Как улучшить жилищные условия, если количество квадратов на члена семьи в рамках санитарных норм

К сожалению, поговорка «в тесноте, да не в обиде» в последнее время все меньше подходит к жителям коммунальных квартир и обладателям жилых площадей в общежитии. Вечная толпа недовольных соседей, пьянство за стенкой, беспорядок в общей комнате выводят из равновесия даже самых терпеливых и воспитанных.

Кто считается нуждающимся в смене/улучшении жилищных условий

Ст. 50 ЖК РФ гласит, что санитарная норма квадратных метров на человека варьируется в зависимости от региона проживания. Средняя норма по России составляет 10 кв. м на человека. Нуждающимися в смене/улучшении жилищных условий считаются те граждане РФ, которые проживают в помещениях с общим метражом ниже санитарной нормы.

Как признать себя нуждающимся в смене/улучшении жилищных условий?

Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

1. граждане, которые проживают в помещениях с общим метражом ниже санитарной нормы;

2. люди, которые проживают в условиях, не соответствующих нормам безопасности;

3. лица, проживающие в общежитиях, коммунальных квартирах или на арендованных жилплощадях;

4. сироты.

При обращении в областную администрацию за улучшением жилищных условий будет учитываться доход всех членов семьи обратившегося. Если общий ежемесячный доход каждого члена семьи будет превышать прожиточный минимум, администрация имеет право отказать в получении субсидии.

Пакет документов для подачи на улучшение жилищных условий

Для того чтобы государство предоставило вам субсидии, вам потребуется собрать полный пакет документов и предоставить его в областную администрацию. Документы, которые вам потребуется предоставить:

• решение о признании вас малоимущими и нуждающимися в новом жилье,

• санитарный паспорт жилого помещения,

• справка о составе семьи,

• свидетельства о рождении детей,

• свидетельство о заключении брака,

• копии лицевого счета каждого члена семьи,

• справка 2 НДФЛ для всех работающих членов семьи,

• паспорта всех членов семьи,

• справка из ЕГРН,

• заявление о постановке в очередь на улучшение жилищных условий.

После подачи заявления и предоставления всех вышеуказанных документов администрация обязана дать вам письменный ответ в течение 30 календарных дней.

Что делать, если в администрации отказали

Разберем основные причины, в связи с которыми чаще всего приходит отказ. Администрация может отказать вам, если:

1. вы подали заявление, но не предоставили все необходимые документы,

2. вы не имеете права претендовать на данную субсидию (например, у вас два ребенка и вы проживаете в коммунальной квартире в Москве, а у вашего супруга имеется в собственности квартира в Воркуте с метражом более чем 50 кв. м),

3. вы не являетесь малоимущим.

Если же ответ администрации отрицательный, а вы подходите для получения улучшения жилищных условий по всем параметрам, вам потребуется подать исковое заявление в суд. На практике данные судебные иски достаточно часто выигрывают, и истцы получают жилплощадь в минимальные сроки.

Если ваши жилищные условия улучшились за счет получения наследства, приобретения квартиры в ипотеку или любых других обстоятельств, вы лишаетесь права на получение помощи от государства.