Ушли из топа: коттеджи не покупают даже со скидкой!

Спрос на рынке загородной недвижимости в Подмосковье в среднем сократился на 28% за последние 5 лет. Сильнее всего сокращение спроса отразилось на формате коттеджей – их доля в структуре сделок упала до 5%.

Коттеджи больше не являются хитами продаж на загородном рынке, и виной тому – кризис 2014-2015 годов, считает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

В настоящее время, по его словам, коттеджи составляют лишь 7% ассортимента на загородном рынке." В такой ситуации сокращение спроса в массовых сегментах естественно: покупателям просто не из чего выбирать", - пояснил Таганов.

Средняя цена предложения в формате коттеджей составляет 32,5 миллиона рублей, средняя стоимость реализации же за 5 лет выросла с 13,5 миллиона до 21,9 миллиона рублей. Это свидетельствует о вымывании самых выгодных предложений и нехватке объектов в оптимальными качественными характеристиками.

Несмотря на то, что застройщики предоставляют скидки, доходящие порой до 15-20%, это не всегда помогает продажам. Покупатели хотят жилье в высокой степени готовности, из качественных материалов, с разумным метражом и грамотной планировкой, но такие лоты – в дефиците.