Как бесплатно уберечь жилье от мошенников. Что нужно знать?

С помощью фальшивой цифровой подписи возможно оставить владельцев квартир у разбитого корыта, т. е. без жилья. Речь идет о совершении сделки с помощью передовых технологий, которые, конечно, создают удобства, но одновременно несут в себе серьезные правовые риски, поскольку с помощью цифровой подписи возможно совершение сделок купли-продажи и дарения, когда законный владелец жилья даже и не подозревает о том, что его лишают жилья.

Чтобы приобрести усиленную электронную подпись, гражданам следует обращаться в аккредитованные центры лично с паспортом, где подать соответствующее заявление, проставить на нем свою подпись, и лишь после этого центр сможет выдать флешку с паролем, простым языком – электронную подпись, с помощью которой возможно будет совершать сделки.

На центры возлагается обязанность проверять подлинность паспорта, однако из-за халатности отдельных сотрудников центра теоретически, а возможно и практически может возникнуть сговор на выдачу фальшивой электронной цифровой подписи, с помощью которой возможно отчуждение чужой собственности.

Иными словами, по поддельному паспорту возможно оформить подпись. Ответственность за выдачу подписей возлагается на сами аккредитованные центры.

По состоянию на сегодняшний день стали возникать подобные случаи с жильем по причине определенных недоработок в законе «Об электронной подписи», следовательно, сегодня остро стоит вопрос о том, чтобы электронные цифровые подписи выдавались (удостоверялись) исключительно государственными центрами либо подобные центры страховали свою ответственность на непредвиденные случаи.

Как не стать жертвой незаконной цифровой подписи

Следует обратиться в Росреестр, кадастра и картографии (далее по тексту – Ведомство) с письменным заявлением, в котором указать на невозможность совершения сделок с недвижимостью без личного присутствия в данном ведомстве. На основании подобного заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет включена соответствующая запись, которая обережет ваше имущество.

После получения от вас подобного заявления Ведомство не сможет осуществить без вашего присутствия переход прав в отношении вашего жилья, даже если кто-то обратится в ведомство с нотариальной удостоверенной доверенностью. Заявление возможно подать также в любое МФЦ, даже находящееся в другом регионе.

Заявление возможно также подать посредством сайта Ведомства в личном кабинете Ведомства. После получения заявления в течение 5 дней Ведомство произведет запись в ЕГРН. За подобное заявление платить не нужно.