Предлагаю устроить флешмоб новогодних елок! Поделитесь фото или видео своих пушистых красавиц!
Сегодня у меня отличное настроение, так как у нас в городе выпал первый снег!) Сразу стало радостно на душе!) По прогнозу на Новый год тоже будет снежок! Обожаю, когда на праздник кругом белым-бело!)
03:35
Снежный налог на автолюбителя
С приходом зимы и появлением снега автолюбителям добавился новый вид штрафа. Поэтому, уважаемые автолюбители, если ваша машина стоит на улице, перед выездом вам придется полностью очистить ее от снега.
Семья таджиков, проживая у себя на родине, получала выплаты из российского бюджета. Облапошили почти на миллион!
Нестандартную аферу провернула предприимчивая таджикская семья, опустошив российский ...
Доктор – консультант!
Мне много раз приходилось общаться с опытными врачами и молодыми специалистами. И все они говорили, что даже очень опытный врач может ошибиться в установлении диагноза больному. А ведь это очень серье...
25 декабря 1991 года над Кремлём был спущен Красный флаг СССР: предательство, которое не забыть никогда...
34 года назад, 25 декабря 1991 года очень тихо, по воровски, над Кремлём был спущен Государственный Красный флаг СССР. Большинство советских граждан тогда так и не поняли, что это незаметное,...
01:58
Россию атаковала мышиная лихорадка
В нашей стране чего только не было: и свиной крип, и кошачий. и коронавирус. А теперь ...
Орин. Продолжение романа "Тёмное Пламя" - 14
"Уроки Мастерства в Школе Молодых Волков", иллюстрация создана сетью Грок И ошибся. В Школе Молодых Волков строго соблюдался принцип: после больших физических нагрузок телу нужно дать несколько дней отдохнуть.
«Хочешь, я тебя согрею?»: В Сургуте поймали мигранта-продавца, облапавшего русскую девушку в магазине
Ценнейшие иностранные специалисты едут в Россию не только для того, чтобы трудиться, трудиться ...
00:55
Роберт Бартини. Статья 34: Пир и Тайна «Первой Ночи»
В этой статье мы становимся свидетелями того, как добрые жесты и гуманизм Родрига становятся ширмой для преступления, совершаемого «низовой» властью в лице Старосты. Это классическая демонстрация того,...
«Плохие» долги, большие аппетиты — кризис в банковской системе 2026
Новогодние настроения омрачены экономической реальностью — на пороге 2026 года ...
Ни в каких не могут не пустить. Потому что его доля и его права определены ЗАКОНОМ. Суд не вправе отменить закон...
Сам собственник ПО СВОЕЙ ВОЛЕ может отказаться от своего права полностью или частично, получив взамен денежную компенсацию.
Я так и понял из статьи 242! Мне не надо предлагать выкупить мою долю и не надо подавать иск о порядке пользования и выделения доли в натуре!? Просто ждать пока вторая сторона не пойдёт на мировую?
Или ждать пока вторая сторона не заявит исковые требования о признании Вашей доли малозначительной, прекращении Вашего права собственности и выплаты Вам компенсации за Вашу долю.
Кто тут минусы тайно ставит мне?...
Появись наружу трус и обоснуй свое мнение!...
Как же заморочили людям голову. Владельцы жилого помещения необязательно собственники, владеют, пользуются жилым помещением наниматели/арендаторы, единоственное, что не могут им распоряжаться, продать, оставить в наследство. Даже в СССР наниматели квартир, а ими были почти все, и то сдавали их в аренду. Мы с супругом после заключения брака, аккурат и арендовали квартирку.
Все, кто не имел частного дома в деревне. Да, и деревнях далёко не у всех дом был в собственности. Колхозу он принадлежал, или совхозу.
Квартир в собственности не было ни у кого до 1990 года.
В СССР люди сдавали квартиры в аренду НЕЗАКОННО. Их не брали за задницу за это потому что никому это на фиг не нужно было.
Вот, не понимаю, зачем не владея вопросом делать такие нелепые и категоричные заявления. Да, ещё с претензией на всезнайство. Смешно это.
Стать 76 ЖК РСФСР Вам в помощь. Изучайте.
Вопрос знатокам!
У меня 21/100 в однакомнатной квартире, в каком случае суд может обязать меня продать мою собственность?
Спасибо!
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, как и когда Вы приобрели право на эту долю? И живете ли в этой квартире?
При разделе совместно нажитого имущества. Пока не проживаю, но намерен веселиться и прописаться!
При надлежащей позиции со стороны второго собственника, если он там проживает, шансы у Вас невелики. Увы.
Но Вы можете рассчитывать, опять же при правильно заявленные требованиях и действиях на ежемесячную денежную компенсацию за пользование Вашим имуществом по ценам коммерческого найма.
Худший вариант (если у Вас есть другое жилье), это прекращение Вашего права в суде и выплата Вам компенсации за долю.
Таких долей вообще не существует вв природе. Что у дамы в числителе, а что в знаменателе? Квартира имеет общую площадь и жилую, в ней никогда не было никаких долей, НИКОДА и живут в квартирах не совладельцы, а семьи. У нас даже в судах понятия не имеют как определяются доли в праве собственности хоть при приватизации квартиры, хоть при купле/ продаже.
Да Светлана, учите арифметику, таких долей в праве собственности на жэпэ не существует, только в стране дураков. В Росреестре и нотариатах граждан за таковых и держат.
А из чего следует, что Росреестре дураки, а граждане все поголовно юридически грамотные?
Наталья Руслановна и Вы тоже знакомьтесь с арифметикой, а как юрист еще и с законами, именно юристы запутали граждан в определении долей в праве собственности на тот или иной вид имущества. Нет таких долей 21/100 и продавать такие абракадабры нельзя и жить в них тоже невозможно, даже в нежилых помещения таких долей быть не может. Доля есть часть единицы или 100 процентов, что по арифметике одно и то же. Доля определяется либо простой арифметической дробью, к примеру, 1/4, что равно 25% или в десятичной 0, 25. А такие абракадабры, как 21/100 или еще хлеще 20/49 рисуют только мошенники для Ивана-дурака, а он и рад, ведь его еще и горе-юристы поддерживают. Московские, не стесняясь дурят в центральным СМИ население.
Наталья Руслановна, наша семья из 3-х чел приватизировала квартиру в МКД, а не на Луне, в 2001 году, а чуть позже мы с супругом купили себе квартиру, сын вырос надо свою семью создавать. Но все это было, Слава Богу, до выхода в свет талмуда ЖК РФ, по которому юристы, вдруг, решили, что доля в праве собственности на квартиру признается частью квартиры и моим любимым жэпэ. Нет, не признается ни в уме, ни твердой памяти. Частью квартиры признается комната. Вот так. Именно после выхода талмуда ЖК РФ т.н. "дольщиков" и стали дурить все, кому не лень. В Росреестре не дураки сидят, а мошенники, дураки в долях живут типа 21/100 да еще и торгуют ими на базаре недвижки.
Вот потому, что мы на руках имеем и договор о приватизации квартиры в МКД, и договор купли-продажи квартиры в другом МКД и Свидетельства о праве собственности на 2 квартиры, а не на пять долей. Потому легко и просто разоблачила всех аферистов, кидающих людей и на деньги, и на квартиры. ОПГ орудует, а Вы почему-то им в этом помогаете.
Так в данном случае и указан размер доли в простой несократимой дроби - 21/100. В чем проблема? И что не так с арифметикой?
Что в числителе в этой дроби непонятной, а что в знаменателе. Это не простая (обыкновенная) арифметическая дробь, а как уже не единожды говорила абракадабра. Простая арифметическая дробь - это 1/2, 1/3, 2/3 и т.д. Здесь доля часть единицы. Проценты обозначаются процентами.
А если меня бывшая мразь кинуть хотела?
Хорошо, оговорилась - обыкновенная. Что это меняет? Правильно, ничего. И таких долей сейчас все больше и больше, когда спор идёт о разделах квартир, приобретенных с использованием средств материнского капитала. Что Вас в этом удивляет, совершенно непонятно. Есть право, оно подлежит регистрации. ПРАВО, не квартира регистрируется в Росреестре. Вы все перепутали.
Это понятно. Непонятно только одно, как родилась именно такая доля? Вы что ещё долги делили?
Да кидальщики сегодня на каждом шагу, ухо надо востро держать. И свои кидают, и чужим дали волю лезть в чужое жилище.
Наталья Руслановна, перепутали все Вы, а мошенники, благодаря вашим перепутаньям делают свое дело и превращают отдельные квартиры моих сограждан даже не в коммуналки, у них свой статус, а бандитские притоны.
Не устану повторять те, кто проводит аналогию между отдельной квартирой оформленной семьей в общую долевую собственность и коммуналкой, тот либо, мягко говоря, не соображает, что к чему, либо профессиональный мошенник, уже набившей руку как вводить граждан в заблуждение, наводя тень на плетень.
А кто проводит такие аналогии?
Да, но право то не абстрактное!... Право на долю в квартире!...
Если право приобретено и зарегистрировано законно, то каким образом суд потом может обязать собственника продать это право?... Вы хотите сказать что судебное решение имеет бОльшую юридическую силу чем сам закон?... Где логика?...
Почему абракадабра?... Вся квартира поделена на 100 частей. У одного из собственников 21 часть от всей площади квартиры. Что тут непонятного?...
Людмила, у вас что-то с математикой не так. Вся квартира поделена условно на 100 частей. Допустим общая площадь всей квартиры составляет 100 квадратных метров. Тогда доля 21/100 составляет 21 квадратный метр. Что тут непонятного и сложного?... Другое дело что эта доля в самой квартире может быть и не определена где именно находятся эти 21 кв. метр этого собственника.
Квартиры начали дробить большевики еще в 1917 году. Сначала они раскулачили крестьян, то есть попросту отняли их собственности или говоря юридическим языком совершили РАЗБОЙ. разоренные крестьяне разбежались кто в Сибирь, кто в города. А в городах также путем разбоя у собственников отняли их дома!... Именно ДОМА целиком, а не отдельные квартиры и не комнаты. А затем в отдельные комнаты стали заселять людей. И вот эта катавасия продолжается и поныне.
Юристы и проводят, с нотариусами да кадастраторами. Также не отличают ИЖС (домовладение), где нет и не может быть никаких квартир, ни отдельных, ни коммуналок от МКД.
А какое юридическое значением может иметь когда он купил эти 21/100?... И какое юридическое значение может иметь живет он там или не живет?... Что за вопросы?
Никакой суд не имеет права обязать вас продать свою собственность. Потому что согласно закону, а именно статье 209 ГК РФ право распоряжаться своим имуществом принадлежит только его собственнику.
Почему регистрирующий государственный орган регистрирует малозначительные доли, если это нарушает права остальных дольщиков?...
Потому что право на недвижимое имущество, подлежит обязательной государственной регистрации.
Таким образом, Государство в лице законодательного органа и исполнительного органа СОЗНАТЕЛЬНО регистрирует ПРАВО одних граждан, ЗАВЕДОМО нарушающее ПРАВО других граждан...
Так и запишем в отрицательный актив Государства еще одно нарушение... 
Это нужно понимать, была попытка что-то умное сказать?
Вы знаете, по-моему не очень получилось.
А по существу дела можно?..
А у Вас что-то по существу заданного вопроса есть? Поэтому мне кажется вполне логичным этот комментарий.
Почему заведомо нарушающее? В некоторых случаях же долевые собственники определяют порядок пользования. А для отдельных случаев - учитывает все особенности суд, поэтому компенсация для «самого маленького» принципиального дольщика-это справедливо. Ясно же, что 21/100 долю никто не купит, если только она по другим основаниям не перешла.
Почему никто не купит?... Еще как покупают!...
Если суд выносит решение, обязывающее продать маленькую долю. Значит она была приобретена незаконно!... А иначе как может быть?... Как суд может принудить продать законно приобретенную долю?!...
Купить 1/5 долю в праве на однокомнатную квартиру, может лишь совсем не понимающий последствий гражданин введённый в заблуждение подобными комментариями.
Такая доля для постороннего лица не стоит ничего. И покупать ее полностью бессмысленно.
В стране дураков все можно купит и продать, главное даже то, чего в натуре нет и быть не может.
Тогда уж говорите, что весь мир населен дураками, а Вы пытаетесь (правда, смешно и безуспешно) им "вправить" мозги.
Если впоследствии суд выносит решение о том что право было приобретено незаконно, то все-таки почему же другой государственный орган зарегистрировал это право?... Он ведь мог принять решение и об отказе в регистрации не так ли?...
Суд не выносит таких решений. Прежде, чем митинговать, желательно освоить хотя бы основы права.
Да, Наталья Руслановна, право на недвижимое имущество (недвижимость) подлежит регистрации, только вот беда доля в праве собственности на жилое помещение недвижимостью не признается, недвижимым имуществом признается только жилое помещение, да-да, в ст. 15 талмуда ЖК РФ так и написано. .А уж у кого какое, другой вопрос.
Нет никакой беды. Есть полное отсутствие понимания, что такое общая долевая собственность.
Доля в праве и есть право на недвижимость - квартиру. Оно (право) и регистрируется. И оно (право) может отчуждаться или приобретаться по любой сделке. Это азбука права.
Именно у вас и нет понимания, что такое долевая собственность. А у меня есть, живем себе с супругом в квартире, оформленной в общую долевую собственность и радуемся, долей в квартире нет никаких, а вот все, что нужно для удовлетворения т.н. бытовых нужд имеется. В коммуналках тяжелее, там бытовые нужды почти все вне жилого помещения.
В квартире и не бывает никаких долей. И естественно, что у Вас с супругом их тоже нет.
И в индивидуальном доме нет долей, но могут быть части. Части остались ещё и в квартирах после вихрей и последствий Октябрьского переворота. Называются они - комнаты в коммунальной квартире.
В квартире есть доли!... Вы на Луне живете?...
Таких квартир полно!... 
В коммунальной квартире могут быть в собственности жильцов только комнаты, а коридор муниципальным. А бывают коммуналки с долевой собственностью частных собственников, то есть вся площадь дома поделена на доли и жильцы имеют в своей собственности каждый по комнате и общая жилая площадь также поделена на доли, но уже не выделенные в натуре... так сказать на виртуальные доли.
В стране чудаков может быть все!...
Да здравствует великая октябрьская революция, товарищи!...
Революция, о необходимости которой так долго говорили большевики - совершилась!... 
Обращаюсь ко всем это прочитавшим гражданам - не воспринимайте это всерьез. В коммунальной квартире собственникам комнат принадлежит на праве собственности и вся площадь квартиры не являющаяся комнатами. Более того, им же на праве собственности принадлежат и все подъезды в доме и земельный участок на котором стоит их дом...
Не нервничайте. Люди сами на месте разберутся по документам что и где у кого!...
Главное разбудить у них желание знакомиться с законами и думать.
Главное, чтобы они не убедили себя, как это сделали Вы, что в законах они разбираются на раз, два, три.
Печально это заблуждение закачивается обычно.
В квартирах есть доли. Общая долевая собственность. А вот "частей" нет!... Нет в законе такого понятия как "части"...
Я с вами и не спорю. Здесь просто форум. Если бы я давал консультацию, то прежде чем говорить порылся бы в законах...
Хорошо. Вы утверждаете, что собственникам комнат принадлежат на праве собственности и "все подъезды в доме и земельный участок, на котором стоит дом"...А почему тогда посторонние люди заезжают без разрешения собственников на их участок. Паркуют там свои машины?... Почему посторонние люди на этом участке пьет пиво на скамейках и крутятся на каруселях?...
И где границы этого участка?... И где они обозначены на местности?...
Консультацию по юридическому вопросу можете получить там, где для Вас не просто форум. Или порыться самостоятельно в законах.
ИЗВИНИТЕ, у меня и в мыслях не было обидеть ВАС, но если ВЫ откроете, я всё объясню...
Где в законе определение юридически значимого термина ВСЕЛЕНИЕ?...
Я имею в виду прописаться и заселиться с вещами и мебелью, на своей 1/5 разместиться...
А где, к каком месте квартиры, находится Ваша доля в праве на неё? У доли нет кв. м, доля виртуальна.
Только на днях ВС РФ высказался, как раз по Вашему случаю. И не в Вашу пользу. Хотя практика давно такая, но пока не во всех регионах.
Значит просто прописываюсь и заселяюсь, ставлю мебель и креслокровать.
Да, нет. Не получится так просто...
А кто мне помешает, я собственник.
Второй собственник. И регистрировать Вас по месту жительства не должны.
На каком основании?
Я такой же собственник как и второй.
На том основании, что не достигнуто соглашение о порядке пользования и должны отправить Вас в суд. Регистрация по месту жительства это подтверждение факта вселения. А если нет вселения в квартиру, не может быть регистрации в ней. А если такая регистрация будет, она будет фиктивной. А за фиктивную регистрацию с недавних пор введена уголовная ответственность.
Я без регистрации вселюсь, пусть по судам они ходят.
Вселяйтесь. Если получится.
Не пойму только в чем сверх задача. (?)
Здесь посмотрите возможное развитие ситуации - pravorub.ru
А если я прописана в 3-х квартире, и имею 1/3 долю. Но проживать не могу т.к другие собственники не могут договориться какую кому комнату занимать! И что мне делать?
Продать долю не хотите?
Нет, жить где то надо пока живу с мамай, сестрой и бабушкой в однушке.
Значит судиться.
Судиться о выделении доли в натуре или о праве пользования жилым помещением?
Выделить долю в натуре, в Вашем случае, нельзя. А определить порядок пользования, можно. Для этого потребуется обращаться в суд.
Вы какой-то бред пишите. Для регистрации достаточно представить документы о праве собственности. Какое еще соглашение о порядке пользования?... С чего вы это взяли?... Живут люди в коммуналках без всяких соглашений, гадят друг другу и все у них так чинно и благородно...
Нет в законе такого понятия как "прописаться"!...
