Частные видеокамеры в подъездах домов

В повседневной жизни видеокамеры стали неотъемлемым атрибутом жизни россиян, и с каждым годом увеличивается количество споров в судах по поводу установки «частных» видеокамер в подъездах многоквартирных жилых домов, в вестибюлях. Часть жителей дома одобряют подобную установку камер, а часть выражает несогласие, требует демонтировать подобные системы видеонаблюдения в судебном порядке, если не получается урегулировать возникший спор в судебном порядке.

Нужно ли согласие собственников квартир на установку камер в подъездах

Согласно ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Итак, граждане все чаще стали устанавливать камеры видеонаблюдения в коридорах многоквартирных жилых домов либо сразу же за своим окном, выходящим на парковку, стоянку автомобиля с целью обезопасить себя от различного рода происшествий, например, от воровства, разбойного нападения и т. п.

Однако на практике соседям по дому приходится не совсем по душе подобная установка камер видеонаблюдения, и соседи вынуждены обращаться в суд с исковыми требованиями к своему соседу о демонтаже камер наблюдения со ссылкой на нарушение личной тайны, на отсутствие общего собрания собственников дома, а соответственно и протокола общего собрания. Сложность проблемы усугубляется сегодня тем, что суды принимают противоположенные судебные решения. Часть судов считает, если камера соседа направлена исключительно на часть общего имущества исключительно перед дверью и обзор камеры не захватывает двери других соседей, то никаких нарушений прав и законных интересов граждан не происходит, другая же часть судов считает, что независимо от направления камеры и ее обзора все-таки требуется решение общего собрания собственников, поскольку речь идет об общем имуществе дома. Поэтому точку в споре должен сегодня поставить Верховный суд Российской Федерации, который придаст единообразный подход судом при рассмотрения аналогичных споров.

Рекомендации

Чтобы избежать споров в суде, сэкономить свое время, нервы, время судов, рекомендуется во избежание потенциальных споров перед установкой камер видеонаблюдения перед своей дверью либо за своим окном в установленном законом порядке инициировать проведение общего собрания собственников квартир в многоквартирном жилом доме, тем самым вы получите согласие своих соседей на установку желаемой для вас камеры наблюдения.