Явные перегибы в оплате услуг ЖКХ

Несправедливость оплаты лифта и отопления для жителей нижних этажей.

Россияне по-новому будут платить за отопление.

Основная нагрузка ляжет на жителей нижних этажей

Будут изменены нормативы отопления в зависимости от этажности. "Парламентская газета" сообщила со ссылкой на члена комитета Госдумы по энергетике Бориса Гладких, что в России изменится порядок оплаты за отопление в многоквартирных жилых домах. После реформы жители разных этажей многоквартирных домов будут платить за тепло неодинаковые суммы.

Правительство собирается внедрить это нововведение в 2020 году.

В частности, собственники квартир на нижних этажах будут платить за отопление больше. Основная нагрузка по оплате теплоснабжения в многоэтажках ляжет на плечи жильцов квартир с 1-го по 4-й этаж.

По словам Гладких, данный норматив планировали ввести в строй еще в 2016 году. На отсрочке настояли в Минстрое. И вот теперь все-таки нововведение будет внедрено в домах россиян.

Тогда возникает вопрос: почему жильцы 1 и 2-х этажей платят за лифт в многоэтажных домах. Как правило, лифтами они не пользуются.

Но…

Согласно позиции Верховного суда: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет.

Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения.

Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования.

А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников.

Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома.

В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт.

Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.

Так почему же жильцы нижних этажей должны мало того, что платят за обслуживание и ремонт лифтов, которыми никогда не пользуются, так еще их грузят повышенной оплатой за отопление? Ведь всем известно, что зимой в квартирах на первом этаже гораздо холоднее, чем даже на втором этаже, так как внизу не отапливаемый подвал.

Почему никто не видит в Правительстве, которое утверждает законы, насколько необоснованно и несправедлива оплаты услуг ЖКХ для жителей нижних этажей.