"Продать бы вас всех с потрохами".Ассоциация ЖКХ просит разрешить передачу долгов населения третьим лицам
Очередной шедевр от "заботливых" управляющих компаний: Ассоциация ЖКХ (АКОН) в лице госпожи Ткаченко робко так, с мокрыми от волнения глазами, попросила разрешить продавать долги населения третьим лицам.
Володин: «Плесень гибнет на свету». Госдума обязала управляющие компании отчитываться перед жильцами многоквартирных домов. Это поможет?
Государственной Думой в последнем чтении был принят закон, обязывающий все управляющие ...
00:47
В России подорожают связь и интернет
Ну что, дождались? Свершилось!С нового года крупнейшие телекоммуникационные ...
За недостаточно горячую воду можно получить не только перерасчет, но и неустойку, компенсацию морального вреда и потребительский штраф
Если из крана вместо горячей воды течет теплая или кипяток — можно требовать ...
В течение трех рабочих дней управляющая организация обязана ответить потребителю коммунальных услуг. Перечень запрашиваемой потребителем информации
В настоящее время по действующему жилищному законодательству РФ, сроки ответов управляющих организаций на обращения потребителей коммунальных услуг различны. По общему правилу этот срок составляет - десять дней.
Как снизить платежи за отопление: 5 конкретных шагов против роста тарифов в 2025 году
С середины осени 2025 года платежи за жилищно-коммунальные услуги стали особенно чувствительными для кошелька. По данным издания "Финансы Mail", на отопление теперь уходит до половины всей суммы в квитанции.
Месяц без горячей воды в Москве!
Казалось бы столица, где все так прекрасно работает, но увы! Жители ВАО последние месяцы столкнулись с разрушиткльнцм благоустройством и последствиями капитального ремонта. Есть в Москве такая улица Чечулина,
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Двойной удар по карману:Тарифы ЖКУ повысят дважды в 2026 году
О, благостная весть! Нашлось-таки у отечественного правительства решение, как скрасить серые будни россиян в не самом простом 2026 году. Не дожидаясь пожеланий снизу, наше родное государство-бенефактор,
В России тарифы на ЖКУ в 2026 году повысятся дважды: с 1 января и 1 октября
Новогодний "подарок". В России тарифы на ЖКУ в 2026 году повысятся дважды: с 1 января и 1 октября
🔥🔥🔥Почта России убила мои светлые помыслы. Сумма на пересылку картины оказалась совершенно неподъёмной
Решила я сделать подарок к Новому году своему админу, который помогает мне вести сайт. А возни со мной полно. Ну, чем я могу его отблагодарить? Только тем, что могу и умею делать руками. Так рада была,...
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
УК самовольно вскрыла пустую квартиру, чтобы запустить отопление. В итоге собственник три года добивался компенсации за дверь
История, в которую сложно поверить, но она действительно произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла запустить отопление из-за одной «проблемной» квартиры. В итоге квартиру вскрыли без хозяйки.
Шаблоны документов .Претензия в УК по поводу залива
Вас залили соседи? Не ждите, пока они начнут посылать вас. Сразу направляйте ...
Полезная статья. Будем использовать: не плачу с 2004 года. Ни одной слезинки)) обслуживание дома 47 рэ\кв метр. Неоднократные требования представить смету затрат ни к чему не привели. Ну и пофиг.
Будет не пофиг, если у ТСЖ есть Протокол ОСС об установлении тарифа, а на ГИС ЖКХ - экономически целесообразное обоснование тарифа от ТСЖ, или УК. До 2015, считай, Вы прохалявили: ходили по чистым подъездам, двору, пользовались лифтом бесплатно. Но с момента создания ТСЖ, или перехода под УК... Начинайте, на всякий случай, копить деньги. Ибо даже если суд признает тариф завышенным, то он не освободит Вас от оплаты технического обслуживания и содержания общего имущества - он всего лишь пересмотрит сумму долга! 😁
По-любому, срок исковой давности в мою пользу. Кроме того, 47 рэ против 25 в Москве рядом - это наглость. А наглость не должна торжествовать. Никогда. И не надо давить на сознательность. Это ЖУЛИКИ И МОШЕННИКИ. Этому дерьму платить - себя не уважать.
Всем так же думается, что тарифы за обслуживание не обоснованы высоки, но каждый "собственник" в отдельности ничего от УК не добьётся, а обьединятся в ТСЖ многие не хотят. Это может привести к тому, что кто не платит может быть выселен за долги. Замкнутый круг и очень печально, что так будет продолжаться.
Я понимаю так. Не платить надо тоже обоснованно. Ведь существует расшифровка тарифа, где четко обозначены каждый пункт, но не все. Допустим я знаю, что должна платить за уборку подъезда, за уборку двора, но не должна платить за частичный ремонт подъезда, так как в него не заходили с кистью 15 лет. Пересчитываю за все годы сколько платила. Пишу в УК заявление, прикладываю расчет и довожу до сведения, что сумму удерживаю.. это обоснованно! А как просто не платить, этого не понимаю!
Наталья Ивановна! Меня заинтересовал Ваш комментарий. В нашем МКД выше 2-ого этажа (лифт работает со 2-ого этажа, т.к много встроено-пристроенных помещений) 13 лет не было косметического ремонта. Как Вы делали расчет--исходили из каких данных? Поясните, пожалуйста.
Для создания ТСЖ необходим расчет по содержанию этого ТСЖ. Если дом небольшой, то смею вас уверить, что ТСЖ будет для вас значительно дороже, чем УК. Считаем: в ТСЖ должны быть-
1 директор, 2. бухгалтер, 3. дворник, 4. специалисты по ремонту (электрик, сантехник) 5. юрист. Кроме директора, все остальные могут быть по договору подряда, но им все равно надо платить. При получении денег от жильцов ТСЖ в первую очередь должны полностью оплатить полученные ресурсы, затем выплатить зарплату сотрудникам. Часто возникают обязательные платежи, которые нельзя игнорировать - юр. расходы (штрафы, гос. пошлины), расходы на поверки приборов учета, подготовку к зиме отопительной системы и т. д. Но, при этом не забываем, что в любом МКД много должников по квартплате, которые не своевременно оплачивают полученные кватанции. И только после всех этих платежей, если что останется, можно потратить на текущий ремонт. Готовы к таким расходам? Это я вам изложила как председатель совета дома. В нашей УК были герои, которые уходили на способ управления ТСЖ, причем не маленькие дома (~250 квартир) и через полгода вернулись к УК. Не потянули расходы.
Вы забыли что УК - это еще 5-6 нахдебников учредителей. И УК всегда ищет варианты (как правило паскудные) обдирания собственников т.к. они хотят вкусно кушать и за счет собственников. ТСЖ - это собственность собственников. А перечисленные Вами должности в ТСЖ имеются и в большем количестве в УК.
Абсолютно верно, все эти должности есть в УК, только в УК на обслуживании несколько домов (в моей 25), а в вашем ТСЖ будет один дом. Вот и прикиньте, во сколько обойдется все это одному дому. Кстати, не забудьте, что при расчете зарплаты сотрудникам расходы вырастут на начисленный фонд зарплаты на 30% (взносы в небюжетные фонды - ПФР, ФСС, ОМС).
Все определено в сравнении. ТСН-расходы скромнее, а собранные средства идут на обслуживание конкретного дома - своего! Без причуд "специалистов" из УК.
Валерий, за счет какой статьи расходы скромнее? За счет зарплаты? За счет расходных материалов? За счет стоимости произведенных работ? Я по образованию строитель и бухгалтер, причем советского образования. Смею вас уверить, расходы увеличатся. Никто не будет работать бесплатно, либо начнут нещадно воровать. Другого не дано. Чтобы не спорить голословно, произведите расчеты.
Прежде чем говорить - человек думает, прежде чем писать - проверяет. Исключение составляют болтуны или люди с недостатком образования. Извините.
Дом где 220 квартир и более сантехник и другие рабочие на другой дом или объект не побегут. Поэтому нахлебниками являются все те кто в штате у УК и банда учредителей со своими материальными пожеланиями, удовлетворяющие их при помощи определенных причуд, как правило срытых.
Может это и так, если в руководстве честные люди, а у нас жулики. Председатель наворовал и сдул, а сейчас мама бухгалтер, сын председатель и юрист свой человек. Они и Правление.
Вадим, от того, что вы, по вашему мнению, не оплачиваете любую статью коммунальных расходов, эта неоплата не является исчислением срока исковой давности, поскольку вы оплачиваете остальные расходы. Для понимания, когда к вам приходит квитанция по коммунальным расходам и вы оплачиваете не полную сумму, а только часть, то в бухгалтерии вся ваша оплата разносится по всем статьям пропоционально сумме оплаты к выставленным счетам. Причем оплатой закрываются самые первые суммы задолженности. Соответственно, у вас всегда сдвигается срок неоплаченной задолженности. Поэтому, вы всегда в рамках исковой давности по задолженности и любой суд удержит с вас недоимку, если УК (ТСЖ) подаст на вас в суд. У вас абсолютно неверные действия.
Совершенно с Вами согласна! Если не писали жалобы или претензии о плохом качестве обслуживания или коммунальных услуг - дело Вадима ПРОИГРЫШНОЕ. Мало того, что по суду оплатить придется все, да еще пени, судебные издержки.
Не учите учёного) я ГОРАЗДО умнее любого юриста. И это не пустая бравада, уверяю Вас.
по сути Ваших замечаний: 1) если указывать прямо за какой период оплата, то УК не сможет самовольно переносить оплату за более ранние периоды - насколько помню, было соответствующее Постановление ВС РФ. Или прецедентное решение - точно не помню, но указання Вами проблема РЕШЕНА 2) надо платить ПОМИМО УК поставщикам ресурсов. С этого года принят соответствующий закон 3) у меня ВООБЩЕ нет никаких "слезинок" уже 14 лет. УК отдыхает) 4) поэтому и с пени в пролете - просрочка КРЕДИТОРА по ГК РФ. Нет договора - не только бумажного, но и конклюдентного.
У вас неверное понимание работы бухгалтерии. Причем очень часто платежи разносит не бухгалтер, а программа, и компьютеру абсолютно все равно, что вы пишите в чеке об оплате. Чек видит только банк, а УК получает ваши деньги только суммой с указанием лицевого счета, а все, что написано в чеке, остается в банке, УК этот документ не получает. Поинтересуйтесь регламентом работы банка с платежами.
Наверное Управляйка имеет какие то грешки сама что до настоящего времени не подала в суд, сейчас судебный приказ быстро ставит должников на место, пристав накладывает мгновенно арест на все счета в банках и выезд из РФ. Поэтому можете дальше не платить спокойно
))
Управляйка умеет денежки считать: сейчас покорное стадо платит 47 рэ\кв метр - это больше полулимона в месяц только на обслуживании дома. Как только меня ставят на долг. Они прекрасно понимают, что дело прокуратурой и следкомом не ограничится. Появится либо ТСЖ (они прекрасно помнят, как срывали мои объявления четыре года назад) либо, как минимум, новая УК. Народу вообще-то эта УК до чертиков надоела. Уже было собрание - пробное.
Как результат - поллимона в месяц ТЮ-ТЮ. Дом-то большой.
Так что УК очень хорошо считает: терять 9 тыр в месяц на одном - или поллимона на всем доме.
Просто в УК не всегда быстро доходят руки подать в суд, особенно по мелким суммам. Они, как правило, занимаются разборками по крупным суммам и критичным срокам. У меня в доме 70 квартир и почти 800 тыс. руб. долга по различным платежам, в больших домах долги доходят до 3 млн. руб. + разборки с поставщиками ресурсов. Так, что юристы там загружены по самое не могу.
Желаю вам добиться создания ТСЖ. Очень хочется посмотреть на эффективность такой организации. Потом похвалИтесь достижениями. Я, как строитель и гл. бух., вижу все подводные камни, но буду рада узнать, что вы с ними справитесь.
Зачем такая система - УК? Для того чтобы судится? Ты нанял уборщицу для того чтобы с ней судится. Система?
47 ре/м --какая уж тут обоснованность? Скорей всего фальшивая накрутка. Да и как показывает практика в 99% случаев ОСС подделка упркомпанией.
Полезная статья, как бы ещё снизить тарифы на газ, электричество и цены на бензин, это же Россия производит, своим жителям могли бы продавать и подешевле.
Да! Материал поднят довольно высоко-я абсолютно с ним согласен, сам страдаю от этих т.н. тарифов и ещё серии других придуманных платежей.
Наши законотворцы одной рукой разрешают жильцам самим устанавливать тарифы на обслуживание жилого фонда., а другой — с 1 января 2018 г. разрешили всем УК поднять этот тариф на 1 рубль с кв.м. Так кто у нас рулит тарифами? Правильно, кто угодно, только не жильцы.
УК не может поднять тариф даже на 1 копейку, без решения собственников.
А вы квитанции сравните за декабрь 2017 и январь 2018 г. Мы можем принять только тарифы на текущий ремонт, и то — повысить, но не понизить.
Всё зависит от жильцов. В нашей УК тарифы не меняются уже 4 года. Собственники для создания комфортной жизни не должны сидеть на попе ровно, а хотя бы ходить на собрания.
УК не может поднять тариф даже на 1 копейку, без решения собственников. А Вы попробуйте это доказать УКашке. Замаетесь и никто Вам не поможет ни ГЖИ, ни ПРОКУРАТУРА и Администрация. Все под себя гребут.
У нас в Пиндушах всего 23 благоустроенных дома, в которых имеются подвальные помещения с инженерным оборудованием, а тариф ежегодно предъявляются всему жилфонду, как благоустроенное. Помимо этого в перечне услуг по содержанию и ремонту присутствуют не оказываемые Управляющей компанией услуг При обращение в Жилищную Инспекцию Республики Карелия ответ один - перечень услуг по нормативам.
Надежда, перечень работ и услуг, которые предоставляет Вам управляющая организация, должен ОБЯЗАТЕЛЬНО обсуждаться и приниматься на общем собрании собственников. Если дом, в котором Вы живете не получает какую-либо услуги ввиду особенностей его благоустройства, собственники на общем собрании вправе вычеркнуть ее из расценок по оплате. Если же это не было сделано, то ЕСТЕСТВЕННО, выставляется оплата за весь перечень. А кто ж откажется от халявных денег. Если собственники пассивны, то отсюда и последствия...
Елена (г. Калуга), откуда Вы взяли, что законотворцы решили поднять тарифы на 1 рубль%. Никто без решения ОСС не может решать этот вопрос!
Тариф на ремонт и содержание общего имущества должен формироваться с учетом всех договоров по обслуживанию общего имущества дома (газового хозяйства, вывоз и захоронение бытовых отходов и т. д.) и расходов УК на выполнение работ, выполняемых в соответствии с планом работ на год (который утверждается на ОСС, включает кроме обязательных работ и работы по предложению собственников). План обязательно должен быть детально осмечен. В тариф включаются затраты УК по управлению домом, которые тоже расшифровываются и осмесиваются. В этом случае все будет прозрачно и обоснованно.
Во-первых, из платежки, во-вторых, информация прошла на этом сайте. Ну и содержание и текущий ремонт — две разные статьи.
Елена, у меня был вопрос: откуда Вы взяли, что вы законотворцы увеличили тариф? В платёжке Вам выставляются суммы не законотворцы, а УК. Во-вторых, содержание ремонт общего имущества - это одна статья, капитальный ремонт - это другая статья.
Выставляет УК, но тарифы там, принятые государством.
Виталий Петрович, позвольте внести небольшое уточнение: собственникам дано право обсуждать не ТАРИФЫ, а лишь СТОИМОСТЬ (так называемые расценки) работ и услуг, предоставляемых и выполняемых управляющей организацией. И эти работы и услуги должны иметь за своей спиной КАЛЬКУЛЯЦИЮ!
А сметы составляются только лишь на РАБОТЫ, поскольку в них должна учитываться и стоимость используемых материалов! Тарифы устанавливаются на РЕСУРСЫ (газ, свет, вода, в том числе и вывоз ТКО) госструктурами, а не УКашками! Другое дело, что зачастую эти самые УКашки при формировании расценок руководствуются далеко не здравым смыслом, а желанием получить прибыль (ИХ ПРЯМОЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ, что и записано у них в Уставах!) любыми правдами и неправдами. А, если собственники малограмотны, то это у УКашек проходит без сучка и задоринки.
Ирина, собственникам дано право обсуждать и тарифы. Тарифы бывают разного вида: одни утверждаются правительством, другие различными комитетами, органами региональной и местной власти. Тариф на ремонт и содержание общего имущества (так это обозначается в договоре управления) утверждается общим собранием собственников, рассматривается ежегодно. Для подтверждения стоимости работ собственники имеют право потребовать именно смету, поскольку по калькуляции нельзя оценить объемы работ и цены на материалы (в калькуляции по статье материалы в кучу свалены трубы, цемент, прокат и т.д.).
А вот СТОИМОСТЬ (так называемые расценки) работ и услуг, предоставляемых и выполняемых управляющей организацией собственник обсуждать уже не может, эти расценки утверждаются руководством управляющей компании. И ЭТИ РАСЦЕНКИ действуют только при выполнении работ вашей собственности (при выполнении внутриквартирных работ за исключением стояков газопроводов и системы теплоснабжения).
Если для ремонта и содержания общедомового имущества собственники не имеют права привлекать сторонние организации (эти права возложены на УК), то для выполнения работ внутри квартиры собственник вправе самостоятельно выбрать исполнителя.
Обоснование тарифа любой Ук, или ТСЖ есть на ГИС ЖКХ. Если собственник считает тариф необоснованным - вперед, на сайт, калькулятор в руки и считать!
Ссылочку, будьте добры. Я о нашем доме нашел только общие сведения с большими пропусками. Не там искал?
Как же я могу дать Вам ссылочку на Ваш дом, Вашу УК?
Напишите запрос в УК, с просьбою указать путь на сайте ГИС ЖКХ к сей информации. Пишите в 2-х экземплярах, дабы на Вашем поставили входящий номер. Если через месяц ответа не будет, пишите жалобу в Минстрой и Минсвязи об отсутствии данной информации в открытом доступе, с приложением ксерокопии запроса в УК. Если у Вас ТСЖ - пишите в ТСЖ запрос еще и на указание пути к Протоколу ОСС об утверждении тарифа. 
Спасибо за подробные советы, но тут все гораздо проще: в доме не было НИ ОДНОГО ОСС по тарифам. И благодаря Вашей наводке я с удивлением обнаружил, что наша УК управляет домом по договору управления 2009 года, заключенному не с собственниками, а с муниципальной структурой - комитетом по имуществу мэрии города. Так что в доме ВООБЩЕ не было проведено никаких первичных процедур по ЖК. Разумеется, и у собственников квартир нет договоров с УК.
Но мне высовываться не свет. Несколько лет назад хотел ТСЖ организовать, но больно хлопотно. Если прижмут с долгами - сделаю) Впрочем, подозреваю, что именно поэтому меня, единственного из дома, и не трогают. Уже судились с покойным отцом (а по факту со мной) Выиграли заочным решением. И ничего не получили после большого шума через прокуратуру и следком по факту фальсификации протокола суд. заседания. Я зубастый)
С одной стороны, Вы молодец, что зубастый, но с другой... Кто то же ваш подъезд убирает, проводит в доме опрессовку труб, ремонтирует электропроводку в подъезде, да просто меняет в подъезде лампочки... И получается, что Ваши соседи это все оплачивают, а Вы нет. Значит пользуетесь этим всем за их счет... А они, что олигархи?
Я думаю гордиться тем, что Вы не платите не стоит. Вот если бы Вы организовали соседей и все вместе, под Вашим руководством, добились обоснования и снижения тарифов, то тут было бы чем гордиться. А жить за счет других... Много в нашей стране таких желающих. Одни депутаты чего стоят...
Послушайте, уважаемые морализаторы! Не пойти ли вам по... адресу? ВЫ, отдавая деньги МОШЕННИКАМ, выглядите просто ИДИОТАМИ. У нас ВСЁ государство - это бандит на мошеннике, а дорогие сограждане как-то проворонили сей печальный факт. Я отдуваться персонально за всех не намерен.
PS эти сказочки "соседи платят за вас" оставьте для детского дома. Я очень образованный человек - и я знаю все в точности, как работает бизнес.
Ирина, "организовали соседей"?..
Ну Вы и насмешили!.. В моём доме всего 18 квартир и то это - глухой номер! Одним просто по фиг, другим просто не нравится, что "ты самый умный?", а старшая по дому подмахивает вместе с представителем от местной администрации (ВЛАСТИ!) липовые акты УК и протоколы собраний жильцов!.. Мне их что, убить?.. 
А наш подъезд убираем САМИ, опрессовку труб никто никогда не производил за последние 20 лет, электропроводку в подъезде никто не ремонтирует, лампочки в подъезде не меняет (если не заменим сами)... За последние 2 года, правда, УК сделала несколько видов работ по "благоустройству и ремонту", качество которых можно приравнять только к ремонту свинарников, но большинство жителей дома это покорно "схавали"... Так и живём в наших общагах, которые почему то считаются "собственными домами"...
Если ежегодно не производить опрессовку труб, то должны сидеть постоянно без отопления и горячей воды. Лукавите, дорогой товарищ.
Организовать соседей, ведь можно по разному. Например написать жалобу на бездействие УК и собрать подписи с соседей (я сама такое делала, у нас в доме 160 квартир).
Вам Виктор совсем не повезло, т.к. в Вашем доме мало квартир. А вы платите за содержание жилья? Если да, то вот Вам-то можно и не платить, т.к. эти услуги Вам не оказываются.
Вадим, вот считает всех мошенниками и идиотами, да еще и приплел сюда бизнес. Я вот знаю честных бизнесменов, которые многое делают для своих работников. Я сама работаю на таком предприятии.
Да, и УК знаю, которыми довольны жильцы.
Писать и хвастаться в Интернете, о том что не платишь ЖКХ совсем-самое простое, вместо того взять и что-то сделать самому.
Ирина на сайте 57 место вчера в 07:50 Пермь 15 подписчиков С одной стороны, Вы молодец, что зубастый, но с другой... Кто то же ваш подъезд убирает, проводит в доме опрессовку труб, ремонтирует электропроводку в подъезде, да просто меняет в подъезде лампочки... И получается, что Ваши соседи это все оплачивают, а Вы нет. Значит пользуетесь этим всем за их счет... А они, что олигархи?
Да, наверно, олигархи раз их ТАКОЙ тариф устраивает и они не возражают... Но, может быть, у них перила золотом покрыты... А Вадим не согласен оплачивать золотые перила - ведь общего собрания по этому вопросу не проводили!..
Ирина 57 место сегодня в 12:10 Пермь > прошу Вас, не перевирайте мои слова: я считаю мошенниками не всех, а только нашу конкретную УК. Я считаю идиотами тех, кто платит мошенникам. И самое ужасное - те старики, которые умудряются платить последние нищие пенсии этим ворюгам, сами при этом натурально голодают!
Когда этот геноцид россиян прекратится! Только тогда, когда миллионы россиян скажут ХВАТИТ НАС ГРАБИТЬ. Вы лично должны ПОУМНЕТЬ. Только тогда что-то изменится.
PS насчет бизнеса - выше я объяснил, как считает УК и стоит ли (выгодно ли) ей воевать со мной. Быть зубастиком - выгодно.
Редкий случай у Вас - Вы довольны УК. А по жизни одни разборки и суды. Люди терпят и не связываются, а кто не терпит-это война. Вывод простой - нам не нужны войны. Т.Е. УК долой - его нам кто-то насадил.
Абсолютно солидарна с Вами. В наш дом пришла компания ООО "Добрый город" без ведома и согласия собственников помещений. В Химках эта компания перевела под свое управление таким образом за не сколько месяцев в 2017 году более двухсот домов, подделав все до единого протоколы общих собраний. С тех пор, как пришла первая платежка с указанием этой организации как нашей управляющей компании (март 2018 г.), я не оплачиваю услугу "Содержание и текущий ремонт". Жители дома подали на эту организацию в суд и доказали, что протокол собрания и все прилагаемые к протоколу документы сфальсифицированы. На их досудебные претензии (их уже было 3) я отвечаю, что договор с ними не заключала и вообще не понимаю, кто они такие и на каком основании требуют с меня оплату. Претензии со всевозможными угрозами приходить перестали. Видимо, понимают, что в суд на меня подавать нет смысла - себе дороже. Остальные услуги (взносы на капремонт, газ и др.) я оплачиваю, но не через МосОблЕИРЦ, а через сбербанк, без указания своего лицевого счета, который имеется в моей платежке (ЕПД), иначе деньги придут в МосОблЕИРЦ, а там их разнесут понемногу по всем видам услуг (всем сестрам по серьгам). Вообще, судя по всему, в сфере ЖКХ творится жуткий беспредел, а "крыша" у управляшек очень надежная и высокопоставленная. Удачи всем и терпения в борьбе с нашими захребетниками.
Те, кто поставил минусы, я не против того, что вы их поставили. Честно. Ими вы выразили свое мнение и показали себя лохами.😁 Т.е. вы - те, кому в лом потрудиться, чтобы защитить свои права! Всего лишь посчитать на калькуляторе. Вы сдачу в магазине тоже не пересчитываете? Т.е. вы - те, кого накалывали, накалывают, и будут накалывать! 😁
Ни у одной УК нет калькуляции своих затрат! Повышение производят лишь на основе повышения тарифов (свет, бензин, топливо...). Единственная возможность ЗАКОННО уменьшить платежи - требовать акты приемки выполненных работ и оказанных услуг. Проверять ФАКТИЧЕСКОЕ их выполнение. Нет акта - нет оплаты. А далее - претензия на перерасчет. Пусть хоть по 100 р. с кв.м начисляют! А если выполнено на 20 р. с кв. м - получите и распишитесь!
У УК есть обоснование тарифа. Не передергивайте.
И проверяйте! Кто ж вам не дает? К тому и призываю!
Вы, Роман, путаете понятие - "тариф" и "расценки". Тариф - цена, утвержденная службой по гос. регулированию цен и тарифов. Тут собственники бессильны. А расценка - стоимость работ и услуг, которые предоставляет УК своим потребителям. Обсуждать тариф можно, но бесполезно. А вот за расценки можно поговорить и поднять или снизить - как решит собрание. Так вот на эти самые расценки у УК и НЕТ калькуляции! Как говориться - цена договорная.
Тариф УК обосновывают, только когда утверждают в службе по тарифам. Повлиять на его размер-это если только жалобы писать. Калькуляции на допуслуги УК, то же ни разу не встречались. А то что собрание может повлиять на величину расценок УК - это то же из области фантастики. Вы наверно перепутали УК с ТСЖ? Вот на тарифы и расценки ТСЖ собрание повлиять может.
Дык я про тариф ТСЖ и говорю. Тарифы УК даже не саматУК устанавливает, а местные власти утверждают.
Вы Ирина, ошибаетесь. Мы на собрании снизили расценки с 15,14 руб. до 14,22 с 1 кв. м и обосновали это для своей УК невыполнением работ. И все. Уже 1,5 года по таким расценкам живем. И не ропщет УК.
Боже, - у нас 35,00. Вы живете в сказке 1
А у нас уже 47,1 руб на 1 м 2. Увеличивают 2 раза в год. Это Балашиха микрорайон Новое Измайлово.
Это вообще произвол по всему ближнему Подмосковью. Этот урод Воробьев или, может, еще до него кто-то из начальничков додумался грабить всех подряд. Реально из экономики тарифы на обслуживание дома в ближнем Подмосковье завышены примерно в ТРИ раза.
В том, что вам, жителям, подняли тариф за содержание и текущий ремонт МКД, только ваша вина.
Подписываете, обычно, всё, не глядя, не читая.
Ваше право провести собрание и установить тариф за содержание МКД. ТОЛЬКО ВЫ, СОБСТВЕННИКИ, вправе решать платить ли им (УК), сколько платить или вообще не платить, если УК ничего не делает, кругом грязь и пр.
Собрание имеете право проводить хоть каждый месяц.
Обязательное условие: очное собрание проводится через 10 дней после объявления о собрании (у подъездов). Если кворума на собрании не будет, (а его, скорее всего, не будет), сразу, после очного, проводите в течение 5 дней собрание ЗАОЧНОЕ, - ходите по квартирам с решением о собрании, где жители голосуют "за", "против" , "воздержался" : за договор (расторгнуть либо принять), за УК (отказ от УК, за выборы др. УК), за тариф, за выборы председателя совета дома и пр.
Одновременно с объявлением о собрании отправляете УВЕДОМЛЕНИЕ о собрании в Администрацию города (если есть в доме кв. в муниципальной собственности).
По окончанию собрания, уже заочного, составляется ПРОТОКОЛ, подписывается членами совета дома, копии отправляются в УК, которую выбрали, в УК, от кот. отказались, В КЖД Макаровскому и в ГЖИ, (если выбрана другая УК)
Совет: подписывать Решения по кв. нужно людям, которых знают в лицо жители дома. Заранее предупредите, всех, чтобы никто в доме ничего, не глядя, не читая, не подписывал незнакомым им людям (ни за газ, свет, приборы учёта, канализацию и прочее)
Документы на проведение собрания можете получить в своей УК или в той, которую выбираете.
А голосовать нужно за тот тариф, (и вписав его в решение для голосования), который считаете справедливым, изучив предварительно приложение к договору - перечень работ, половина из которых не производится никогда, но за которые собираются с вас сдирать деньги.
Помните: хозяева - вы, собственники, а УК вы нанимаете и даёте им работу. Вы им платите зарплату, вы их кормите. А за что платите и кормите - думайте и решайте сами.
Не забывайте: они для вас, а не вы для них!
В принципе все верно. НО: 1.правомочное общее собрание, к примеру в нашем 180-квартирном доме, собрать невозможно по определению. 2. то же по обходу квартир-не выловите вы 50% собственников, да и документы вряд-ли совершенно правильно оформите. А в УК юристы есть, в момент все опротестуют. Поэтому УК идут простым путем: вешают объявление о собрании, оно не собирает кворум, и усе. Нужные тарифы, согласно действующим (написанным УК под себя, свои интересы) правилам, утверждает (100%) орган местного самоуправления.
Александр Нииколаевич, все зависит от жильцов и совета дома. Здесь действует принцип: хочешь жить хорошо и не переплачивать, подними пятую точку со стула и сделай хотя бы шаг по улучшению СВОЕЙ жизни. У нас большинство любит жаловаться на жинь лежа на диване и ждать манны небесной. Что ж, это выбор каждого.
Шагом здесь не обойдешься. Если у вас есть надежда, что смычку коммунальщиков с чиновниками при имеющихся законах можно победить-это большая иллюзия...
Мне пока удается, хотя сил трачу немало. И собрания провожу (хожу по всем квартирам и убеждаю людей). Кстати, с чиновниками справляться проще, чем с инертностью жильцов.
Александр Николаевич. Выберите старшего в каждом подъезде, будет проще.