Два главных вопроса к президенту Путину
1. Почему его правление – это автократия? Зачем ему так много полномочий? 2. Почему ...
Юрист
Еремин А.В.
Подписчиков: 117
ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА- ВЕДУТ К ПОТЕРИ ПРАВА ОЧЕРЕДИ
2 дочитывания
17 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ ГРАЖДАН ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИШАЕТ ПРАВА ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЬИ СТОЯТЬ НА УЧЕТЕ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Вводная история:
Есть семья мать и несовершеннолетняя дочь, мать прожила в Санкт-Петербурге 8 лет, дочь более 10 лет.
Дочь поставлена на учете в качестве нуждающейся в жилом помещение, предоставляемых по договорам социального найма. Матери отказано в постановке на учет, так как в Санкт-Петербурге проживает менее 10 лет.
Мать обращается с заявлением о постановке на Учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
При этом получает отказ так, как указывает зарплату 15 000 руб./мес.:
Статья 1. Учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
На учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее пяти лет (в том числе граждане без определенного места жительства), признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях или признанные по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, настоящим Законом Санкт-Петербурга, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, не превышают максимального размера, устанавливаемого в соответствии со статьями 3 и 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" порядке.
МАКСИМАЛЬНЫЙ ДОХОД В МЕСЯЦ НА 2-х ЧЛЕНОВ СЕМЬИ РАСЧЕТ: приложение 1 к Закону Санкт-Петербурга
"О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования" от 24.06.2015 N 475-92
1. Максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих с ним членов его семьи в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования определяется по формуле:
D = 5 x M x K, где:
D - максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих с ним членов его семьи в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в руб.);
M - величина прожиточного минимума на душу населения, установленного в Санкт-Петербурге за квартал, предшествующий месяцу обращения (в руб.);
K - количество членов семьи.
Прожиточный минимум в Санкт-Петербурге распечатать Регион: Санкт-Петербург Текущее значение: 10605,70 руб.
D= 5 x 10605,7 х 2 = 106 057
МИНИМАЛЬНЫЙ ДОХОД В МЕСЯЦ НА 2-х ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, ЧТО БЫ НЕ БЫТЬ ПРИЗНАНОЙ МАЛОИМУЩЕЙ РАСЧЕТ
Статья 2. Признание граждан малоимущими
1. В целях настоящего Закона Санкт-Петербурга малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
2. Размер ежемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и ежемесячного дохода одиноко проживающего гражданина определяется в соответствии с Методикой согласно приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
3. Размер стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению имущества определяется в соответствии с Методикой согласно приложению 2 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
1.3. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число двенадцать и на число членов семьи.
ТОЕСТЬ ЗАРПЛАТА МАТЕРИ ДОЛЖНА БЫТЬ БОЛЕЕ:
10605,7 х 2 = 21 211,4 руб. На одного человека. Если два члена семьи зарплата матери должна быть более 42 422,8 руб. в месяц.
Но в соответствии ст. 51 ЖК РФ - Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
Если мать была бы поставлена на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Теперь учитывая вышеизложенные статьи дочь, как член семьи была бы снята с учета.
Таким образом, как я считаю, постановка на учет граждан имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования лишает права членов их семьи стоять на учете граждан нуждающихся в жилом помещение, предоставляемых по договорам социального найма.
17 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Еремин Александр Вячеславович
Комментарии: 17
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Какая прелесть. Все для народа.
Если с Вас надобно получить денег, то схема будет максимально простой и короткой, но если Вы претендуете на какие либо жизненные улучшения от государства, то будьте готовы не выдержать тернистость этого долгого и сложного пути, или попросту отказа!
Государству деньги нужнее!
При чем тут государство? Это местные муниципалы борзеют. Государство ежегодно для обеспечения соц.жильём выделяет из федерального бюджета деньги, а численность на учете нуждающихся не убывает, а только прибывает, потому что распределяют, естественно, не по целевому назначению. При этом сколько людей муниципалы лишают жилья, которые по незнанию не оформили какую-то бумажонку, а программа переселения, так это книгу можно писать, что они творят. Местная власть - это местная банда коррупционеров, засевшая с 90-х годов...
А не местная это какая?
Власть на местах тоже из одного места что и остальная!
Игорь, муниципальная власть к государственной власти не относится.
Равно как и реки не куда не впадают?
Изучайте мат часть матушка!
Игорь, В поспорить хотите? Включите хотя бы свою логику, государственный орган и муниципальный орган - это разные структуры власти. В закон тыкать не буду, сами найдёте.
По конституции, а значит по закону у нас и недра народу принадлежат.
Друзьям всё, остальным закон - говаривал один не без известный деятель.
Нелепо полагаться на закон, там где живут по понятиям!
Да получается, что так
Государство и здесь в выгоде, а народ думает, что это помощь... обидно!
Через суд оспаривали отказ?
Получается,что малоимущим в предоставлении социального найма отказано,в связи с боязнью неуплаты аренды и услуг ЖКХ.
Существует две программы первая - это постановка на учет в качестве нуждающихся по договорам социального найма - семья на ней стоит. Вторя, что бы не снимать квартиру до подхода очереди у частников, государство организовало программу помощи по предоставлению из муниципальной собственности в аренду по договорам социального использования жилье, данное жилье нельзя приватизировать, но аренда такого жилья раза в три дешевле. Так вот если встать на такую очередь и получить вас и членов вашей семьи снимут с очереди на бесплатное получение жилья по договорам социального наима в качестве нуждающихся( которые в дальнейшим можно приватизировать и за которые не нужно платить аренду).
Все вроде объяснил, вот ссылка на сайт что бы не путались в программах www.gov.spb.ru
Александр Вячеславович, ознакомившись по ссылке, выходит, что такое жильё по найму в количестве ограничено. Для иногородних студентов эта тема очень привлекательна.
Думаю, прежде, чем стать на учет соц.жилья, необходимо в первую очередь обратиться в суд с заявлением о установлении и признании малоимущим и нуждающимся в жилье. Судебное постановление обязательно для всех, в том числе и органов власти.
Вопрос не в этом - вас и членов могут вашей семьи, как в примере, могут признать малоимущими и поставить на учет - это может сделать и администрация, можно ари наличии всех факторов просто, через МФЦ подать документы. И вот вы стоите на очереди миллионы лет, а при это снимаете квартиру за деньги и большие. Существует соц. программа но она как раз не имеет отношение к малоимущем, а к среднему классу - по этой программе вы можете получит квартиру на себя и членов семьей в аренду от государства, которую вы никогда не сможете приватизировать. Но арендная плата за которую будет раза в три ниже. Так вот исходя из вышеописанного правового механизма, получая по этой программе квартиру, вы, а главное члены вашей семьи уже не можете стоять на очереди и снимаетесь с нее. То есть логика законодателя проста если мы тебе даем квартиру в аренду по стоимости в три разы ниже рыночной, то дальше ты и члены твоей семьи копите деньги и покупайте квартиру сами, а на очереди у вас стоять уже права нет. Хотя по уму программа начиналась и рекламировалась как дешевая аренда от государства до подхода очереди на жилье.! А на практике просто дешевая аренда муниципального жилья с утерей права стоять на очереди...