Самый неблагодарный клиент в моей юридической практике
Эх. Иногда приходится разочаровываться в людях прям конкретно. Ну да ладно в людях, а ведь бывают клиенты, для которых ты делаешь работу, а вместо благодарности получаешь недовольство. В общем,...
СНТ - конфликты и взносы. Вечная песня о главном - о деньгах.
Довольно распространённая ситуация, когда в Садоводстве конфликт, председатель за долгие годы бессменного руководства, свихнулся на халявных деньгах и т.д. и т.п. При этом вопросы с выделением земли,...
Суд присудил взыскание с заработной платы. Вправе ли судебный исполнитель обратить взыскание на иной доход должника? Вопрос – ответ
В публикации разберёмся с вопросом, вправе ли судебный пристав-исполнитель обратить взыскание на пенсию должника при условии, что суд присудил взыскание с дохода в виде заработной платы должника?
Генпрокурор РФ шестой год ведет саботаж народного закона о СНТ, в части запрета сбора наличных взносов. Комитет ГД бессилен сломать старые схемы в СНТ
Фамилия, Имя, Отчество: Е.С.В.E-mail: t.....@inbox.euзарегистрировано в Государственной ...
Взыскание в судебном порядке задолженности по оплате работ по устройству внутренних сантехнических инженерных систем многоквартирного дома
Клиент - общество с ограниченной ответственностью N, занимающееся выполнением ...
Вам не вернули долг? Что делать? Чек-лист.
Источник картинки https://yandex.ru/images/search?from=tabbar&text=%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%8C%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3&pos=30&img_url=http%3A%2F%2Fmtdata.ru%2Fu1%
КАК ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ?
КАК ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЛИСТУ?Вы получили судебное решение, вам выдан на руки исполнительный лист. Вы предъявили его в службу судебных приставов. Пристав сделал необходимые запросы,...
Оспорить решение общего собрания СНТ. Требования закона.
Оспорить решения общих собраний хотят всё чаще (☝️при этом, не всегда оправданно и обоснованно).Если действительно нарушения при принятии решений существенны, серьёзны, или решения подтасованы - то нужно:1.
Как защитить счет в банке куда поступает пенсия от арестов и списаний судебных приставов. Пошаговая инструкция с фото.
Пошаговая инструкция как защитить пенсионно-субсидийный счет от списаний
С 1 февраля должник может подать заявление о сохранении прожиточного минимума от взыскания: образец заявления
С 1 февраля 2022 года у должников появится право на обращение к судебным приставам с заявлением о сохранении зарплаты и иных доходов ежемесячно в размере
Надо ликвидировать все СНТ! Ведь Вы не платите за стоянку машины в центре Москвы по 380 р за час, если не ставите её там. Почему все должны платить за этих халявщиков? Нужно присоединить эти земли к населённым пунктам и Ликвидировать СНТ как пережиток прошлого. Существуют структуры ответственные за дороги, энерго снабжение и прочее, пусть они и занимаются всеми этими вопросами. Зачем нужна ещё одна халявная надстройка - ТОЛЬКО ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ЛЕГЧЕ БЫЛО УПРАВЛЯТЬ МАССОЙ ЛЮДЕЙ И СОДРАТЬ СЕБЕ ПОБОЛЬШЕ ДЕНЕГ В КАРМАН!
А почему я должна платить за соседей, которые поливают огород, наливают бассейны, если я на даче не живу? Счетчики поставить не разрешают.
Истинные слова Андрей Алексеевич.
СНТ - это самоуправление. В СНТ нет надстроек. О чем вы вообще говорите? О каком управлении массой людей вы написали? В чем оно, по вашему мнению, заключается?
Не стоит писать о том, чего вы не знаете.
СНТ-это и есть сама надстройка. Есть в собственности земельный участок, есть муниципальные власти у которых фактически в собственности: дороги и вся инфоструктура. Ведь у нас не обнесены села и деревни заборами, не платит сельский житель старосте деревни зарплату? Зачем превращать страну в тюрьму с кучей зон? Есть законно избранная власть: плохая или хорошая решает каждый для себя сам. Так вот она и должна контролировать все вопросы благоустройства территорий, а не какой-то жулик председатель снт. Нет в снт никакого самоуправления. Есть подчинение председателя высшим чинам, а народ в снт просто быдло, которое обязано выполнять распоряжение председателя и поддерживающего его актива (чаще всего состоящего из друзей), для вытягивания из населения денег. Какой нормальный человек возьмёт в собственность дороги между участками? Собственность-это обременение в которое надо вкладывать деньги для его содержания. Зачем взваливать на себя то, что фактически не нужно, что находится в сфере деятельности другого субъекта. Я понимаю взять кусочек м-4 дон и установить платный проезд (только Вам его никто не даст, его получит кто-то из более денежных людей
).Вас (председателей заставляют брать в собственность то, что фактически никому не нужно, чтобы за Ваш счёт содержать. А ведь председатели говорят-в друхих-то снт взяли и мы возьмём? Чтоб для своих устроить платный проезд. Я задал вопрос председателю: а если в других снт вешаться пойдут, то Вы тоже коллективно пойдёте вешаться. Ответа не получил. И после этого Вы будете утверждать, что СНТ - это не надстройка? Нормальный подход к данному вопросу может быть только таким: СНТ-землевладелец со своим уставом и отдаёт эту землю в аренду допустим на срок до 49 лет. Все налоги и взносы в бюджет платит СНТ, а арендатор платит только взносы снт согласно устава. Или есть владелец земли, который платит налоги государству и никакой надстройки над ним в виде снт нет. Это динственный вариант взаимоотношений, другого быть не может, иначе всегда будут разногласия между собственностью и общественной организацией.
"Смешались в кучу кони, люди..." Михаил Юрьевич отдыхает!
Не надо валить все в кучу. Каким "высшим чинам", как вы пишите, подчиняется председатель СНТ? Он подчиняется общему собранию СНТ, т.е. таким же садоводам, как и он сам. Да, есть ситуации, когда председатель и члены правления подминают под себя иных членов СНТ. Но это происходит от нашей с вами разобщенности, когда каждый сам за себя, но при этом председатель и иже с ним, напротив, действуют организовано и слажено. По факту меньшинство навязывает свое мнение большинству.
Но даже в такой ситуации это не "надстройка". Надстройка над чем? СНТ - это объединение владельцев земельных участков на конкретной территории. И не стоит сравнивать СНТ с поселениями. Это суть разные структуры. И не может СНТ по факту быть землевладельцем, так как, повторюсь, это объединение собственников земельных участков. СНТ не коммерческая структура и собирает взносы только в размере, необходимом для своего существования (о вороватых председателях и жуликах не говорю. Мы их сами создаем своим молчанием и безразличием к зазаборью).
СНТ НЕ ПЛАТИТ взносы в бюджет. Вы о чем? Но в любом СНТ есть земельные участки, необходимые для жизнедеятельности объединения садоводов: под внутренние дороги, столбы электролиний, водяные скважины. Эти участки занимают максимум 10-15% от совокупной площади земельных участков, принадлежащих садоводам (а чаще и меньше). Но без этих участков мы не можем подъехать к своим домам, завезти стройматериалы, добыть воду, провести свет и газ. И кто должен всем этим заниматься в интересах садоводов? Местная власть? Если рядом есть город/поселок, то часть функций (свет, вода, газ) действительно можно передать соответствующим организациям. Но только после того, как именно вы создадите эту инфраструктуру. Вы покупали земельный участок, вы создавали СНТ для управления, и делаете это все на свой страх и риск. Не хотите, боитесь - не покупайте. СНТ не место для заработка. Это некоммерческая организация, если еще не знаете.
Удивительно, как много на этом сайте людей, возмущающихся жуликами-председателями, ругающими государство и высказывающими один негатив. Но в начале девяностых мы с радостью хватали эти СВОИ сотки и занимались самоуправлением. Делали дороги, проводили воду, свет, газ и нам не нужно было никакого государства. Мы понимали, зачем все это нужно - это было нужно НАМ САМИМ. Мы были независимы и самостоятельны.
Но время прошло, подросло поколение потребителей, и взгляды перевернулись. Теперь коллективная самостоятельность и самодостаточность не в моде. Нам подавай "дядю Васю", который все сделает за нас. У нас должны быть дороги, свет, вода, газ, но как это делается - нас не интересует. Ведь кругом жулики и воры. И дальше забора нос мы не показываем. А вот выплеснуть негатив в интернет - с удовольствием.
Увы, приходится повторить: за нас с вами и вашими соседями никто ничего делать не будет. Собственность - это не только права, но еще и обязанности. О чем многие пишущие здесь просто "забывают".
"Смешались в кучу кони, люди..." Михаил Юрьевич отдыхает!
Похоже вы смешали всё в один компот. Вспоните ещё освоение целины!
Есть профессиональные (квалифицированные) организации занимающиеся определённым видом деятельноси. Вы решили, что снт должно подменить собой энергосбыт, месные власти и прочее.. А для чего? Нужно провести свет - написал заявление в энерго сбыт, оплатил их услуги и забыл про всякую эксплуатацию. Плати конкретно по каждому дому по счётчику и всё. Есть власть-есть бюджет --- зачем лезть и заменять её?Самоуправлением Вы можете заниматься только на своём участке, а ни как обычно в снт - председатель всеми для своего благосостояния.
"СНТ НЕ ПЛАТИТ взносы в бюджет. Вы о чем? "-Вы кажется не внимательно читаете коментарии-если снт будет владельцем земли, а его члены арендаторами, то налоги на землю будет платить СНТ, члены - только членские взносы
"И не может СНТ по факту быть землевладельцем, так как, повторюсь, это объединение собственников земельных участков".-искуственное объединение. Если возникает какой-то вопрос, то проще его решить через председателя, чем раговаривать с каждым владельцем
"Но только после того, как именно вы создадите эту инфраструктуру. Вы покупали земельный участок, вы создавали СНТ для управления, и делаете это все на свой страх и риск". - По Вашим рассуждениям получается, что народ должен построить за свои средства допустим мусороперерабатывающие заводы, а потом отдать их алигархам, которые с Вас же и будут драть деньги, когда вы будете сдавать им мусор. Т.е.любой бизнес должен быть построен чужими руками и передан кому-то? Бред. Что-то я не замечаю страха и риска в таких операциях, когда в принудительном порядке сверху заставляют приватизировать проезды опираясь на придуманный закон.
СНТ самостоятельно никто не создавал. Такую форму придумали и спустили сверху. И если бы в своё время просто давали землю в собственность, то не было бы всех этих склок по всей стране. Зачем подменять месные территориальные власти снт? И после этого, вы будете утверждать, что снт - это самостоятельная структура?
Сложно отвечать, когда кто-то не хочет видеть очевидного и действительно мешает все в кучу, продвигая свою "идею".
Откуда вы взяли, что СНТ "никто не создавал"? На пустом месте они возникнуть не могли и тем более попасть в ЕГРЮЛ. Во ВСЕХ СНТ проводилось учредительное собрание, избирались органы управления и ВСЕ СНТ регистрировались самостоятельно как обычное юридическое лицо. Такие формы, как ООО и АО также "спустили сверху", как вы пишите. И это также "искусственное объединение", только основанное не на членстве, а на участии. Так почему бы вам не обратить свое возмущение и на эти формы?
СНТ - это объединение собственников земельных участков, а не акционеров, получающих дивиденды от своего участия в обществе.
Исходя из вашей логики, члены СНТ арендуют свои земельные участки у самих себя? Т.е. арендодатель по факту совпадает с арендатором? Вот уж действительно бред. И зачем это нужно мне, члену СНТ? Я владею земельным участком в СНТ и именно я оплачиваю земельный налог за принадлежащие мне шесть соток. Это обременение собственностью. Зачем мне аренда? Я хочу быть собственником и передать в дальнейшем землю по наследству. А не так, что построю дом, освою участок, а по истечении срока аренды мне скажут "спасибо, свободен".
СНТ, мусоросжигающие заводы, олигархи - вот уж действительно куча мала.
Это вы о чем? Кто и когда заставлял кого-то в СНТ что-то принудительно "приватизировать"? И вообще термин "приватизация" применяется только при переходе государственной/муниципальной собственности в частную собственность. Земельный участок, принадлежащий СНТ, это частная собственность.
У местных властей и управления в СНТ абсолютно разный функционал, разные полномочия, разный порядок избрания. Это суть разные формы управления. Абсолютно разные формы организации. СНТ не подменяет местную власть, а избирает из своих членов представителей для общения, в том числе, с этой властью.
В любом случае спасибо, Андрей Алексеевич, за ваши отклики и вашу точку зрения.
Земельные участки не принадлежали СНТ, а принадлежали садовым товариществам, если были созданы до 1998 года. Когда возникла приватизация и возник вопрос, что делать с садовыми участками, находящимся в ведении садовых товариществ. Государству были нужны деньги от приватизации и сбор налогов на собственность. (И сейчас тоже). Ничего лучшего придумать не смогли, как создать структуру по типу колхоза,. но от колхозов в своё время была польза, а от СНТ её не будет никогда Возможно не было других вариантов, ТК население не понимало, что собственность это обременение (да и сейчас не все это понимают). Поэтому и создали (запихнули) всех в эти СНТ. А председатели получились как прокладки между местными властями и владельцами земельных участков. Так населением удобнее управлять, а дай всем в собственность землю и не создай над ними надстройку в виде СНТ - неизвестно, что вышло бы.
Удивительно, но в нашем СНТ члены товарищества владеют земельными участками с 1993 года. Даже в Акте администрации о выделении земельного участка площадью 7 га указано, что 1,2 га - земли общего пользования, 5,8 га - земельные участки садоводов.
В целом да, пришло поколение "выборщиков и налогоплательщиков", которые сидят на диване и ругают власть. Но делают это очень и очень осторожно, придумав еще успокоительную интернет-революцию. А так не бывает. Если кто-то будет делать что-то помимо тебя, то и полученные блага он себе в карман положит. Если только то не фанатик, но... от революции фанатиков жди беды.
Кстати, такой вопрос, а может группа граждан, имеющая компактно расположенные земельные угодья в собственности, скажем, тот же, СНТ, добиться организации на его базе некоего поселения с включением в местный реестр? Каким образом создаются все эти новые "рабочие поселки" и прочие населенные пункты?
Об этом был разговор, самые ярые противники - местные органы власти. Так в деревне две бабуси и молчат в тряпочку, тут окажется человек 500 горожан, среди которых найдутся юристы, бухгалтера, люди со связями и начнут что-то там требовать - дороги, линии электропередач, освещение, скорую и полицию не на бумаге. Местные районные и прочие администрации рады вообще большую часть населенных пунктов признать неперспективными и ликвидировать, а тут такая беда.
Как борются с неплательщиками в СНТ?
Самые умные ликвидируют эти самые СНТ, а земли общего пользования отдают государству.
Остальные продолжают на свои взносы содержать ОПГ во главе с председателем. (Это я о своём СНТ)
Уважаемый Павел Петрович! Вы,видимо, плохо себе представляете, что такое СНТ. Все законы, которые были, есть и будут никаким образом не содействуют нормальному существованию данной организации. Взять хотя бы налог на земли общего пользования: это мыслимо такие деньги платить за дороги и контейнерную площадку? Давно пора для СНТ снизить этот налог в разы. Ведь у нас практически одни пенсионеры.
Я сама председатель СНТ. Мне было непонятно, почему в нашем товариществе ничего не делается? Оказалось - долги и нежелание предыдущих председателей бороться с ними. И понятно почему... Когда я только начинала, у меня были рычаги воздействия на неплательщиков. Ставили ворота - оплати задолженность, а то не проедешь к участку, переходили на прямые договора с Мосэнергосбытом - плати, а то не будет света... и т.д. А теперь рычаги кончились и долги выросли в разы. На 216 участков - 650 000 рублей. И вот я не председатель, а юрист, коллектор и судебный пристав в одном лице. Жалко тратить время и нервы на суды. А времени уходит ох как немало. На подготовку документов (заметьте самостоятельно, без привлечения юристов) было потрачено 15 дней. Подала заявление мировому судье на выдачу судебного приказа: еще 1,5 месяца, отвезла приказ судебным приставам - 2 месяца. А теперь еще должник не согласен с взыскиваемой суммой и подал в суд. Вот жду, когда вызовут. Буду отстаивать каждую копейку. А долг все растет. Потом опять подавать в суд, на новую сумму? Когда же работать на благо СНТ? Так можно погрязнуть в судебных тяжбах и заниматься только этим. А хочется так много сделать.
А юристы - члены СНТ, приезжают на дачу отдыхать и помогать отказываются.
Даже члены правления совсем не работают, хотя у нас в смете предусмотрено поощрение по итогам года. Пусть небольшое, но есть. Никому ничего не нужно. Закрылись на своих участках и сидят, как мыши в норах.
Хотя. надо отдать должное тем, кто не равнодушен к происходящему и поддерживает меня и мои начинания. Очень надеюсь, что таких будет больше с каждым годом. Только вот я сама уже очень устала за 5 лет работы.
Так что ходить по судам - это последнее дело... Для начала нужно просто попробовать поговорить с каждым, а вот потом уже и в суд - на самых наглых.
Татьяна, подскажите, пожалуйста, если знаете. Председатель нашего СНТ (вернее, у нас СПК - садоводческо-потребительский кооператив, участки не приватизированы, из документов только членские книжки) как-то в разговоре упомянула, что "хронических" должников по взносам и тех, кто вообще не интересуется своими участками (не ухаживает, не косит траву) на общем собрании путем голосования можно исключить из членов садоводства. Действительно этот так или это выдумки председателя?
Ольга, добрый день! Да, можно исключить таких садоводов, НО... У вас в уставе это должно быть прописано обязательно, собрание должно иметь кворум, протокол должен быть оформлен соответствующим образом. Другое дело, что за неухоженный участок исключать? Как-то это не комильфо... У меня в СНТ много таких. Ищу владельцев и призываю к порядку, разговором. Было около 20 таких участков, теперь осталось 4. За 5 лет работы всё-таки удалось что-то с этим сделать. Ну и угрожаю судом и решением об изъятии участка. Сейчас не помню, но закон такой есть.
Татьяна, спасибо большое за развернутый ответ. Устав я, правда, не читала, но теперь буду знать, что такая возможность действительно есть.
Ольга, если Вы член СНТ, то должны знать устав "в лицо". Он ведь не только председателю нужен. Так же защищает и Вас. По новому 217-ФЗ правление ОБЯЗАНО предоставлять Вам всю документацию, касающуюся деятельности СНТ. Если возникнут вопросы, пишите мне на почту tkvartal@gmail.com
Исключить должников из СНТ можно. Но каким образом вы собираетесь изымать участки, которые находятся в собственности у должников?...
Сразу возникнут многие сложности.
Так в нашем случае никакой собственности и нет. Только членские книжки. Поэтому и интересуюсь такой перспективой исключительно в целях самообразования. Совершенно не из корыстных побуждений (платим взносы и косим траву дистанционно путем перечисления стоимости покоса травы на счет добрых людей с последующим получением фотоотчета).
Аккуратнее с такой не приватизацией. Во-первых, они могут быть все одно в собственности, но не оформлены, надо поднимать документы в местной администрации. Если же они вообще ни за кем не числятся, то их может приватизировать любой желающий подав заявление в местные органы власти. И лучше с таким разобраться оперативно, иначе может оказаться, что даже обрабатываемые участки на деле поменяли хозяев.
Да, Василий, спасибо за совет. Именно сейчас занимаемся приватизацией. Ну как - "сейчас" - уже около двух лет.
Вроде бы даже есть результаты.
Ликвидируйте СНТ! Вот наиболее правильный вариант. Зачем Вы брали на себя дополнительные расходы (обязанности) в виде дорог и контейнерных площадок? Эти функции должна была выполнять месная администрация. А так получается администрация спихнула всё на Вас (По принципу баба с возу, кобыле легче) , ну и расхлёбывайте как хотите (а деньги выделяемые из бюджета на строительство дорог, благоустройство территории и проч. Остаются у них в кармане - эчень удобная позиция). Энергетика - это Ваше предназначение? Нет! Есть Мосэнергосбыт (или кто-то другой) - у них есть квалифицированные сотрудники, лицензия на строительство и эксплуатацию данных сооружений и в тариф уже заложено обслуживание Вашей линии передач и освещение на улицах (по 3 прожетора на улицу). Зачем Вам нужен этот ге..й. Распустите (ликвидируйте) СНТ и передайте все бразды правления месной администрации. Ведь в деревнях нет этой ерунды типа снт. Если и есть староста деревни (села), то он на добровольных началах и зарплату за это не получает, а управляет всем какой-нибудь поселковый совет на несколько населённых пунктов (5-10) и содержится он за счёт налогов, которые платят владельцы земельных участков и гос бюджета. А у Вас получается двойное налогооложение. Отдай деньги государству, а потом ещё и Вам. Поэтому народ и стремится выйти из членов СНТ-это никому не нужная надстройка, существующая для выкачивания денег. Если участки приватизированы, то о каком СНТ может вообще идти речь? Это часная собственность и она первична, а СНТ-это добровольное сборище людей. И оно могло существовать, до приватизации. Сейчас СНТ-ПЕРЕЖИТОК ПРОШЛОГО!
Андрей Алексеевич, а вы узнавали, местная администрация захочет взять все СНТ под свое "крыло". Я думаю нет. И денег на строительство дорог и вывоз мусора в СНТ государство не выделяет. В сельских поселениях (деревнях) и то не везде вывозится мусор, и не везде есть проезжие дороги. СНТ в основном находятся на сельхоз землях, которые даже не включены в границы поселений. Поэтому на данный момент времени то, что вы предлагаете для большинства СНТ не осуществимо. Вот когда само государство возьмется это осуществить и разработает под это законодательство - придумают вместо СНТ какую-нибудь другую муниципальную единицу - и выделят финансы на инфраструктуру, тогда СНТ и самоликвидируются. А сейчас люди должны думать перед покупкой участка, где его купить - в СНТ, в коттеджном поселке или в деревне - везде есть свои плюсы и минусы.
Уверен, что не захочет. Для этого и придуманы СНТ. Им выгоднее по принципу " баба с возу, кобыле легче"
А как же федеральная программа дороги России? Что деньги не выделяются? Может в меньшем колличестве, чём хотелось бы, но есть.
Деньги выделяются по этой федеральной программе на строительство дорог только до ворот СНТ.
Потому, что отгородились от всего мира, сделали небольшую колонию общего режима
В дерене, которая в глуши, среди леса, заборов нет (из 45 домов постоянно проживают в 4. Остальные как дачи) Так и зимой после каждого снегопада грейдер чиститвсе дороги в деревне за счёт месных властей.
Не выделяются, могут выделять только до близлежащих населенных пунктов, с подъездными путями от дорог общего пользования и до СНТ вообще ситуация сложная, теоретически местная власть при землеотводе должна запланировать подъездные пути, но на практике, формально, в чьей собственности находится земля под дорогой к СНТ, полюбопытствуйте.
У нас это формально дорога лесничества с противопожарными целями.
Я скажу, что будет дальше - станете некоей кучкой собственников, которым предложат самим все организовывать для себя - прямые договора с энергетиками и то не факт, что они огласятся обслуживать ваши трансформаторные подстанции и ведущую к вам силовую линию, необслуживаемые дороги, потому как кто будет ею заниматься, для местных властей будете некоей кучкой собственников, чего то тут поселившихся, ну и сидите себе. Кстати, с водопроводом, скважиной и прочим тоже возникнет вопрос, кому они будут принадлежать, на каком основании, выдадут ли разрешение на водоразбор, кто будет проводить вывоз мусора и по каким тарифам, кто будет отвечать за те же помойки.
Участок в СНТ должен быть в собственности СНТ. В случае неоплаты членских взносов общее собрание СНТ должно исключать должника из членов СНТ и все. Вот и все решение проблемы...
А приватизация участков в СНТ это юридическая глупость. Как можно иметь в собственности участок и еще состоять с ним в какой-то организации?... Это обыкновенный бред законодателей. СНТ это единый комплекс, то есть НЕДЕЛИМАЯ ВЕЩЬ. Его просто нельзя дробить на части, потому что сразу же возникнут проблемы прав собственности. А кроме всего прочего вам еще навесили проблемы с незаконными необоснованными налогами.
Целиком и полностью поддерживаю Ваше мнение. Есть собственность и есть общественная организация. Совместная жизнь их просто не возможна.
СНТ не является общественной организацией. СНТ - это самоуправление, не более того, облеченное в форму товарищества.
Сейчас СНТ это некое объединение собственников участков как и ТСЖ. Исключение или не вступление в его члены никак не отражается на собственниках. Ну разве что своим членам СНТ может какие-то льготы предоставить.
Если участок в СНТ в собственности этого СНТ, то какой статус того, кто на этом участке - арендатор? И какого рожна он будет вкладывать средства в него, когда проще снимать где-то уже готовое? Получаем, что, что уже есть - некто покупает большой участок земли и застраивает его коттеджами, затем сдает их и получает денежку. А быть в некоем СНТ и не иметь землю в собственности при этом за что-то отвечать, знаете, это очень идейным надо быть.
АКТ вечного пользования землёй никто не отменял и Дикрет Ленина о земле тоже. Светлана Николаевна Родичева в Питере общественный деятель вышла как гражданка Советского Союза и фигуру из трёх букв показала этим СНТ мы граждане ССР и платить ЭРЕФИИ НИ ЗАКАКИЕ ЗЕМЛИ НЕ ДОЛЖНЫ ОПЯТЬ ДУРЯТ ПЛАТЯТ ТОЛЬКО ЛОХИ.