Имеет ли право собственник или полиция выгнать с арендованнной квартиры?

Я живу в Украине. Снял жилье и оформил договор о аренде жилья в 17 лет. Согласия родителей в договор и собсвтеннику не предоставил. Договор был заключен на 3 месяца и на момент подписания мне было 17 лет (на данный момент исполнилось 18 и я живу в этой квартире). Живу пол года, есть задолженность по коммуналке и аренде жилья. Замки в двери поменяны. Может ли собственник прийти с полицией и выгнать меня потому что срок действия договора истек и оплаты я не произвожу? Я знаю, что это гражданско-правовые отношения и полиция не имеет право выселять без решения суда. Однако может ли собственник, когда меня не будет придти с слесарем и открыть квартиру и поменять замок? Будет ли он за вторжение в мой дом нести ответственность? Или если без моего согласия будет пытаться войти а я ни в коем мере ему не позволю это сделать? Как будет действовать полиция и что мне будет грозить в суде? Может ли суд признать договор недействительным, если на момент подписания мне было 17 лет?