С Новым 2026 годом, 9111! 🐎🎄
Ну что, попрощались со Змеей и встретили Лошадку. Пусть этот год промчит вас мимо всех бед и проблем! • И побольше радости в каждом дне, без оглядки на чужое мнение.🌝 Живите в свое удовольствие,...
Проблема утечки знаний из России.
Не раз читал в социальных сетях, как многие поднимают тему утечки знаний из России. Молодые люди, получив образование, не находят достойной работы и зарплаты в своей стране и едут за границу.
С наступающим Новым 2026 годом
Искренне поздравляю всех участников сайта, с Новым годом, всем мира и добра!!
02:47
Сводка Минобороны РФ: 1 января 2026 года нанесены удары по энергообъектам Украины — поражены цели в 154 районах
Российские войска 1 января 2026 года нанесли удары по объектам энергетики Украины, используемым ...
Только дети делают нас бессмертными
Люди хрупки. И только дети делают нас бессмертными. Мы уязвимы. Болезни, случайности, ошибки — всё может оборвать нашу жизнь в любой момент. Люди умирают по самым разным причинам, и это страшно осознавать.
С 1 января в Москве вырос МРОТ до 39 730 руб
В областях 27 с копейками, а в Москве выше 39 тысяч. Этот МРОТ не хватит на месяц.Хотя мы видим , правителтьство думает о людях и повышает МРОТ! Но цены рвут все наши планы! Мы страна возможностей..
Когда ты просишь о правосудии, но делаешь это без уважения 2.0 Часть 2
Продолжение части 1 https://www.9111.ru/questions/77777777724761541/ Не согласившись ...
Какими картами в январе 2026 года выгоднее оплачивать покупки?
Прежде всего, хочу всех поздравить с Новогодьем! Пусть у каждого дома будет тепло и уютно, радостно и светло. Здоровья, удачи, счастья, благополучия! Значит, пора определиться с кешбэком по картам банков.
Я не юрист, но читала на эту тему много. Думаю, что налог с вас не должны брать, так как вы эти деньги не получили, а вложили (как бы обменяли) на жилье.
Налоговой не важно, на что тратит деньги бывший собственник жилья, ей важно откуда эти деньги у него появились (потратил ли он на покупку этой квартиры свои кровные или ему перешло от родственника), формула простая Y-X=Доход (где Y полученная сумма от продажи, а Х соотвественно затраченная) поэтому в данном вопросе важно понять откуда квартира появилась
Не очень понятно каким образом получено жильё собственником (преобретение или наследство/дарение), если стоимость цена сделки - это сумма заплаченная собственником за ее приобритение (4,9) Тогда он платит налог с разницы цене (5,1-4,9=0,2 мил. х 13%=26000) И ещё не очень понятно умножение на 0,7. Эта формула действует, если квартира продаётся совсем дёшево, менее 70%кадастровой стоимости. Например, квартира получена в наследство, кадастровая стоимость 5,1, а собственник решил продать (указать в договоре) сумму в 2,5 мил. Тогда в налоговой ему придётся заплатить налог от суммы 5,1 х 70%=3,57 размер налога составит 464 100 рублей. В данном случае эта формула тут применяться не может вообще.
Для каждого объекта жилья Вы можете применить только один из вычетов: стандартный вычет или вычет по расходам на покупку. В случае, если брать, что она покупалась за 4,9, а продаётся за 5,1 имеет смысл упираться на расходы по покупке, так как стоимость намного больше стандартного вычета в 1 мил.
Если она все таки не приобреталась за деньги, а получена в наследство, то можно воспользоваться стандартным вычетом 1 мил. и ещё
имущественным вычетом при покупке жилья, собственник вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму налогового вычета от покупки этого объекта жилья (Письмо Минфина от 11.02.2016 №03-04-05/7154) Здесь стоит только отметить, что максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет 2 млн. руб.
Например, квартира (полученная в наследство/дар) продана за 4,9, а новое жильё покупается за 6,5 мил. То в данном случае будет 4,9 мил.-1 (стандартный вычет)-2 мил. (максимальный вычет за покупку нового жилья) х 13%=247 000 рублей будет к выплате налога. Этим вычетом можно воспользоваться если новая квартира приобретена в один год с продажей старой.
Ну и если все таки квартира покупалась (не оч понятно из описания как она появилась у собственника
) за 4,9, а продаётся за 5,1 и потом приобретается новое, то налог можно полностью убрать 5,1-4,9-0,2 (что вычитается из 2 мил. вычета на приобретения нового жилья)=0 (и остаётся ещё 1,8 мил. вычита для последующих покупок жилья или можно забрать у государства 234000 если официально трудоустроен; ))
P.s. Расчёт стоимости налога в примере со стоимостью в договоре менее 70% не совсем верный
забыла вычет 1 мил. стандартный на доход, там получается (5,1 мил. х 70% - 1 мил.) х 13%=334 100 рублей. Но ошибка не принципиальна, так как в данном случае, насколько я поняла, продажа будет не менее 70% кадастровой цены.
Квартира куплена, в 2019 получена собственность. Продаётся дороже чем куплена и кадастровая стоимость. Понятно что полную стоимость указывать нет смысла, если только не использовать вычет. Да и то, лучший вариант это указать стоимость в дкп 5100, так как все равно будут налог будет исходить из большей стоимости чем в дкп иди кадастровой. Хочется понимать как лучше сделать чтобы избежать уплату налога. Покупаем дороже, покупка будет в этом же году.