По результатам рассмотрения дела № 2-4003/2016
...
Аварийный многоквартирный дом, в котором жила б.Лида в приватизированной квартире снесли весной на основании Постановления Мэра. До поздней осени она прожила с семьей сына, а перед Новым Годом ей вручили ключи от двухкомнатной квартиры в новом доме. За пару месяцев сын сделал ремонт, купил мебель, но жить одной было тяжело и б.Лида попросила внучку студентку пожить у нее до весны. В апреле она пошла к нотариусу оформить завещание. Но нотариус отказала в связи с тем, что распоряжаться квартирой баба Лида не вправе, так как жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма. Получив отказ, она обратилась с жалобой в Прокуратуру. В письме на ее имя Прокурор уведомил, что после сноса многоквартирного дома и лишения приватизированной квартиры, у Мэрии возникла безусловная обязанность возместить ей стоимость жилья, попавшего под снос, но ввиду того, что жилое помещение должно быть передано ей в собственность по договору мены, то ввиду отсутствия в натуре объекта мены - приватизированной квартиры, заключение договора мены невозможно. Нонсенс! Ко мне б.Лида обратилась, когда обнаружила в почтовом ящике письмо прокурора. Изучил документы и подготовил в Мэрию заявление о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность. Из ответа стало понятно, что баба Лида право на приватизацию уже использовала. Заколдованный круг! Но выход был найден. Мне удалось убедить директора Департамента, что внучка, вселенная нанимателем в жилое помещение может быть признана членом семьи нанимателя на основании решения суда и заручиться его поддержкой. В судебном заседании представитель Мэрии не возражал, свидетели подтвердили факт проживания внучки на условиях найма и суд вынес решение о признании ее нанимателем жилого помещения и обязал Департамент заключить с внучкой договор социального найма. В дальнейшем, получив решение суда, внучка обратилась в Мэрию с заявлением о заключении договора социального найма, а получив договор соцнайма на руки, - приватизировала квартиру. Таким образом, был найден консенсус и удовлетворение получили обе стороны спора!
Хороший адвокат всегда найдёт верное решение.
"..что жилое помещение должно быть передано ей в собственность по договору мены, то ввиду отсутствия в натуре объекта мены - приватизированной квартиры, заключение договора мены невозможно"... Действительно, нонсенс. Тем более, что такие квартиры у Мэрии есть почти всегда
а если бы не было внучки? бабка что как квартирантка жила бы?и выселили бы когда мэрии квартира понадобилась?
Таким образом, несколько собственников пересилили и предоставили им квартиры в новом доме по договору социального найма. Восстановить право указанным образом удалось только моему Доверителю. Люди пожилые в основном, просто об этой ситуации не знают. Все, что описано, к сожалению, правда.