Жилье в калининградской хрущевке вошло в пятерку самых маленьких квартир на продажу в России

3 февраля 2019, 00:29

Квартира в хрущёвке в микрорайоне Прибрежный в Калининграде вошла в пятерку самых маленьких жилплощадей, выставленных на продажу в России. Соответствующие данные содержатся в очередном рейтинге федерального портала «Мир квартир».

Такое жилье формата «гостинка» имеет метраж всего 13 кв. м и выставлено по цене 750 тыс. руб. В квартире на 5 этаже есть минимальная мебель, стеклопакеты, счетчики на горячую и холодную воду, совмещенный санузел и косметический ремонт. В рейтинге портала «Мир квартир» этот лот занял 5 место после квартир в Новосибирской области, Миассе и Кемерово. Дороже, чем в Калининграде, такой вид недвижимости продается в Архангельске (1,08 млн руб.), Санкт-Петербурге и Владивостоке (1,7 млн руб.).

По мнению экспертов сферы недвижимости, 13 кв. м — это одновременно и самый распространенный размер «мини-габариток», и минимальный размер помещения, которое может полноценно функционировать как квартира. Непосредственно жилое пространство в таких квартирах-студиях составляет всего 6−7,5 м, а сами квартиры переделаны из комнат в общежитиях или советских гостинок.

Самая дешевая в РФ мини-квартира находится в Миассе (Челябинская область) — всего 430 тыс. руб. Самая дорогая гостинка — в Казани: 12 кв. м там продается более чем за 1,3 млн руб. Единственная студия в новостройке площадью 14 кв. м, которая вошла в топ-10 мини-квартир в России, продается на данный момент в Ялте (1,62 млн руб.).

Вторичное жилье в Калининграде подорожало за 2018 год в среднем на 15 %. Хорошая квартира в старом фонде продается в областном центре за 3,6 млн руб. По мнению экспертов «Мира квартир», на повышении ценников сказались реализация отложенного спроса и угроза повышения ипотечных ставок.