Выдел доли по материнскому капиталу

Обязательство по распределению долей на всех членов

по материнскому капиталу

Добрый день уважаемые пользователи сайта 9111.ru. Хотелось бы поделится своими мыслями по исполнению нотариального обязательства, а именно по распределению долей на всех членов семьи при использовании материнского капитала на улучшения жилищных условий, а именно при покупке жилой недвижимости!

Сложилась практика у населения, когда приобретают квартиру или жилой дом с земельным участком за счет части собственных средств и средств материнского капитала люди как правило, в дальнейшем выделяют доли на всех членов семьи согласно обязательству. Статья о том, почему они выделяют в равных долях, а именно по ¼ (к примеру) ведь в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями) и в нотариальном обязательстве четко прописано, что размер долей определяется по соглашению сторон (по соглашению мужа и жены) и это важно! Объясняю почему, к примеру, семья купила квартиру или дом с привлечением материнского капитала площадью в 100 кв.м., по ¼ (одной четвертой) доли в праве в дальнейшем станет вопрос продажи этого имущества (развод, переезд в другой город, другие обстоятельства). Продажа этого имущества будет проходить только с согласия органов опеки и попечительства, а так же в нотариальной форме. Получается, по закону при продаже имущества несовершеннолетних детей необходимо приобретать равноценное имущество или больше, но не как не меньше в нашем случае это не менее 50 кв.м, на двоих детей! В силу, каких либо обстоятельств (не тот доход, потеря «кормильца» не важно в жизни всё может быть) не обходимо будет купить квартиру менее 100 кв.м., например 60 кв.м., то её можно будет оформить только на несовершеннолетних детей!

Вывод данной статьи о том, что при покупке большой жилой площади с использованием материнского капитала необходимо подстраховаться законным представителям несовершеннолетних детей (папе и маме), а именно выделить минимальные доли для несовершеннолетних детей (законном не установлено, что они должны быть равными!) в силу форс-мажорных обстоятельств будет проще купить жилье с меньшей площадью, но с возможностью увеличения доли в нем для несовершеннолетних детей! Спасибо за внимание!