Как правильно писать расписку в получении денег

Что важно отразить в расписке, чтобы не потерять деньги и имущество.
Значимость расписки как документа многие недооценивают, а зря. И вот почему.
Дело в том, что суды и правоохранительные органы рассматривают расписку как полноценный документ. Тоже самое и нотариусы.
В случае если продавец дал расписку покупателю о том, что он получил денежные средства как подстраховку от обмана, а потом еще и подписал договор купли-продажи в котором отражена та же сумма, то это грозит потерей и имущества и полученных денег.
Поэтому важно обратить внимание на пункт получения и передачи денег.
Если взять для примере договор купли-продажи недвижимости, то чтобы не попасть в подобную ситуацию, при продаже квартиры в договоре должен быть прописан порядок расчетов только после государственной регистрации перехода права собственности.
А третье лицо в такой расписке подпись не оставляет?
Если расписка составлялась при свидетелях (двух и больше), их подписи аналогично сторонам сделки также окажутся кстати. Это условие можно считать необязательным, но желательным.