Регистрация изменения стороны в договоре аренды земельного участка

Приветствую коллеги! Ситуация следующая. В результате раздела совмествно нажитого имущества бывшие супруги судом признаны сособственниками объекта незавершенного строительства на арендованном у Муниципального образования участке. Договор аренды был заключен на три года для достройки с обоими сособственниками. Один из собственников заключил договор купли-продажи доли в праве на объект и соответственно возник вопрос о переуступке права аренды участка. При проработке вариантов уступки права Росреестр сообщил, что в любом случае откажет в регистрации уступки в праве одним из арендаторов. Второй арендатор - неконтактный и против перезаключения нового договора с новым собственником и администрацией. Очевидно, что впереди судебное обжалование отказа Росреестра. В связи с этим вопрос: каким образом практичнее оформить изменение стороны в договоре аренды?