За недостаточно горячую воду можно получить не только перерасчет, но и неустойку, компенсацию морального вреда и потребительский штраф
Если из крана вместо горячей воды течет теплая или кипяток — можно требовать ...
Читаете ли вы квитанции перед тем, как их оплатить?
Читаете ли вы квитанции перед тем, как идти платить?
В течение трех рабочих дней управляющая организация обязана ответить потребителю коммунальных услуг. Перечень запрашиваемой потребителем информации
В настоящее время по действующему жилищному законодательству РФ, сроки ответов управляющих организаций на обращения потребителей коммунальных услуг различны. По общему правилу этот срок составляет - десять дней.
Как снизить платежи за отопление: 5 конкретных шагов против роста тарифов в 2025 году
С середины осени 2025 года платежи за жилищно-коммунальные услуги стали особенно чувствительными для кошелька. По данным издания "Финансы Mail", на отопление теперь уходит до половины всей суммы в квитанции.
Месяц без горячей воды в Москве!
Казалось бы столица, где все так прекрасно работает, но увы! Жители ВАО последние месяцы столкнулись с разрушиткльнцм благоустройством и последствиями капитального ремонта. Есть в Москве такая улица Чечулина,
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Как я делал ремонт в квартире у себя на балконе своими руками.
Есть такая тенденция, делать ремонт в квартире хотя бы изредка. Хочу сказать, что ремонт это такая вещь что всегда нужно время и средства для этого.
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
УК самовольно вскрыла пустую квартиру, чтобы запустить отопление. В итоге собственник три года добивался компенсации за дверь
История, в которую сложно поверить, но она действительно произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла запустить отопление из-за одной «проблемной» квартиры. В итоге квартиру вскрыли без хозяйки.
Шаблоны документов .Претензия в УК по поводу залива
Вас залили соседи? Не ждите, пока они начнут посылать вас. Сразу направляйте ...
Квитанция как квест: найди, за что ты вообще платишь
Ты открываешь почтовый ящик, достаёшь квитанцию — и дальше начинается настоящий ...
Универсальный съемник из профиля: как быстро и аккуратно зачистить провода и кабели.
Работа с электропроводкой требует не только точности, но и специальных инструментов. Если у вас нет профессионального съемника изоляции, не спешите покупать — его можно сделать буквально из подручных материалов.
Заточил сверло гайкой: необычный, но эффективный способ восстановить инструмент.
У каждого мастера в наборе наверняка есть несколько затупившихся сверл, которые уже не режут, а только скользят по металлу. Выбрасывать их — расточительство. В этом посте простой и неожиданный способ их заточки,...
Самодельный раздвижной угольник: точные линии без лишних инструментов.
Как из простой полосы металла, болтов и гаек собрать универсальный инструмент, который позволит вам: - точно отмерять и переносить углы на любую поверхность; - работать с материалами разной толщины,...
Удивительно но написано верно. Жильцы ленивые и трусы. Орать и материться умеют. Любят когда кто-нибудь за них решит проблемы с жкх. Бороться с ук? Сложно но можно. Про гжи даже не пишу - мертворожденное дитя. За 4 года результат 0. Думаю что ук крышует администрвция города и полиция. Прокуратуре это не интересно. Все мои заявления пересылает в гжи и администрацию. Результат 0. С февраля сужусь с ук. Шедевр судебной системы. Ук предоставила в суд поддельные документы. А судья заявляет мне что это я должен доказать что документы поддельные а не суд. И приняла по ним решение. Жаль что я не могу это пока опубликовать. Суть-собрания собственников не было а протокол есть. Установить это элементарно (опросить жильцов). Но... Поддельные документы в суде - это шаг к развалу всего. Спасибо соседям поддерживающим меня.
Удачи вам в суде. Не складывайте руки. Прочитайте мою новую статью по привлечению УК к ответственности, может стоит вам с этой стороны параллельно попробовать еще.
А где её прочитать? Ссылка есть?
www.9111.ru Почитайте возможно пригодится.
Спасибо. Складывать руки не придется. В июле 2 суда. Вопросы элементарные но бьешься как рыба об лед.
Василий, у нас ситуация - один-в-один: ук сама нарисовала протокол и договор управления. А суды (мировой и апелляционный) закрывая глаза на преступления УК и игнорируя мои доводы, заявления о подлоге и ходатайства о проведении экспертизы, выносят решения в пользу УК.
Уже и не знаю как бороться и с УК и с судьями.
Если у Вас будут какие подвижки - сообщите, пожалуйста.
Виталий! С судьями бороться практически невозможно. В россии они неприкосновенны. А судят согласно своего внутреннего убеждения. А убеждения у всех разные. Если я проиграю аппеляцию а в геленджике это возможно то буду писать кассацию в краевой суд а потом и в верховный. После этого напишу президенту. Он говорит что граждане должны быть активными. Так пусть посмотрит во что нам обходится эта активность и не удивляется в падении своего рейтинга. Подача поддельных документов в суд это нонсенс. Удачи ВАМ! Как говорил дедушка Сталин наше дело правое. А вот разобьем ли мы врага время покажет.
Неоднократно сталкивалась с поддельными договорами и актами выполненных работ подписанных сторонами. Суды отказавают в экспертизах однозначно. Это порочная практика. Не трогать курицу несущую золотые яйца в карман чиновникам.
Хоть соседи поддерживают. Сделаешь для дома добро, а какая нибудь СВИНЬЯ тебя же за это еще и обгадит. Пропадает все желание бороться с УК.
АБ! Вы правы и нас в доме такие люди есть. На собрании они говорят одно а потом в полиции заявляют обратное. Это штрейхбрехеры. Думаю что они не ожидали что полиция раскроет их фамилии. Мы знаем что у УК есть свои люди в доме. Будем проводить собрание дадим им слово.
Пока не будет закона отрубать руки за воровство во всех сферах, коррупцию, воровство, вранье и круговую поруку просто не искоренить. А если - серьезно, законы должны быть едиными для всех и без всякой интерпретации и переквалификации нарушения законов. Украл - не важно сколько, полностью конфискация всего у вора и родни и конкретный срок с компенсацией всех затрат структуре ФСИН за свое содержание. Может так решится проблема. Медведев с правительством только считают, сколько должен народ по жкх, которого они удачно доят, а конкретного решения этого вопроса нет. Нет конкретного закона за обман в сфере ЖКХ. Всякие изменения, которые только вносятся в нормативные документы чуть ли не ежнедельно только загромождают их. Надо быть юристом, чтобы разбираться, когда и в каких случаях эти поправки действуют. Лично в моем опыте - жил инспекция в ответах только переписывает статьи из законодательства, невникая в суть вопроса. Компетенция таких сотрудников нулевая.
Вы знаете, чтобы вникать в проблемы населения нужно не юристом быть, а практиком. У нас наоборот, юристы и торгаши руководят страной, они ни станка ни плуга в глазе не видели, живут в космосе и разбазаривают все, что природой нам дано.
Начать надо с желания бороться. И встать с дивана.
Да, Ржи, это те же ВОРЬЕ, кормятся с рук УКАЗАЛ и прочих этаж, а также местные чинуши. Мы выдаем, только добросовестным УКАЗАЛ, ЛИЦЕНЗИИ, а в итоге по городу из 90 ук,89 работают с нарушениями и т.д. Все в доле и мэрия и гжи. А,еще есть ЖИЛ. контроль, которые СИДЯТ в кабинетатах, раз в год куда - то придут, проверить. И не в проблемный дом (мкд). А в приличный, новый дом. А В ВАШЕМ РАЙОНЕ ВСЕ ХОРОШО... ВСЕ тв...ко.
УК-принадлежат частным лицам, и они делятся с местной администрацией, прокуратурой и.т.д. Кругом говорят, что мы переплачиваем за услуги ЖКХ, а сами поднимают тарифы. Круговая порука.
Когда говорят про платежи жкх, это подразумевается за коммуналку, т.е. за ресурсы. За жилищные услуги должны утверждаться на общем собрании собственников. А если никто ежегодно не проводит такого собрания, поэтому применяются тарифы, утверждённые органами самоуправления.
Обожаю юристов, которые умудряются нести х... по теме управляющих организаций (да, этот замечательный юрист даже термины ставит неправильные) , когда сам ни дня не работал в этой системе.
Нет. Я не защищаю всех и каждого. Но и ересть нести не дам.
Есть 2 вида собственников: 1. Те кто хотят жить в хороше доме, те кто готовы работать и платить за качественное состояние собственного дома. Ну и 2. Тем кому наплевать какие работы были/будут сделаны "главное, что бы тариф пониже".
Проснитесь, люди. Из 1 шкуры 7 шапок не сшить.
Что такое "сверхнормативный ОДН", который управляющая организация должна платить за собственный счет?
- это потери на сетях (да, как бы вы тут не изгалялись, но сети изнашиваются и потери на них (касается в первую оередь электросетей) становятся ощутимые - это не воровство, это физика уровня школьной программы (или вы настолько гуманитарий, что 2+2 сложить не можете),
- еще это расход коммунального ресурса, связанный с эксплуатацией этих самых сетей или вообще общедомового имущества (например необходимо починить перила и их необходимо срезать балгаркой - откуда взять источник тока? (из щитка, например, 200 рублей, а если свой генератор тащить, то значительно дороже), но видите ли должны за свой счет платить.
- а еще могут быть потери тепла, так как подъезд не утеплен, а вас на собрание не соберешь...
- как вариант - воровство. Да, да ваши соседи могут воровать, но в этом, видимо опять управляющая организация виновата.
И если вы не видите, что управляющая организация делае по вашему дому, то это не значит, что она не делает эти работы. Это всего лишь означает, что вы нифига в этом не понимаете и лезите разбираться в этом.
Ну, а если Вам не наравится, то вперед не статьи писать, а создавать ТСЖ и вперед к светлому будущему. А я посижу, семечки полузгаю и посмеюсь над Вами. (предупреждаю: жилищное законодательство далеко не равно гражданскому).
На сим удачи вам.
Поддерживаю. Пустая статейка, аргументов - ноль. Уровень нытья недовольных у под'езда.
А судя по постам с лайками, так все проблемы должен решать кто-то (желательно Путин), а сами мы можем только рассказывать как у нас воруют.
Евгения, вижу, вы в ЖКХ работаете и в "аргументах" зело поднаторели. При этом с физикой даже школьного курса у Вас как-то не очень... Это сколько надо резать перила "бАлгаркой" (вообще - болгаркой) чтобы килоВатт-часов набрать на 200 рублей? И зачем перила-то срезать? Тоже ещё тот аргумент: " если управляющая организация ничего не делает, то просто мы, жильцы в этом нифига не понимаем". Мощно сказано! К слову, не "лезИте", а "лезете". И объясните нам, малограмотным, что такое изнашивается в электросетях? Электроны перетирают провода? Как следствие, возрастают омические потери и потери на разогрев? Евгения, может хватит нам "втирать" на общественном ресурсе? Вам бы подучиться электротехнике и грамоте!
Соглашусь с автором. Никто не задумался, а почему 80% от платежа составляет коммуналка, а именно коммунальные ресурсы; которые повышаются 2 раза в год на законодательном уровне, а что меняется: качество воды становится лучше? Мы уже покупаем воду питьевую в магазине потому, что как раньше пить из-под крана невозможно или стоки в канализацию особенными стали? Да мы даже не знаем из чего состоит тариф на отопление, горячую и холодную воду, электроэнергию и т.д. И никогда не узнаем. Это при том, что горячая вода это вторичный ресурс, который получается при выработке электроэнергии и практически ничего не стоит, но платим бешеные деньги за куб «отработки». Ресурсники в апреоре и правительство и суды в открытую лоббируют их интересы? И видно, кому-то выгодно уводить внимание от ресурсников к управляшкам. Порой невидима работа УК в подвалах, на крышах, куда мы не ходим и со своей личной занятостью, создаёт иллюзию, что никто ничего не делает. Нам жителям дома в прошлом году на новогодние праздники показали шоу. Ни одной заявки в течение 10 дней не исполняли и что? Подвал затопило канализацией, а пол дома 2 дня сидели без света в шахматном порядке. А всё потому, что решили сменить одну УК на другую. Старая прекратила с 1 января обслуживать, а новая сказала, что мы ещё ни копейки им не заплатили и в реестр лицензий наш дом к ним не включили. Ходили нюхали в подъезде дерьмо и умоляли старую компанию что-нибудь сделать. Настроение новогоднее было испорчено. Ругались при этом, зачем столько выходных сделали, быстрее бы все на работу вышли. Только после такого, жители нашего дома, задумались, а надо ли менять УК. Я к тому, что всё познаётся в сравнении. Поэтому подумайте, прежде чем кого-то критиковать, лучше поинтересоваться спокойно в своей управляшке о проблемах, которые имеются.
По закону квартплата должна составлять 22% от средней зарплаты но не 122 % как это начисляют ЖКХ.
Ну как то так.
Евгения, все знают, что потери на сетях уже входят в тариф, туда закладывается до 20% от стоимости. Про болгарку вам уже написали. По потери тепла, вы обязаны, по законодательству, обеспечить энергоэффективность здания. Воровство, без ведома УК не возможно, везде пломбы и тд. А подключение теплого пола к отоплению без сантехников невозможно.
ТСЖ ничем не отличается от УК - в правление, в председатели, в "ревизионные" комиссии залезли с помощью поддельных заочных голосований самые жадные жители дома (семьями) и, не выходя из собственных квартир, прекрасненько годами паразитируют на остальных жильцах, которые либо не разбираются в махинациях, либо не хотят с ними связываться, чтобы не начали травить клеветой и угрозами...
Я с вами не согласна. Согласно жилищного законодательства все вами перечисленные услуги выполняются из содержания общего имущества. А не отдельно приписанные услуги за все + содержание отдельно. Вы наверное работаете в этой сфере и вам конечно наплевать ведь вы за эти услуги не оплачиваете.
издеваешься умник, или пытаешься создать для себя хлебное местечко с бутербродом с икоркой? Каку мечтаешь, красненькую или черненькую? А как насчет овощной в приправу к баланде? - тоже вариант...
Евгения, ну как так? Снова мимо и как всегда - невпропад? Так и прёт из вас ваша глупость!
Я обращался в прокуратуру, которая перекинула в жилищную инспекцию, оттуда не ответа, не привета уже скоро пол года будет. Все они одним... Медом мазаны я думаю.