Отмена договора дарения вторым собственником

Это все аналогия с долями в квартире, доля в праве собственности на дом, точно также не признается ни частью жилого помещения, ни объектом недвижимости. Да-да, в РФ жилой дом есть вид жилого помещения, мое любимое жэпэ. Но мы живем в стране беспредельной, здесь может быть, что угодно. Хотя частный жилой дом это не МКД, в нем нет ни общего имущества МКД, ни общего имущества в коммуналке и основным объектом права собственности является земельный участок, на котором он расположен. И тем не менее все сделки с долями вне закона. Почему? А потому что согласно ч.4 ст. 16 талмуда ЖК РФ частью квартиры или дома признается комната, а не доля в праве собственности.

У нас все в одну кучу свалили и жилищное право, и имущественное, а что есть недвижимость депутатам и чиновникам неведомо. В России-матушке все через одно место - жэпэ отдельно, ЗУ отдельно. И эта "Песнь о доле" будет продолжаться в стиле Марлезонского балета.

Что касается судов, они, аккурат, из той же организованной группы творческих лиц, которые считают "долю" объектом недвижимости. В принципе, Ваш случай не трагический, был брат сособственником дома, теперь его супруга, эдакая смена собственника, он же не продал "долю" цыгану Яше, который приведет в нее жить весь свой табор.

Доля не является собственностью, поскольку это абстрактное понятие, которое необходимо выразить в физическом выражении. Точно также и земельный участок: до тех пор, пока он не разделен и не прошло межевание участка в соответствии с согласием дольщиков, он не может быть объектом недвижимости и, следовательно, объектом купли-продажи. Договор дарения считается сделкой, и она может быть узаконена лишь после фактического перехода "доли" из области абстракции в область конкретного имущества (комната. Сарай. Земельный участок и т.п.).