Минфин напомнил о необходимости заплатить налоги с подарков, неустойки и «дешевой» квартиры

Налоговые уведомления, пришедшие гражданам в этом году, отличались от предыдущих – в них появилась новая строка «подоходный налог».

Данная строка была введена для тех случаев, когда лицом был получен определенный доход, который не был задекларирован в налоговой службе, и за который не был уплачен в бюджет государства подоходный налог.

Очень часто граждане даже не могут предположить о том, что у них имеется задолженность, а сами они находятся в черном списке налоговой службы.

Налог с полученной неустойки

Действующее законодательство дает гражданам множество возможностей защиты своих прав с помощью взыскания с нарушителей штрафов и неустоек.

В частности, при нарушении сроков передачи объекта, указанных в договоре долевого строительства, его участники могут взыскать с застройщика неустойку и штраф.

Между тем, взысканные с застройщика средства являются для истца не только дополнительными денежными средствами, но и лишними хлопотами, так как полученный доход необходимо будет задекларировать.

В Министерстве финансов подтвердили, что полученные в таком случае деньги можно считать экономической выгодой, то есть доходом: письмо Министерства № 03-04-05/39134 от 7 июня 2018 года содержит информацию о том, что закон не освобождает от налогообложения средства, полученные в виде неустойки или штрафа.

Налог с подарков

Письмом № 03-04-05/37543 от 1 июня 2018 года Министерство финансов напомнило гражданам, что недвижимость, которая была получена по договору дарения, не всегда освобождается от налогообложения.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, что от уплаты налога на полученную в дар недвижимость освобождаются только те лица, которыми она была подарена близкими членами семьи (родителями, детьми, супругами, усыновителями, усыновленными, сестрами, братьями, бабушками и дедушками).

Прочие лица будут должны заплатить налог в размере 13% от стоимости, полученной в дар, недвижимости.

Налог с покупки квартиры

Как правило, подоходный налог уплачивает то лицо, которое продало квартиру, ведь именно оно получило доход с продажи. Продавец освобождается от налога лишь в том случае, если квартира перед продажей в течение пяти лет находилась в его собственности.

Казалось бы, что покупатель уплачивать налог не должен, ведь он от сделки дохода не получает, а наоборот, отдает свои денежные средства продавцу.

В письме Министерства финансов № 03-04-06/41470 от 18 июня 2018 года разъясняется, что Налоговый кодекс облагает налогом любой доход гражданина, полученный им в денежной или натуральной форме, за исключением предусмотренных законодательством случаев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 211 Налогового кодекса РФ доход, полученный налогоплательщикам от организаций и ИП в натуральной форме, в виде товаров и иного имущества – облагается налогом.

Таким образом, гражданин, который приобрел у организации недвижимость, по цене, ниже рыночной, обязан уплатить налог с полученного таким образом дохода. Размер дохода в данном случае будет определяться как разница между рыночной стоимостью недвижимости и указанной в договоре суммой.

О том, кого из владельцев земельных участков в 2019 году ожидает большое повышение налога можно проч