За недостаточно горячую воду можно получить не только перерасчет, но и неустойку, компенсацию морального вреда и потребительский штраф
Если из крана вместо горячей воды течет теплая или кипяток — можно требовать ...
Партия ЛДПР предложила ограничить расходы граждан на ЖКХ
С каждым годом цены в магазинах становятся выше и выше. Не отстают и услуги. Например, уже в следующем ...
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд
Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.
Отключение коммуналки только по решению суда
На днях в ГосДуму РФ на рассмотрение поступил проект закона, согласно которому вопросы ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг будут решаться исключительно в судебном порядке.
Тарифы ЖКХ выше инфляции: платежки с 2026 по 2028 годы за газ, воду и тепло в России вырастут на 105%
С нового года жители России все тревожнее смотрят на квитанции ЖКУ, ведь платежи ...
Жильцы потребовали вернуть деньги за неполный месяц отопления. Суды долго не могли решить, можно ли так
Наверняка многие замечали: отопление отключили еще в конце месяца, батареи холодные, а платежка все равно приходит как за полный месяц. Кажется нелогичным — услуги уже не было, а платить нужно.
Ответственность нового владельца за долги предыдущего собственника: 6 важных нюансов в 2025 году
Покупка квартиры с долгами прошлого хозяина — ловушка для 20% сделок на вторичке ...
Гороскоп для Скорпионов на предстоящую неделю с 15 по 21 декабря
Фортуна будет на вашей стороне, и даже не захочется делиться полученными ресурсами. Не подходит день для выяснения отношений. Вас будет «тянуть» в размышления и самоанализ. И вы не будете настроены на общение.
Гороскоп для Раков на предстоящую неделю с 15 по 21 декабря
Тут вы можете встретиться со старшей женщиной в роду. На ночь глядя, у вас может возникнуть идея. Записать её не забудьте! День хорош для административной работы. Для оформления документов, изучения предложений.
Гороскоп для Рыб на предстоящую неделю с 15 по 21 декабря
Тут возможно расставание с кем-то, и вы и тот, с кем расстались, пойдёте каждый ...
Концы в воду или как ГИС «Посейдон» будет следить за чиновниками
Перечитал два раза статью в Коммерсанте, но так и не понял, почему систему ...
Бесплатная замена инженерных коммуникаций. В каких случаях и что могут заменить бесплатно
Эксперты подчеркнули, что не всё оборудование в квартире подлежит замене за счёт собственника. Некоторые виды инженерных сетей и приборов подлежат бесплатной замене, если они выходят из строя. По правилам,
Добрый день, уважаемые юристы! Очень хотелось бы понять как начисляется плата за ЖКХ. Нужна информация о правилах расчета коммунальных услуг для разных случаев на Вашем сайте (в интернете). Возможно ли это?
Благодарны Вам будут тысячи пользователей - безусловно!
Спасибо за будущий ответ, Дмитрий Цветков.
Коммунальные услуги (вода, газ, электричество и тп) начисляются на основании правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства # 354 от 06.05.2011.
Если вы хотите варианты для разных случаев, то там описаны все возможные.
Что касается жилищных услуг (управление, содержание и ремонт общего имущества), то в идеале размер платы должен быть установлен решением общего собрания собственников из расчёта на 1 кв.м площади жилого/недилого помещения в месяц. (Те размер платы умножается на площадь вашей квартиры), если собственники не принимают такого решения, то такой размер платы должен быть утверждён администрацией муниципального образования.
Примерно по такой же схеме рассчитывается капитальный ремонт. Только есть минимум, утверждаемый регионом, ниже которого нельзя устанавливать размер взноса.
Таким образом, при начислении платы за жилищные услуги - все достаточно понятно.
А вот определение цены за коммунальные услуги (формулы) определяется правительство, даже судя по этой статье меняют их с завидной регулярностью. Поэтому особенности порядка начисления платы в конкретный период порой является загадкой не только для людей, но, порой, даже для управляющих организаций (частая смена формул + иногда их кривое написание + введени 1-2 недели до начисления платы за эту самую услугу)
Татьяна, а если учесть, что это 354 постановление не вступило в законную силу из-за нарушения сроков опубликования, то на чем основывается их деятельность?)
Пыталась разобраться с оплатой за электричество на общедомовые нужды, т.к. за это приходилось платить на много больше, чем за электричество в своей квартире. Начала с своей УК, потом электросбыт, потом жилинспекция, роспотребнадзор, прокуратура. Скажу, что все эти организации заинтересованы в своей прибыли. Решила воспользоваться услугами депутата своего округа. До конца так и не разобралась, слишком хитрая схема. Только эту услугу включили в квитанцию не за электроэнергию, а в графу "Содержание и обслуживание" и не много убавили.
Вы не добьетесь и не разберетесь-сейчас на одно тут же второе вам в ответ все не просто у нас эти законы не действуют а поэтому доказать нелегко много подвохов - простому чел трудно бороться с укашками они хитрее и все их фишки вы не... ост просто не платить-так как положение посмотрите не прошли не узаконено -договоров с ними никаких нет а какая оплата и кому может идти вы что проследите куда ваши деньги а потом чит пост № 97 может поймете тогда кто мы после этого и нужны изменения в законодательстве ведь беспредел везде по полной программе -
Что там непонятного = ОДПУ электроэнергии - ИПУ всех квартир = ОДН / площадь всего дома* площадь квартиры - вот вам плата по ОДН электроэнергии, приходящаяся на вашу квартиру. Только уточните, по каким правилам вы платите в своем доме: по нормативам или по ОДПУ.
Кто знает Как начисляется плата за ЖКХ откликнетесь!
Так же, как малый бизнес поднимали - умер еще на взлете...
В каждом регионе утверждают СВОИ тарифы!
В зависимости от того в какой отрасли больше родственников губернатора/мера итд
на ту и цены выше.
Мне кажется за услуги должны высчитывать везде у нас в России одинаково что бы не путались где много где мало.
Полностью согласна. Страна одна, а живем как на разных континентах с разными тарифами и разными зарплатами.
Так и живём на разных континентах, учитывайте климат, местность.
Это верно, у нас в (Адыгее) один (крупный предприниматель) из высших чинов выиграл тендер на вывоз мусора, и моментально цена выросла на 40 руб с человека, а якак таскал мусор за 2 квартала так и ношу на необорудованную площадку.
Это не у вас, это у все. Новый закон по расчету тарифа. У нас если брать семью из 3-4 человек живущих в 2-3 х комнатной квартире, тариф вырос с 80-120 р до 350-500.
По системе ППС! Знаете такую?
Пол-потолок-стены (глазки вверх, вниз, стены). Очень удобная система подсчёта, особенно в ЖКХ. Тепло по тарифу, не учитывая перепады температур. Жильцы платят в УК по тарифу, а энергетикам-по факту, остальное-по карманам.
В том числе не понятно как начисляют за лифт по кв. м. от жилплощади, а не от человека! Также и про тко...
За лифт начисляют всем собственникам жилья, не смотря на то, что собственники 1-2 этажей этой услугой не пользуются. Им удобно так начислять, а удобно ли лишнего платить - никого не волнует, кроме тех, кто переплачивает, не зная за что.
Лифт является общей собственностью (также как крыша, подъезды, подвалы, чердаки, двор и т.д.) потому и платят за него все пропорционально кв. м. жилой площади. Кто то не пользуется детской площадкой, но платит за её оборудование. Кто то живёт не на последнем этаже и на него не капает, но за ремонт крыши платят все. Кто то не пользуется лифтом, но платят за него все. И это справедливо!
Людмиле из Казани. Абсурд в головах властей и в вашей. Как это "справедливо" жильцам первых двух этажей 16-этажного дома платить за комфортное пользование лифтом жильцов высоких этажей, при этом не иметь никакого отношения к этим лифтам? Мне понятна плата за "общее пользование", но почему первый этаж должен платить за комфорт жильцов высоких этажей?
Владимиру Ивановичу из Барнаула. Я бы не назвала комфортом жизнь на высоких этажах, если лифт не работает. Ещё раз! Лифт - общее имущество всех собственников дома и его должны содержать все собственники дома. Было бы смешно и АБСУРДНО, если бы жители каждого этажа дома требовали для себя какой то халявы. Кто то не имеет никакого отношения к скамеечкам во дворе или не дешёвым качелькам и каруселькам на детской площадке, кто то не имеет никакого отношения к крышам или подвалам, но на ремонт и содержание всего общего имущества берут со всех... И это справедливо!
У меня частный дом и платим только электичество, вода и газ по счетчику.
Тупо... НАДО ЕЩЁ И КАПРЕМОНТ ЗА ДОМ МНОГОЭТАЖНЫЙ ПЛАТИТЬ! ПОЧЕМУ НЕ ПЛАТИТЕ?!
А мусор?
Лидия, их не поймешь. То одна, то другая сумма. Главное, себя они не обижают.
Факт то что ответа не получишь от них никакого, у них все правильно, ложь побеждает правду, мы нигде не защищены, поэтому доказать и пожаловаься не кому.
Круговая порука-прокуратура отправляет жалобу в Жил. Инспекцию, а та отвечает, что это не её функция.
Что Вас интересует?
Кто знает Как начисляется плата за ЖКХ откликнетесь!
Лидия производят сложнейший математический расчёт но в итоге оплата берётся с "потолка", но с большим уклоном в сторону ЖКХ.
Это Российская такса.
Нет предела совершенству! Чем больше мы платим, тем больше им хочется.
От фонаря!
ЖКХ-это отрасль народного хозяйства-Жилищное коммунальное хозяйство. Подразделяется на коммунальные услуги и жилищные услуги. Это целая наука, люди учебные заведения заканчивают, чтобы в ЖКХ разбераться. Начните с понятий: Управляющая компания, ЖЭУ, РСО, ТСЖ. Чтобы разобраться во всем этом, нужно много времени потратить. Над форуме это невозможно сделать.
Народ отсталый --законы учмте ЧТО ВЫ НЕСЕТЕ-МЫ ВООБЩЕ НЕМДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ЗА КОМ УСЛУГИ СМ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЗА № 97 ОТ ФЕВРАЛЯ 2016 ГОДА ЗА ПОДПИСЬЮ Д. МЕДВЕДЕВА - ТАМ ЧЕТКО ВСЕ УКАЗАНО - ДЕНЬГИ ЗА КОМ УСЛУГИ ЗА КАЖД. КВАРТИРУ ПРОПЛАЧЕНЫ ГОСУДАРСТВОМ - А ТОЧТО ВЫ СВОИ ЕЩЕ ОТДАЕТЕ УКАШКАМ НАЗЫВАЕТСЯ ПРОСТО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ ПОНЯТНО - КТО ВИНОВАТ ЧТО НАРОД ЗАКОНЫ НЕ ЧИТАЕТ - ПОЛСМ СКОЛЬКО ПОСТАНОВЛЕНИЙ ВЫ ПРОПУСТИЛИ ЗА ПОСЛЕДНИХ 5 ЛЕТ - ПРОСНИТЕСЬ НАКОНЕЦ ТО - ВЫ НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНЫ-ЭТО НАМ ДОЛЖНЫ У ВАС СВОЕГО НИЧЕГО НЕТ КРОМЕ ТРУСОВ И САПОГ НА ВАС.. - И ВЫ САМИ Д.. ЧТО СВОИ ДЕНЬГИ ИМ ОТДАЕТЕ.. СМОТРИТЕ РОЛИКИ В ИНТЕРНЕТЕ ПО ПОВОДУ ПОСТ № 354 А ТАКЖЕ ПОЧЕМУ МЫ НЕ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ ЗА КОМ УСЛУГИ --
Марьяна, вы уже достали со своей ложью. Скажите, вы из принципа игнорируете здравый смысл или у вас к нему личная неприязнь? Постановлением Правительства РФ от 17.05.2017 N 584 «О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2016 г. N 97». Кроме того, данным постановлением не устанавливалась возможность не оплачивать коммунальные услуги. Если Вы имели ввиду положения ч. 1 ст. 157.1 ЖК РФ согласно которой Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее — предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), то данное постановление (№97) не о том в любом случае. Но даже в то время, когда оно действовало, не платить за коммунальные услуги было нельзя. Мировой судья взыскивал долги. Если утверждённые тарифы превышали указанные стандарты, их можно было оспаривать в судебном порядке, что не приостанавливает исполнение обязанности по оплате за КУ.
Евгений! Это смотря на нужды начальника УК. Если он дачу строит - это одни начисления, ну а если готовую в Испании покупает, то уже совсем другие.
А что там непонятного? Абсолютно все цифры в квитанции видны, сколько ресурсов ушло на дом, сколько на квартиру. Всё ясно. Все тарифы известны, есть на сайтах регинальных служб, содержание жилья и текущий ремонт - см. договор с УК. Элементарно, Ватсон.
Ха - ХА-ха.
Господину Егорову и его шефу со спортивным уклоном следует изучить Конституцию и все законы, касающиеся ЖКХ, понятия "поставщик" и "агент", законный порядок формирования себестоимости и цены на энергоресурсы, понятие "норма прибыли", полномочия правоохранительных органов и судов в части применения карательных мер в отношении населения России, обязанности и уровень их исполнения Антимонопольной службы РФ и особо обратить внимание на конституционное понятие о том, что "источником власти в Российской Федерации является её народ", который уже не просто догадывается, но уже однозначно понимает, что его уши уже не выдерживает ту "лапшу", которую ему неустанно вешают профильные руководители Правительства РФ, непрофессиональные конкретно и корыстные в-общем в целях незаконного перекачивания средств из карманов неуклонно нищающих граждан в бюджет и по частным карманам.
А этими предлагаемыми смешными мерами пусть они облегчат собственное существование в результате пересчётов - не могут же они одновременно проживать одновременно во всех объектах недвижимости, при наличии таковой.
Эти смешные меры уже предполагаются наличием таковых фактов и могут служить лишь разъяснением для особо тупых чиновников. И это просто позорно, как факт, полагающий объективно судить о нижайшем профессиональном уровне должностного лица. В народе это называется!: "Гора родила мышь!"
Это не служба Правительству, которое представляет, по сути не государство Россия, а компанию, зарегистрированную за рубежом, а банальная "стрижка купонов" в собственный карман, как минимум, в виде заработной платы.
Насчет "стрижки купонов", - согласна полностью. В Омской области без торгов была допущена к организации работы по ТКО нам (омичам) неизвестная кампания "Магнит". Его представитель (начальник правового отдела) на встрече с представителями собственников, УК и т.д. сообщил дословно " У нас ничего нет, мы создаем схему организации этой работы, в руках только авторучка". Кстати, это кампашка не имела даже лицензии, как была допущена, кем? Видимо этот ответ мы получим позже, когда узнаем о миллиардных фактах мошенничества. Без подготовительной работы, даже не оповестив УК (а сегодня уже 29 марта), с 1 апреля Магнит "приступает" к выполнению этой работы. Что нас ждет, коллапс? Нет, господа! УК предупреждены, из тарифа с 1 апреля они обязаны удалить услугу вывоз ТБО (иначе будут жестко наказаны ГЖИ), но... при этом "если мусор не будет вывозиться и жильцы получат неудобство, будут наказаны... УК. Вот тебе, бабушка, и "Юрьев день"! Придурки...
Конечно могут! Еще как! И я даже знаю в какую сторону!
Давно пора за них взяться. Каждый раз с потолка берут расчеты по квартплате. То за метры, то с человека.
Тарифы за СОДЕРЖАНИЕ и Ремонт ЖИЛЬЯ утверждаюся на обще домовом собрании, только почему-то УК начисляют свои. Почему свои права должны оспаривать только в суде?
По закону тарифы на содержание и ремонт жилья утверждаются на общем собрании. Только на деле всё иначе. УК сопротивляется и игнорирует этот закон. Администрация и ГЖИ, бездействуя помогают ей в этом, несмотря на многочисленные обращения. Оказывается им это очень выгодно. Плата по смете Администрации состоит на 2/3 работ, которые включают в себя работы и услуги которые не выполняются в силу их ненужности. Большая их часть в смете составляют виртуальные осмотры лестниц, стен, фасадов, подвалов, крыш и т.д, это в новом то доме. Разумеется эти осмотры только на бумаге, по результатам этих осмотров не составляется план мероприятий по ремонту и предупредительные ремонты не делаются. Деньги просто принудительно собираются с жителей и присваиваются. Отчетов, на какие работы расходуются собранные средства не дождёшься, Администрация, ГЖИ и следственные органы не реагируют на эти сообщения. Им это оказывается только на руку. Вот это настоящий грабёж, который утверждается Администрацией и не контролируется ей же. С коммунальными услугами как раз всё понятно-платим по счётчикам, а вот с жилищьними полный криминал и коррупция.
Мы живем как бомжи, в подъезде кап ремонт не можем сделать, говорят время не подошло, дому 20 лет.
Дом наш 1991 г. постройки. 2012 г на обще домовом собрании приняли решение о проведении текущего ремонта. Ремонт сделали только в 2014 г. после обращения в Следственный Комитет России, т.к. в Карелии все надзорные органы нашим решением проигнорировали.
Мне кажется вы что-то путаете. Текущий ремонт выполняется ежегодно на сумму из строчки тарифа. Ежегодно представителями собственников принимается план текущего ремонта...
..да, пора расставить законодательные приоритеты.
Подскажите, пожалуйста, статью ЖК по которой собственники устанавливают цеы сами?)
Ст.156 ЖК РФ.
Все укашки это люди которые работ незаконно - за счет нас жируют - все ком услуги по поводу ремонтов и обслуж домов проплачивает государство - а эти еще трясут с народа на себя таким образом мы как та благотворительность помогаем жрать им икру за нас счет- читайте пост № 97 от февраля 2016 года подпись д. медведева - и все поймете смотрите пост № 354 по упр жкх не прошло и подписано - и не утверждено нигде по закону а значит мы не перещли на новую систему оплаты - договора с укашками никто не подписывал-народ просто пугают и дурят что обязаны платить - а на самом деле нет такого закона в котором четко прописано на законодательном уровне а также посм те кто не платит - и проверте их по списку закаждую квартиру идут отчисления по ком платежам - вам это не очем не говорит - кто тогда оплачивает коммуналку за васю который нас... давно и умным стал. Посмотрите в инете сколько вы пропустили сидя дома-глядя в окно.. вы превратились в людей неведимок давно - и по сути кроме трусов и чулков ссапогами-ничего не видите проснитесь наконец то и начните думай мозгами вы никому ничего не должны вы давно нищие - и ничего не имеете - осталось только на вас пару кредитов повесить и одну ипотеку и вам конец - вот как вы живете - мозги давно у всех не работают что с народом происходит всех слушаю и всем верят - поэтому и у разбитого корыта.
Вас собственником не допустят на собрание потому что там свое руководство-а также вы не должны знать правду которую скрывает тщательно укашки - потому как если кажд бы по закону бы обьявил им в лицо и послал все.. они же левак потеряют - а это колосальные деньги - - ведь они имеют и от государства и + от каждого дурака -тем более тарифы зашкаливают - - к тому же с каждым собственником не могут плодписаить договор напрямую-хотя обязаны за то чтоб хоть чтото с нас поиметь еще - а так как не утверждено постановление № 354 и изменение не вступили в силу - то они просто берутт на понт и запугивая людей периодически откл сввет и т.д.. таким способом вышибаю для себя бабки - и не плохо тприсосались - от гоударства и от народа гребут по полной - а народ трясется почему то хотя по закону они никто и ничего нам не предоставляют - разве что покраска стен раз в году и на этом все разве не так - нахер им эти хрущебы и старье чинить они вкл в недвиж за границу - посмотрите какие дома у нас-и в каких квартирках люди живут с грибком иплесенью - все ком давнор прогнили и нет никому дела до этого - зотя бабки стригут по полной - а труба полетит - ответ один ждите кап ремонта так чел и мучается и терпит - а главное верит всему -люди стали зомбированы - не понимают ничего заторможены забиты всего боятся - свои права никто не отстаивает плюнули - и готовы последние трусы отдать за ржавые трубы - просто пипец -- почему кто где ваша гордость вы же русские -почему трясетесь как зайцы и боитесь каждого. Почему законы свои не хотите знать - ведь права чел везде и на каждом шагу нарушают а вы все молчите вы хотите чтоб дети ваши тоже жили так всю жизнь страдали от таких...
В селе никто не проводит общих собраний, дома все разбросаны, как его провести, не знаем.