Снижение кадастровой стоимости земельного участка – что нужно знать?

Её назначает не дурачок, а наше государство! Как говаривал один товарищ: "нет большего грабителя и вора, чем родная страна!"

Дурачок платит, а не назначает.

ЕЕ не дурачок назначает. За Аренду больше платить.

Елена с г Сантк-Петербург-согласна с вами. Мы не имеем жилья. Нам выделили землю. Ни подъезда, гора. И кадастр 2,5 млн-здорово. Сидити и тявкайте-а то жилья им захотелось-вот получите. Маме 82 года. Она даже увидеть не смогла, эту землю И мы не увидим.

Не государство, а именно тот, кто косит под дурачка. Можно оценить не только участок, а и здание, сооружение не отрывая пятую точку от кресла, получить за это отличную зарплату и обеспечить непыльной работой комиссии, суды, независимых экспертов и прочих не приносящих пользы государству деятелей. И за неверную оценку он не получит никаких взысканий, наказаний и не потеряет репутацию. Мне очень хотелось бы, чтобы под каждой кадастровой оценкой стояла подпись оценщика с полным обоснованием данной оценки, чтобы можно было персонально обращаться с претензиями по данной оценке, не прибегая к независимым оценщикам.

Рядом может быть благоустроенный посёлок с удобствами на уровне городской квартиры. Они смотрят цену сотки там и экстраполируют на СНТ неподалёку, где участки и даром никому не нужны.

На кадастровую стоимость влияет есть ли дорога (и какая дорога просёлочная или асфальт), инфраструктура: электричество, газ, водопровод (центральный, не ваш личный из вашего колодца), канализация центральная, а так же рыночная стоимость. За постройки (например дом) на вашем участке вы будите платить отдельно после регистрации исходя из его кадастровой стоимости. Обработан участок или целина на кадастровую стоимость не влияет.

Стоимость берут с потолка, у меня участок 8 соток в прошлом году 800 тыс стоимость была, в этом 2.5 млн, воды нет, канализации нет, дорога грунтовая, окраина города. В центре города такие же цены, но там это как то к рыночной хоть приравнено а тут в 2 раза как минимум хавышено.

А к моему участку с кадастровой стоимостью 2,5 млн ни подойти, ни подъехать. Аренда 10 лет.5 из них уже прошло. В год 5 тысяч платим. Администрация отписалась, что нет денег на дорогу. Что делать? Устали ждать и житьТоже окраина. Но на первых участках домища уже стоят. А у нас гора. И лес-экологически чистый район. Но боюсь 5 лет пролетят. И участок отберут. Почему дают такие участки-пустыри-с такой оценкой!

Как правило выпасает, поскольку это налоги. Падать сама по себе кадастровая стоимость не будет.

В МФЦ все можно узнать.

Стоимость услуг определения кадастровой стоимости участка настолько превышает стоимость самого участка и налогов за него, что смешно за этим обращаться. Потратить время и деньги не менее 50 000, чтобы выяснить стоимость участка в 50000 руб. Вам это надо?

А зачем оспаривать изначально небольшую стоимость участка?

Речь идёт о действительно завышенной оценки имущества. Вот у меня например, стоит на участке быстровозводимый дом стоимостью по договору 800 000 руб (с материалами и работой) а кадастровая оценка 3 500 000 руб (это новая переоценка кадастровая, прошлогодняя 1800 000 р) и стоимость будет только увеличиваться каждые пять лет. Я даже если захочу за такую стоимость не продам имущество, но не стоит он таких денег, а налог заплоти!

Ситуация просто позорная для страны!

Да у нас что ни возьми - кругом один позор. Особенно в последнее время вообще жесть.

Вот поэтому оценка имущества и делается от фонаря, т. к. переоценка стоит таких денег! И ни один оценщик вам не даст никаких гарантий, что вы добьетесь переоценки. Должна быть ответственность органов, производящих кадастровую оценку. Если человек добился переоценки, то ему должны возместить все его расходы. Тогда гос. органы, занимающиеся кадастровой оценкой сто раз подумают завышать ли кадастровую стоимость, отвечая своим карманом. Такая ситуация выгодна, обжаловать нет смысла, а платить все равно придется. Тупик...