Возврат налога с процентов по ипотеке – что нужно знать?

Кто может требовать возврата налога с оплаченных процентов по ипотеке?

Кто имеет право на возврат налога

На возврат налога с процентов выплачиваемых по ипотеке имеют право граждане, заключившие договор ипотечного кредитования с банком. Если данный гражданин находится в браке, то, соответственно, на вычет вправе претендовать оба супруга.

Могут ли иностранцы получить налог с процентов, оплаченных по ипотеке? Иностранцы, работающие в Российской Федерации и официально уплачивающие налоги со своих доходов, вправе претендовать на получение налога с процентов, выплаченных по ипотеке.

Налоги с процентов по ипотеке можно получать ежегодно, в таком случае нужно подавать документы. На получение налога с процентов, выплаченных по ипотеке, в конце календарного года. Либо можно каждый месяц получать у работодателя налоговый вычет недоплачивая 13 процентов с заработной платы.

Документы

Перечень необходимых для получения налогового вычета документов:

1. Документ подтверждающий, кому принадлежит право собственности на данную недвижимость, – это свидетельство о праве собственности (оригинал и копия).
2. Документ, подтверждающий факт покупки данной недвижимости, – договор купли-продажи недвижимости (оригинал и копия).
3. Документ, подтверждающий факт кредитования, – договор ипотечного кредитования (оригинал и копия).
4. Документ, удостоверяющий личность гражданина, – паспорт (копия со всех страниц).
5. График платежей зафиксированный в банке.
6. Платежные поручения, подтверждающие факт того, что проценты по ипотеке оплачены.
7. Справка о заработной плате.
8. Заполненная получателем Декларация 3-НДФЛ.

Алгоритм действий

Что необходимо сделать, чтобы получить налоговый вычет?

Для начала необходимо собрать весь пакет документов, указанный выше. Выбрать способ получения налогового вычета: через работодателя либо через ИФНС. Если вы выбрали второй способ, то все собранные документы необходимо отнести в ИФНС по месту жительства получателя. Для получения налогового вычета, напишите заявление, указав реквизиты, на которые необходимо произвести выплату.

В соответствии с нынешним законодательством максимальный размер для базы расчета по налоговому вычету составляет не более трех миллионов рублей, а, соответственно, претендовать можно на 13% от данной суммы, что составляет 390 тысяч рублей.

Сколько потребуется времени для получения налога с процентов?

Возврат 13% с процентов по ипотеке продолжится, пока сумма, подлежащая перечислению заявителю, не достигнет 390 тысяч рублей.

Налоговые органы очень требовательны к составлению и сбору всех документов. При наличии малейших недочетов органы ИФНС могут отказать в получении налогового вычета. Также важным условием получения налогового вычета являются отсутствие каких-либо задолженностей по выплатам процентов по кредитному договору.

Если при нехватке кредитных средств по договору был заключен второй договор, то, гражданин вправе претендовать на возврат налога с процентов по первому договору.

Выплата производимая каждый год, но не может быть больше выплаты подоходного налога, производимого за прошедший год.

Жилье, приобретаемое по ипотеке, может быть оформлено в долевую собственность, и в таком случае налоговый вычет могут получить работающие совершеннолетние граждане, которым принадлежат доли в жилье, естественно, уплачивающие подоходный налог.