Два главных вопроса к президенту Путину
1. Почему его правление – это автократия? Зачем ему так много полномочий? 2. Почему ...
Валентина
Подписчиков: 3054
9722
ВСЕОБЩЕЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ИЛИ МИФ О КВАРТИРЕ, КАК СОБСТВЕННОСТИ
4 дочитывания
10 комментариев
Предлагается рассмотреть такой важный аспект жизни человека как собственная квартира. Принято считать, что покупая жильё, вы становитесь собственником купленной квартиры, её хозяином и владельцем. Все к такому привыкли и так считают.
Однако, общепринятое мнение далеко от реальной действительности. Чтобы понять скрытую хитрость, давайте внимательно рассмотрим сам объект недвижимости и так называемые права на его владение.
Из словарей мы знаем, собственность подразумевает собственника или владельца с правами полного распоряжения с ним по своей воле. К примеру, ваша купленная авторучка является в чистом виде вашей собственностью. Как объект, вы можете её перемещать, изменять, дополнять, словом – делать с ней всё что хотите. Такие действия вы вправе применять почти ко всем вашим собственным объектам мира. Но не с квартирой. Квартира, как и любое жилище, юридически относится к недвижимому имуществу. Недвижимое передвинуть не получится. А что же тогда получится и почему?
Первая хитрость покупки квартиры заключается в самой квартире, а именно – Что вы покупаете и за Что платите деньги.
Квартира, как материальный объект, представляется геометрическим объемом из стен, потолка и пола. То есть это некий каркас из строительного материала. Причем объект не обособленный, а как часть Общей конструкции, состоящей из таких же квартир, в совокупности называемой домом. Значит, покупая квартиру – вы покупаете свой личный каркас из, например, бетона. При этом, толщину стен и перекрытий вам нужно ровно поделить вдоль пополам, отдав вторую часть соседу. Везунчикам достается угловая квартира, где по той же цене приобретается большее количества материала. Верно? Нет. Потому что, если бы вы покупали каркас, то именно он бы был вашей собственностью, с которой вы могли бы делать всё что угодно: изменять форму, делать дополнительные проемы, менять материал, достраивать… и всё это по своей воле собственника и владельца. Но, увы, вы этого не можете. Тогда мне скажут, но раз так, то мы покупаем именно Объем, заключенный в каркасе и выраженный квадратными или, о ужас, кубическими метрами! А что это? Воздух? А когда вы откроете окно, воздух добавится или прибавится?
И тут пытливый ум отыщет вторую хитрость, далеко не ходя, а лишь взглянув внимательным взглядом на документ собственника квартиры: «Свидетельство о праве собственности на квартиру». В народе он называет именно так. Но Правда всегда на виду, и юридически документ собственника называется по-другому: «Свидетельство о государственной регистрации права». Где тут речь о собственности или квартиры? Документ фактически подтверждает, что у вас есть Право жить по указанному адресу. И это Право вы и можете продавать, дарить, закладывать и так далее. Вдумайтесь только. Да, в «Свидетельстве» указывается, что объектом права является квартира, но это именно Право, а не владение объектом по собственной воле. Фактически вы за деньги покупаете реализацию конституционного права с привязкой к конкретному адресу.
Ну, разве не смешно?
А самое интересное в квартирной афере даже не то, что вы подсаживаетесь на оплату коммунальных услуг, даже не то, что в любое время в вашу «собственность» могут прийти чужие, но государевы люди, и даже не то, что себестоимость бетонного каркаса со всеми коммуникациями обойдется в две зарплаты. Интересно то, что Системой заложено Содержать людей в легко обслуживаемых компактных помещениях, экономически выгодных в управлении и эксплуатации… за ваши же деньги.
Прекрасная альтернатива – ваш собственный дом, с собственной землей. Хотя в России частной собственности фактически пока нет, всё же свой дом будет именно Вашим Объектом Недвижимости, но на чужой земле (потому что вы платите налог на землю, если бы она была вашей, то ни о каком налоге на землю речи бы не было - налог на СВОЮ собственность не бывает). Меняйте, достраивайте, сами выбирайте материалы, придумывайте форму.
И тут вы должны быть всегда готовы на то, что независимо ни от вашего желания или желания «всего народа» может поменяться власть или «изобрестись» какому-то закону, может случиться так, что вас попросят освободить ту землю, на которой вы построили свою недвижимость. Нет, они не претендуют на вашу недвижимость в виде дома и хозпостроек, - вы должны «свалить» с оными с их земли куда угодно. То есть туда, где вам милостиво (до особого распоряжения) позволят эту недвижимость установить.
10 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Согласна с мнением автора статьи на все 200%! С так называемой приватизацией, которой так любят козырять демократы, нас явно облапошили!
Это вот этот создатель статьи вам лапшу на уши навешал.
Модель общежития в более изощрённой форме, с постоянной возможностью при надобности Вас двинуть.
Поражаюсь нашим законам.Всё против людей простых.
Непонимаю,у РФ есть своя почва под ногами? где та книга в которой передовались земли при союзе на вечное пользование
Просто простых держат за простейших!
"Прекрасная альтернатива – ваш собственный дом, с собственной землей. Свой дом будет именно Вашим Объектом Недвижимости, но на чужой земле (потому что вы платите налог на землю, если бы она была вашей, то ни о каком налоге на землю речи бы не было - налог на СВОЮ собственность не бывает). Меняйте, достраивайте, сами выбирайте материалы, придумывайте форму."
Налог на недвижимость никто не отменял. а значит (следуя логике автора) и дом не ваш. В нашей стране фактически нет СОБСТВЕННОСТИ!!!
Свой частный дом строили сами с женою на свои деньги. Земельный участок давался при СССР администрацией в вечное пользование. Бумажки на право собственности на дом и землю менялись по цвету несколько раз, смысл остался один: Налоги на строения и на землю платишь как будто они у тебя в аренде взяты у государства. Перестроить без разрешения администрации в собственном дворе ни чего не можешь. Перестроил-штраф и в некоторых случаях снос строения как незаконного потому что их нет в документах... Не так давно по гражданскому делу оплатил судебные издержки полностью в сумме 7 000 р. Приставы выдали квитанцию, что заплатил, долга нет. Через какое то время пришло ДВА письма от приставов, что, в одном извещении арестован дом и все хоз постройки с выставлением на торги. Второе письмо, что арестован полностью земельный участок и тоже с выставлением на торги....Вот тебе и " собственность".....