Как наживаются управляющие компании
Как известно целью создания любой коммерческой организации является извлечение прибыли. И организации, созданные для управления многоквартирными домами, не исключение.Предпринимательская
После нас хоть потоп! Деньги за коммуналку собирают исправно, а вот менять изношенные советские трубы никто не собирается
Иллюстрация из источника https://cdn.tvc.ru/pictures/o/565/751.jpgКоммунальная инфраструктура
Как снизить суммы оплаты в квитанциях за услуги ЖКХ: рекомендации
Суммы оплаты за услуги ЖКХ можно снизить законноВ одной из предыдущих статей было рассмотрено предстоящее повышение тарифов на услуги ЖКХ, которое будет вторым в 2022 году.
Схлопывание экономики РФ.
Экономический кризис в России возникший в следствие санкций Запада и их союзников ...
Это когда-нибудь закончится? Ожидаем очередное повышение тарифов на услуги ЖКХ
Россиянам стоит морально подготовиться к очередному подорожанию коммуналки. Но на этот раз цены на услуги ЖКХ могут вырасти больше, чем обычно. Эксперты уверяют, что это очень тревожный звоночек, скорей, набат.
Сколько частные клиники заработали на пандемии
По данным газеты " Коммерсант", в первый год коронавируса, пять сетей частных клиник, это «Медси», EMC, «Мать и дитя», «Мединвестгрупп» и «СМ-Клиника» за счет приема пациентов с различными диагнозами
Минстрой о новых правилах оплаты ЖКУ – с кого возьмут больше?
Доброго времени суток, уважаемые читатели! Минстрой разъяснил порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в случае истечения срока эксплуатации приборов учёта. В министерстве уточнили,...
Экономия на услугах связи
Все мы пользуемся сотовой связью и, как правило, мобильным Интернетом, в основном на тарифах с ежемесячной платой. У многих есть домашний Интернет и платное телевидение, и за это мы платим по строгим тарифам.
Долг по ЖКХ. Верховный суд разъяснил как платить по квитанциям если есть задолженность!
Верховный Суд РФ рассмотрел спор между собственником жилья и управляющей компанией ...
Хитрости банков
О чем речь?Хочется поделиться как лукавят банки. Возможно да и скорее всего многие и так знают эту уловку, лишним не будет.О ком речь?Почта банк.Знаменит своей услугой " гарантированная ставка" так вот,...
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 августа 2010 г. N 30665-ИБ/14
Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщает следующее.
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным.
Я знаю об этом письме. Я упёрлась в конклюдив.
Вчера только поняла, как отвечать.
Ловите, может тоже пригодится для доказательства возникших обстоятельств. Я не жадная.
ЕПД - на то и ЕПД, что Един и НЕДЕЛИМ, и другое законом не предусмотрено. Договор по принуждению противоречит 3200-1 и являться договором не может.
Если посоветуете другую формулировку, буду благодарна.
Мне битва ещё предстоит за домофон. Задолобались кормить дармоедов.
По Москве это - в порядке вещей. Увы!
Может, по моим стопам пойдут другие.
Только не пойму, кто хулиганит, ЕИРЦ, или УК? Они меня смогли запутать.
Есть случаи, когда управляющие компании противозаконно включают в свои квитанции домофон отдельной строкой.Что у меня в квитанции включена графа,но окно вставляешь индивидуально себе,домофон общего пользования,хотя вы правы.
Лучше пусть прокуратура города займется!к примеру-плата-42 рубля ежемесячноX на количество собственников в подъезде (36)=1512рубл.X на 4 подъезда=144 собств.x1512=21772 за ОДИН дом МКД.!!!это хорошая заработная плата по поселку!Получается ,что в доле 2-3 или 6 структур!ХАЛЯВА,ПЛИЗ!
Допустил ошибку при расчете!Исправляюсь-144собств.x1512рубл.=217728рубл.а если это все помножить на 1000собств,то суммы вылетают довольно солидные!Да только на одном ДОМОФОНЕ можно жить припеваючи,не считая другое!Вот она статья дохода для Бюджета города!
В Москве у всех такие случаи.
Вы, как юрист, должны были бы написать несколько иначе.
1.Домофон обладает всеми признаками Общедомового имущества.
2.Ст 154 ЖК РФ Законом не предусмотрено включать в платежный документ ничего кроме установленных в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ позиций. Это закрытый список. В нем нет никаких дополнительных взносов.
3. Сумма, которая указывается в платёжках определяется по величине субсидий, что и вызывает сомнения, так как экономически необоснована.
4 Есть момент с пожарной безопасностью, но с этим ещё надо разбираться. Если дом выше 10 этажей, то лестницы пожарных машин не дотянутся и домофон является ещё и средством своевременного оповещения при пожаре. На сайта пожарных,я это видела.
Тут куда большая заморочка в правильной последовательности действий и как простимулировать начало проверки следственных органов.
Все мы делаем одно дело - противостоим злу насилия.
Я думала, Вы, как Юрист, отразите это в статье. Разочаровалась. Но, может, ещё не вечер?