Наследник обратился к нотариусу за получением наследства и получил отказ. Ошибки наследника

В народе часто бытует мнение «Мне завещали – значит можно прийти и забрать свое наследство!». Однако, совершив нелепые юридические ошибки, законный наследник может лишиться права на получение наследства. Что это за ошибки?

1. Ошибка в свидетельстве

Если в свидетельстве о праве собственности на недвижимость неправильно указаны Ф.И.О., год рождения собственника, адрес и т. п.

Что делать?

В случае допущения подобной ошибки нужно пойти в местную администрацию с заявлением об исправлении ошибки. Если в администрации вы получили отказ, тогда сразу нужно обращаться в суд, руководствуясь п. 5 ст. 264 ГПК об установлении факта принадлежности документа.

Нужно доказать, что документ о наследстве действительно принадлежит собственнику.

2. Не оформлено переустройство дома

Например, если по техническому паспорту ваш дом является одноэтажным, а по факту – двухэтажный. В этом случае получить в наследство данный дом не получится, пока он не пройдет новую регистрацию собственности на новый объект после реконструкции.

3. Нет сведений о регистрации в Росреестре

Такая ситуация происходит тогда, когда собственник не успел приватизировать свою недвижимость.

Что делать?

Если у вас есть сведения, что собственник собирал документы на приватизацию, но не успел подать их, тогда вы сможете получить свое законное наследство.

4. Не сохранились документы о собственности на недвижимость

Чаще всего такое случается, когда квартира или дом приобретались до 1998 года по договору купли-продажи или дарения, удостоверенному нотариально, поэтому документы на собственность не переоформлялись.

Что делать?

Доказывать право собственности на суде с иском об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности.

Важно!

Вид права «собственность» обязательно должен быть указан в решении суда, иначе нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство.

Если же дом приобретался после 1998 года, тогда данные о праве собственности наследодателя на недвижимость можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН.

Подобная выписка, которая содержит необходимые сведения, предоставляется любым физическим лицам после уплаты госпошлины.