут ведь как и везде старая песня "разделяй и властвуй".

Конечно. Для них потеря денег это катастрофа. По рублю даже дурить одного человека а их сколько. Вот и получается каждый месяц миллионы с воздуха.

что за дядька ? есть инфа?

нам всем Минстрой навязал в принудительном порядке общедомовые счётчики, которую потребляет весь дом, в том числе и на одн. И поверх этих показаний нам управляющая компания вторично ещё раз отдельными строками начисляет суммы за ОДН.

И конституционный суд не нашёл в этом нарушений? грош цена такому суду.

Беда в том, что ведь сами собственники приняли такое решение, а не "мафия ЖКХ"!.. А проблема не в том, что собственник обязан платить за ОДН, а в конкретных СУММАХ!. Если бы всё учитывалось общедомовыми счётчиками, то и платежи были бы привязаны к КОНКРЕТНОМУ потреблению (воды, электричесва и т .п.), а не НЕКИМИ утверждаемыми (пусть даже и собранием собственников) размерами платежей. Так что оспаривать платёж ОДН можно только в том случае, когда он в реале отсутствует (например, все 100% потребителей воды имеют инд.счётчики и нет нелегальных точек отбора воды...), но оспаривать РАЗМЕРЫ платежей можно, если они не определяются ежемесячно по показаниям общедомового счётчика, а берутся "от балды".

Виктор. Потери они уже берутся изначально-когда Управляющая Компания закупает воду и свет и тому подобное. Но они еще от себя навязывают опять потери какие-то левые. Если на прямую заключить договор с поставщиком то иначе и цена будет. Не уж-то Вы думаете что за сколько купили и за столько продают нам.

хорошоесли только ДОМ жилой, без организаций на первых этажах или стоящих рядом, как правило за них платят жители, особеннов регионах

глупо так рассуждать. Не берутся показания "от балды". Есть определенные нормативы, которые установлены по субъектам. И применяются они в случае отсутствия общедомовых приборов учета. А уж как устанавливается норматив - это слишком сложная задача вам объяснять здесь. Там своя методика расчета.

Так он 1 против всего дома

Полную хрень написал организации находящиеся в жилых домах платять сами за себя

Коллективные приборы учета в виде водосчетчиков в подвалах - это афера века. Я, мадам, коллективно ничего не потребляю. Одни платят по квартирным приборам, другие по нормативу с человека. И по ЕПД видно, что нормативы завышены, и те, кто не установил водосчетчики в квартире оплачивают все косяки водоконалов, так как по нормативу можно и слона из зооопарка мыть раз в неделю. Лапшу надо с ушей стряхивать. Общедомовые приборы ставят, те у кого дом в собственности, а не квартира в МКД.

Если найду, то там ссылку. В одном московском МКД живет, инженер в этом деле разбирающийся, собрал собрание жильцов, именно жильцов, а не собственников "жилья" и уговорил всех байкотировать оплату тепла. Потом ессно МОЭК подал с суд и проиграл его, так как он предъявил все расчеты. Жильцы года три не платили за "отопление", пока долги перед ними не сошли на нет.

Есть жилой дом, а есть многоквартирный жилой дом. Жилой дом согласно ЖК РФ - вид жилого помещения (жэпэ), МКД - жилым помещение признаваться не может в уме и твердой памяти, в нем могут быть жилые помещения, то бишь отдельные квартиры или комнаты в коммуналках, а также нежилые помещения, занятые под офисы или торговые площади, в одном нежилом помещении могут арендовать площади несколько фирм. МКД в квартире, которого проживает моя мать, собственник нежилых помещений бывший ЖЭК, они и кормятся за счет жильцов.

Правильно-а так смысл им компанию управляющую держать если не с кого поиметь. Вот и выдумывают разную фигню чтобы денег с жильцов выманить.Как мне надо платить общедомовые. Я им откуда и за какой воздух платить-то потери. Я им говорю я не чего не терял а если вы потеряли то идите и ищите.А то про нечистую силу - какого то домового выдумали. Священника позовем пусть освятит дом и не чистая сила и домовые пропадут сразу.

Очень хотелось бы с этим инженером пообщаться

Что то не понял! Черным по белому написано "...собственники квартир в его доме провели собрание, на нём установили размер обязательных платежей за содержание общего имущества...". Зачем принимали такие цены, им что, пистолет к башке приложили. Наверняка это один из оппортунистов, которым все не так. В каждом МКД такие найдутся.

Причём УК если поднимают цены за свет, газ, тепло и воду местные власти? Старая песня о главном: ругаем не подумав..,

А как можно признать законным, что общее собрание имеет право само устанавливать размер доли оплаты за одн для собственников жилых и нежилых помещений в доме?

Однако суд признал. Вчера читала

Никаких ОДН не существует, а размер платы на все, что связано с ОИ МКД устанавливается либо на ОССП с учетом УК ч.7 ст. 156 ЖК РФ, если собрания не было, то органами власти для домов разной категории (с лифтом/без лифта, с мусоропроповодом/без такового и тэдэ) ч.4 ст.158 ЖК РФ. Спросить только надо с тех, кто услуги по содержанию ОИ МКД обозвал в талмуде ЖК РФ "содержание и ремонт жилого помещения" и оторвать им ноги. Повторяю сто раз до выхода в свет методички по оболваниванию население в виде ЖК РФ и полоумным правилам к нему, услуги назывались ТО - технические обслуживание и расчет их даже в СССР зависел от общей площади квартиры. Услуги эти стандартные для всех МКД от Калининграда до Владика, а эти, что отгородились от людей заборами, пусть сами варятся в своем элитном соку.

Но судьи не платят за услуги жкх, поэтому и не чувствуют той ответственности за оплату данных услуг

В суде клоуны, а не юристы. Они купили дипломы,купили должности и самодурят как хотят

Может получше прочитаете законы?Где все сходится на том что собственник может в качестве благодарности внести оплату за хорошее обслуживание... .

Какой собственник? Я не о собственнике/ках квартиры, а об ОИ МКД, а оно принадлежит не собственнику/ам квартиры, а находится с общей долевой собственности собственников квартир. Разницу видите? Не знаете как устанавливается размер платы, тогда сами идите и учите матчасть. В гомно МКД набор услуг по ОИ МКД стандартный, это те, кто за элитным забором, у них свои заморочки.

Талмуд ЖК РФ и безумные правила к нему выучила наизусть Подписываешь договор с УК по содержанию ОИ МКД, а платишь за сод. и рем какого-то жэпэ. Законы надо не в Куршавелях на коленках сочинять.

ОИ МКД, чтоб вы знали, по-прежнему принадлежит муниципалитету, с которым у вас нет договора на его аренду; вы приватизировали только квартиру, но не ОИ, поэтому обременяться содержанием ОИ обязан тот, кому оно принадлежит: В. К. Хомяков, председатель Комитета по жилищным правоотношениям Общероссийской общественной организации «Гражданская лига по вопросам жилищных, земельных правоотношений и территориального общественного самоуправления»: «Жилищно-коммунальный оброк: платить или не платить?

Оброк – «плата за жилое помещение», получатель оброка – органы власти. Получение оброка осуществляется напрямую либо через созданные органами власти доп. структуры (гос. унитарные предприятия). ТСЖ, ЖСК и частные управляющие и обслуживающие организации одобряются и прини-маются органами власти как посредники между ней и народом и содержат недвижимое имущество госжилфонда за счёт жителей МКД, при этом средства бюджетов, предназначенные для содержания этого гос. недвижимого имущества, в этом случае власть может тратить на содержание самой себя. Величину оброка органы власти определяют сами.

Обязанность жителя платить ЖК оброк органы власти подкрепляют псевдозаконной нормой ст. 153 ЖК РФ: «Гр-не и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение». Ст. 154 ЖК РФ разъясняет структуру платы за жилое помещение: оказывается, она вовсе не имеет в виду само жилое помещение, если под ним понимать квартиру, да и какую плату за квартиру как жилое помещение может ежемесячно вносить его собственник помимо налога на недвижимость? Оказывается, что в соответствии с нормами ЖК РФ, обязанность ежемесячно вносить «плату за жилое помещение» означает обязанность гр-н содержать созданную чиновниками для взимания этого оброка жил. организацию и платить чиновникам в дополнение к получаемым ими бюджетным средствам на содержание и ремонт гос. фонда – эту функцию своей подставной организации органы власти называют «управлением МКД». Эта «гос. организация» ежемесячно взыскивает с жителей плату на содержание самой себя и на содержание, текущий и капремонт т. н. «ОИ в МКД», т. е. органы власти соглашаются часть госимущества, находящегося в МКД, называть «ОИ»; впрочем, никакого права у жителя на ОИ его ежемесячное внесение платы за это имущество не порождает. Жителю рос. МКД, привыкшему платить ЖК оброк, отдавая большую часть своего дохода чиновникам местных органов власти, такое положение дел может показаться обоснованным, но законно ли это требование даже для рос. законодательства, написанного не народом через гражданские институты, а самими ор-ганами власти? С позиции обязательственного права, в соответствии со ст. 307 ГК РФ, «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.». Являются ли жители МКД должниками и обязаны ли они оплачивать услуги за содержание объявленного органами власти «ОИ в МКД»?

Собственник потому и является собственником, что имеет зарегистрированное право собственности

на квартиру и правоустанавливающий документ – Свидетельство о собственности и/или договор мены или купли-продажи, дарения и т. п. Собственник квартиры обязан платить налог на имущество и нести бремя содержания своей квартиры в соответствии со ст. 210 ГК РФ: «Собственник несёт бремя

содержания принадлежащего ему имущества» – не любого имущества, а только того, которое принадлежит ему на зарегистрированном праве собственности.

П. 1 ст. 130 ГК РФ относит жилые помещения и ОИ МКД к недвижимому имуществу. Жилой дом является зданием и относится к категории недвижимого имущества, что подтверждает и ст. 16 ЖК РФ, в которой понятие «жилое помещение» включает «жилой дом», «часть жилого дома» или «квартиру». Ст. 18 ЖК РФ указывает, что «право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат гос. регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, фед. законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним», и в п. 1 ст. 131 ГК РФ выясняется, что регистрация права собственности на ОИ – это именно те «случаи, предусмотренные ГК РФ» и о которых говорится в ст. 18 ЖК РФ: п. 1 ст. 131 ГК РФ указывает, что «право собственности и др. вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат гос. регистрации в едином гос. реестре учреждениями юстиции». Дальше выясняется обескураживающий факт, имеющий юридическое значение: оказывается, возникновение права собственности, в соответствии с рос. законодательством, подлежит гос. регистрации в ЕГРП: рос. законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него, а пока нет регистрации, нет ни права собственности на него, ни обязанности его содержать. Итак, ОИ в МКД является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него возникает только с момента гос. регистрации. Ни одна составляющая часть «помещений в МКД» в РФ, т. е. ни одна доля собственника в МКД не прошла гос. регистрацию как недвижимое имущество, и права гр-н на эту недвижимость не внесены в ЕГРП: согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ, «доля обязательных расходов на содержание ОИ в МКД, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на ОИ в таком доме указанного собственника», т. е. сначала должна быть высчитана доля каждого собственника в ОИ, а фактически плата начисляется за каждый м2 собственности, т. е. собирается незаконная дань; кроме того, регистраторы Минюста пока не умеют и не знают, как регистрировать права на общую долевую собственность – на ОИ МКД. Абсурдность ключевых норм фед. законов, их несоответствие здравому смыслу является фирменным знаком рос. законодательства: среди законодателей существует т. з., что чем непонятнее для гр-н принимаемый закон, тем послушнее он будет ими исполняться. Лукавые статьи некоторых рос. законов являются недействительными даже с т. з. рос. законодательства – они противоречат КРФ и институту права собственности, на котором базируется ГК РФ».

Муниципалитеты владельцам помещений в МКД ОИ никогда не передавали, ограничившись приватизацией квартир, поэтому муниципальный жилфонд по сей день остаётся муниципальной собственностью. В соответствии с ПП РФ от 13.10.1997 №1301 (ред. от 30.04.2009) «О гос. учёте жилфонда в РФ», тех. учёт жилфонда возложен на муниципальные организации тех. инвентаризации – БТИ.

В п. 1 ст. 2 №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что «Гос. регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права» (регистрации подлежит в т. ч. право собственности – п. 1 ст. 4 №122- ФЗ), а в её отсутствие не возникают основания для предъявления материальных претензий за его содержание – договор управления таким «ОИ» является юридически ничтожным, что находит подтверждение в судебной практике: Определение ВС РФ от 23.06.2015 г. №8-КГПР15-2, Постановление фед. Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.11.2006 г., дело №10-1650/06-ф02-5849/06-с2; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.04.2001 г. №Ф04/1195-325/Ф46-2001».

Галина из г. Липецк, огромное спасибо за разъяснения. Жаль, что Вы не написали статью по этому поводу с примерными направлениями действий по обжалованию грабежей "дЖэка-Потрошителя". Чувствуется профессионал высокого класса.

Гениально! Всё правильно и доступно

Галина, вы не правы, хотя и много написали. Вводите людей в заблуждение, пользуясь их некомпетентностью.

Галина, чтобы вы знали, что есть квартира в МКД, как объект права собственности, об этом четко и ясно прописано в ст. 288 ГК РФ. Гражданский кодекс РФ увидел свет еще в 1994 году, а полоумное детище про ЖЭПЭ, да, про ЖЭПЭ, в талмуде квартира в МКД - один из видов ЖЭПЭ, увидело свет Божий только в 2005 году. В ч.1 статьи 37 показано, как определяется доля в праве общей собственности на ОИ МКД, а муниципалитету в МКД принадлежат муниципальные квартиры, которые граждане не приватизировали и приватизировать не собираются, а остаются владельцами по найму. Муниципальный собственник, такой же собственник, как и физики, и юрики.

Судьи всех судов сами не знают ни одного закона, а лезут со своими постановлениями.

Давно пора бы понять и тот факт, что в жилом доме, не может быть ничего кроме жилого дома. Они тоже разной категории бывают от покосившейся избушки с сортиром на дворе на мизерном ЗУ, до дворца на паре десяток га, где сортиров по пальцам не пересчитать. Но в жилом доме нет и не может быть квартир, ни отдельных, ни коммунальных, ни офисов, ни аптек, ни магазинов. Вот так все просто. А инициаторы ЖЭКА РЭФЭ заЖЭПЭнили весь кодекс и Ваня-дурак никак не может понять, где же он живет. Этих жэпистов гнать надо поганой метлой, ан нет, эта партия под названием "Чего изволите" играет на стороне зажравшихся министров-капиталистов с советниками из ВШЭ и дурит людей на голубом глазу.

на нас не обращают внимание наш Президент, потому что мы не выходим на улицы с плакатами и не боремся за свои права - даже белорусы научились бороться со своим президентом, а россияне до сих пор не научились.

Во Франции люди вышли на улицы с протестом против роста коммунальных услуг - и этот рост отменили.

А мы только в соцсетях плачемся, на выборы не ходим, не говоря уже о демонстрациях.

Для таких действий нужен народ, а не трусливое население, нашедшее тайное наслаждение в добровольном рабстве.

РозалияПишет 30.01.2018 в 08:01

наглый грабеж нашего населения!

Именно так! И это результат первого периода правления путина: с 2000 по 2005 гг - В 2005 году "родился" новый Жилищный Кодекс РФ. Краткое назначение этого кодекса - вывод государства из под ответственности за оказание услуг в сфере ЖКХ. И как результат - суды завалены взаимными исками: поставщик ресурсрв - УК -потребитель и наоборот.

Да, но мне совершенно непонятно почему эту социально значимую сферу отдали именно "СЕМЬЕ", и ЖК РФ инициировал в том виде какой он есть, Фонд "Институт экономики города". Этот фонд создавался при Ельцине, и все, кто в нем сидит ровно на жэпэ из шайки Чубайса, который, не далее как вчера, выдал очередную сногсшибенную инициативу для грабежа населения.

Ну как же никому мы не нужны? А шкуру они с кого сдирать будут?

Пропорционально общей площади квартиры, комнаты в коммуналке, или нежилого помещения. Доли могут быть равными, если все квартиры и нежилые помещения одной площади. У собственников комнат в коммуналке своя "Песнь о доле" и их дурят тоже по полной программе.

Читайте внимательнее..., ясно написано - руб./м²

руб/м2 это дурь написана, в ОИ МКД нет никаких метров квадратных.

Ирина НиколаевнаПишет 30.01.2018 в 08:25

Читайте внимательнее

Ирина Николаевна! Это прочитали внимательно. Теперь вы прочитайте внимательно: за ремонт о обслуживание ОИ МКД эта ставка (тариф) - почему умножают на площадь квартиры. Площадь квартиры не равна площади доли в общем имуществе.

Общая площадь квартиры является базой для расчета платежей по содержанию ОИ МКД, это произведение цены за квадрат на общую площадь квартиры. У равных по площади квартир в МКД доли в праве собственности на ОИ МКД равные, равные доли - равное бремя расходов и по закону писанному, и по закону арифметики У аферистов есть еще такая фишка, доля в праве собственности на ОИ МКД пропорциональная не общей площади квартиры, а кол-ву собственников, так они чихали и на законы, и на арифметику.

Людмила РПишет 31.01.2018 в 08:24

это произведение цены за квадрат на общую площадь квартиры.

Людмила, добрый день! В другой теме обсуждали с Вами этот абсурд. Выяснили - противоположные взгляды. Попробуем еще раз. Что такое тариф за квадратный метр. Я добился расшифровки от УК. Это: уборка подъезда-3,2 руб, лифт - 4.2 руб, вывоз мусора - 3,9, уборка придомовой территории 4,1 руб и т. д. Теперь: как связать эти платежи с площадью квартиры. Все эти платежи можно связать с количеством жильцов - они мусорят и пачкают подъезд, они выносят мусор, они катаются на лифте. Про лифт: лифт принадлежит мне на правах долевой собственности. Почему я должен за него платить (как за такси), тем более не 4 рубля, а 4 х 73 (пл. кварт)= 292 рубля.

Компетенция общего собрания собственников помещений в МКД, принимать решения только по вопросам, связанным с содержанием ОИ МКД, а ОДН не существует вообще в ОИ МКД, по той простой причине, что в ОИ МКД никто не живет, и жить не может, согласно ст.15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, в МКД - это отдельная квартира, в коммуналке - комната. Вот так, опять же все просто. Но так как подавляющее большинство квартир все-таки отдельные, то для собственников комнат в коммуналке есть свои статьи в ЖК РФ. Что касается машино-мест во дворе, то это проблема только тех, у кого есть автомобиль, к тем у кого его нет, эта тема вообще не имеет никакого отношения.

Людмила РПишет 31.01.2018 в 11:07

ОДН не существует вообще в ОИ

Согласен в этом. Вижу ОДН только в виде электроэнергии на лампочки в подъезде и лифт. На эти потребители мы поставили отдельный счетчик. Пока делим пропорционально площади квартир. Но есть возмущения (особенно по лифту) - перейти по количеству проживающих.

Добрый день Николай, цена за квадрат на все, что связано с ОИ МКД одна для всех. ОДНА, в т.н. совке никто не возмущался наборами услуг ТО, которые шли одной строкой в платежах, и это безумие про жэпэ должно идти одной строкой в полоумном ЕПД Возмущаться бы тем откуда они цену за квадрат берут плюс УК не платят РСО за эти услуги, а совковые ЖЭКи платили. Если рассуждать, как Вы, то тогда на каждом этаже должно быть общее собрание жильцов, и стоять ор, кто сколько катается на лифте, или пусть шастают на свой этаж пешком. Так мы до полного маразма дойдем.. В основном, речь идет об этой самой цене за квадрат на все что связано с этим, будь оно трижды проклято ОИ МКД, С человека берется только хвс и гвс по нормативу, и то если нет водосчетчиков в квартире и газ, если дом газифицирован. Больше услуг с человека не было даже в СССР. Не было, у меня все книжки т.н. квартплаты лежат, мы платили по ним вплоть до 2007 года, а потом пошло-поехало, полный раздрай и беспрецедентное воровство.

Представьте себе коммуналку, к примеру, где пять квартир и проживает пять семей, там вообще можно умом поехать с аферистами. Одни опу моют по пять раз на дню, другие с грязной ходят и прекрасно себя чувствуют и прочие естественные нужды у всех разные. Вот и превратили клоуны МКД в одну большую коммунальную квартиру, ну там хоть ладно у людей одна ванна на всех, один сортир, одна кухня, один коридор с велосипедами и корытами на стене, и действительно общие нужды имеются. В подъезде, на крыше, и подвале их нет и быть не может.

Людмила РПишет 31.01.2018 в 14:34

Возмущаться бы тем откуда они цену за квадрат берут плюс УК не платят РСО за эти услуги,

И с этим согласен. Выиграли три суда (от трех домов) у УК, которая повысила тариф/м кв в три раза, без обоснования и подделав подписи собственников, имитируя собрание. Так вот, этот сбор денег за содержание и ремонт ОИ МКД (тариф умноженный на площадь квартиры) остается полностью у УК (это их корова и их молоко). А плата за коммунальные услуги - это деньги поставщиков услуг. УК перечисляет им. С 1 января 2017 оплата за ОДН МКД тоже включена в коммунальные услуги и должна перечисляться поставщикам (РСО). Путин увеличивает ежегодно тарифы на коммунальные услуги, а УК под шумок увеличивает тариф на свою корову. Только через суды вернули прежнюю ставку и ... перешли к другой УК. В СССР не было прослойки в платежах - УК или ТСЖ. Платили сразу поставщикам. В тарифы входила оплата и сантехника, и электрика и бухгалтера. Все были в одной организации. И она была государственной.

Прошу прощение коммуналка из пяти комнат, которые тоже вид жэпэ..

Интересные рассуждения у Вас про лифт. Вы же платите не за проезд, а за техническое обслуживание.

Запросите смету на техническое обслуживание и текущий ремонт лифта и увидите стоимость. Какая разница обслуживающей лифты организации с кого получить эту сумму - с метра или с человека. Как говориться от перемены мест слагаемых сума не меняется.

СергейПишет 07.02.2018 в 11:11

Интересные рассуждения у Вас про лифт.

Есть нюанс: деньги за ""содержание и ремонт ОИ МКД" - это деньги УК. Тех обслуживание и ремонт лифта - это другая статья. Есть калькуляция стоимости работ, связанных с лифтом. И теперь возьмитесь за расчет. И все станет ясно.

Согласен, что это разные карманы. Но, скажем, стоимость обслуживания лифта, условно, 10 000 руб. в месяц, а в подъезде десятиэтажки проживает (условно) 10 человек, то и оплата будет 1 000 руб. с человека. А есть подъезды с 12-тью квартирами на этаже и кол-вом жильцов за три сотни человек. С них сколько брать? Стоимость обслуживания лифта при этом не изменяется.

СергейПишет 07.02.2018 в 20:14

Стоимость обслуживания лифта при этом

Все упирается в эту стоимость ТО и ремонта лифта. Благодаря путинской реформе ЖКХ (издал ЖК РФ в 2005 г, по завершению его первого срока) эта сфера была выведена из под ответственности и гарантии государства. Где критерии этой оценки. Пример: у нас новый дом, 16 этажей, на этаже подъезда 6 квартир. С моей квартиры берут 300 р. С шести 1800 р, с подъезда 28800. Но лифт новый, на гарантии 5 лет. Куда идут деньги. У нашего дома 10 подъездов 288000 рублей. Директора первой УК арестовали и посадили на 11 лет строгача. Воровали. Суды завалены взаимными исками - результат путинской реформы.

У нас чуточку дешевле.

Но давайте посчитаем - в Вашем подъезде, наверняка, не менее двух лифтов. Посмотрите в квитанции - должно быть указано: оплата технического обслуживания и текущего ремонта. Тариф рассчитан на эти работы - з/плата эл.механика (если есть лифтеры, то и им), обслуживание и содержание диспетчерской связи и диспетчеров, аварийное обслуживание (аварийщики, транспорт и т.д.), ИТР и, естественно, обслуживание и мелкие ремонты лифта. Крупные ремонты в обслуживание не входят, их оплачивают из статьи капитальный ремонт, которые у Вас взимают ежемесячно с кв.м.

Если посчитать, то не такие великие деньги выходят.

А гарантия 5 лет - на здание. Гарантия на лифт 18 месяцев.

Но самое плохое, что проводятся аукционы на обслуживание лифтов и приходится экономить или на обслуживании или на зап.частях, а это чревато нехорошими последствиями.

Я сам работаю в организации по обслуживанию лифтов и немного в теме.

Ну, как то так.

СергейПишет 12.02.2018 в 14:10

Ну, как то так.

Согласен. Надо считать. Должна быть норма на все виды обслуживания (например, сколько лифтов на обслуживании одного механика ...). В этой сфере есть "паразиты", которые к лифтам не притрагиваются и близко не подходят (директор, его зам, бухгалтер и т. п). Оплата всех услуг ЖКХ для жильца должна быть не более 10 % от МРОТ. Это так в Германии и Австрии (есть знакомые оттуда).