ОБЖАЛОВАНИЕ ОТКАЗА В ВЫКУПЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

По итогам рассмотрения дел №А 46-15890/2017, А 46-15890/2016, № 2-4042/2016.

..

В период оказания правовой помощи Доверителю на условиях аутсорсинга, собственник бизнеса обратился с просьбой оформить в собственность земельный участок под зданием, которое куплено в процедуре банкротства.

На здание арбитражный суд признал право собственности, а на земельный участок под ним отказал. Я подготовил необходимые документы и подал через Единое окно заявление в Департамент имущественных отношений о выкупе земельного участка. Через месяц Доверитель получил уведомление о том, что Департаментом в предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине нахождения на нем самовольных построек. Кроме того выяснилось, что Департаментом подан иск о признании объектов самовольной постройкой и освобождении земельного участка путем их сноса. Вывод: обратились законным способом, а получилось как всегда!

Я подготовил возражения на иск. Подробно изложил суть дела и просил в иске отказать в связи с тем, что Доверителем осуществлены действия по получению разрешения на строительство и приложил документы о получении почтового адреса, а также пояснил, что Доверитель предприняты действия для получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.

Суд, рассмотрев дело № 2-4042/2016, пришел к выводу, что возможность легализации самовольных построек не утрачена и отказал в удовлетворении иска о сносе. Получив судебное решение, я подал иск о признании незаконным отказа Департамента в согласовании заявления о предоставлении земельного участка в аренду. Суд иск удовлетворил. Но Департамент имущественных отношений не успокоился и дважды в течение года обращался в суд с иском о понуждении Доверителя в предоставлении доступа на объект для проведения проверки. Мне удалось доказать необоснованность требований и мировым судьей производство по делу №5-1537/2017 прекращено за отсутствием события преступления. А при рассмотрении дела № 2-184/2018 судьей Советского районного суда в удовлетворении требования о предоставлении доступа на объект для проведения проверки было отказано в связи с необоснованностью требований. Таким образом, удалось защитить позицию Доверителя, выиграть время для получения разрешения на строительство, сохранения построек и денежных средств Доверителя. Несмотря на вступившие в силу судебные решения, разрешающие документы на ввод объектов в эксплуатацию, документы о собственности на объект недвижимости Департамент так и не согласовал собственнику заявление о предоставление земельного участка в собственность. Мы обратились с претензией в Департамент имущественных отношений и данный факт полагаю будет предметом отдельного судебного разбирательства.

И это лишь эпизод отношения мэрии к деятельности предпринимателей.