Является ли органом самоуправления ТСЖ?

Итак ввели новую форму управления в системе ЖКХ - товарищества собственников жилья. Ранее мы уже имели крепостную систему ЖСК, когда свою квартиру если человек умер передавал ЖСК, не мог ее передать по наследству и ЖСК регулировало цены на квартиры в доме. Появилась новая форма управления. Казалось бы что самоуправление - лучшая форма управления дома и денежки знаешь куда идут, и всегда можешь с предсдеателя спросить, и ждать сантехника не нужно неделями, и уборка территории, подъездов в порядке. Да! Так задумывалось изначально, если не считать, а были ли подводные камни в этой идее? Все мы хорошо помним "Бриллиантовую руку" когда председатель домоуправления бегала по городу наблюдая за Горбунковым, при этом с ней всегда был член ее домоуправления, этакий старичок, в фильме "да,да" он больше ничего не произносит. Из опыта своей работы в качестве пом. депутата в конкретно взятом городе Мурманске именно из домов с управлением ТСЖ было больше всего жалоб. Кроме позитива, который я уже перечислила, перечислю негатив, присвоив им места:

1 место - вопросы самоуправства. Придя к власти большинство председателей ТСЖ сразу окружают себя в Правлении своими людьми, создается некая элита дома которая диктует условия по которым ты дальше будешь жить. Через Правление проводятся решения о приобретении чего-то об устройстве чего-то, о дополнительных сборах на что-то, о направлении общедомовых денег на какие то нужды (шлагбаумы, оборудование автостоянки за счет детской площадки, ремонты подъездов на которые нанимаются бригады с оплатой наличкой. У ТСЖ нет кассового аппарата, а значит деньги не имеют снимать наличкой, но снимают, а вот оно есть решение)

2 место отменяются общие собрания собственников жилья. Причины-нет помещения для собора, не собираются (при этом утверждают, что дом очень дружный, люди активные) Предлагается заочная форма голосования. НИКТО НИКОГДА не проверял на сколько точные данные дают по результатам голосования. Однако если ты не согласен. И не согласен твой сосед с решением и почти всех кого ты знаешь не были согласны, тем не менее по данным опроса 78% проголосовало "за" Никто не проверяет ни документы ни цыфры, Этот орган самоуправление неподконтролен никому.

3. Если вдруг какая-то структура власти решила проверить правильность решения в бой вступает подкормленный актив. Тут же идут петиции с подписями возмущенных жильцов дома. При этом половина подписей поддельных В одном из таких актив я встречали подписи умерших жителей дома.

4.Нецелевое использование общедомовых денег. Завышаются объемы выполненных работ пишутся липовые наряды по ним выдаются деньги на подставных лиц, в конечном итоге деньги уходят в карманы пред. ТСЖ

5. Убеждают людей установить общедомовые счетчики. Не обольщайтесь. Оплачивать вы будете услуги по тарифам. А вот председатель ТСЖ по показаниям счетчиков. Улавливаете разницу?

6. Резиновые дома. А где еще можно зарегистрировать уйму гастарбайтеров, а вы и знать не будете, что по вашей квартире числится какой-либо узбек. Временная регистрация на 6 месяцев ни к чему хозяина квартиры не обязывает. Главное чтобы председатель ТСЖ в уме держал, что у вас он кого-то зарегистрировал, взял за это дело порядка 2000 рублей, а потом автоматом человек (узбек) у вас выписывается. Для этой цели и закон придумали-председатели ТСЖ имеют право на первичную регистрацию.

Вы будете меня спрашивать почему так рвутся в председатели ТСЖ?