Сделки с недвижимостью упрощаются с 31 июля 2019года

Что нам поясняет Росреестр

С 31 июля вступает в силу упрощённый порядок покупки и продажи недвижимости, сообщает нам «Российская газета». В Росреестре пояснили, что теперь сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса.

Нотариальное удостоверение

По нормам закона, если правами на недвижимость обладает несколько человек, то такие сделки подлежали нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение необходимо для того, чтобы обеспечить участникам сделки доказательную базу для защиты прав в суде.

Новый порядок сделок с недвижимостью

Нотариальное удостоверение при заключении сделки с недвижимостью в общей долевой собственности станет в РФ необязательным. Соответствующие изменения вступают в силу 31 июля. Изменения в законодательство "О государственной регистрации недвижимости" предусматривают, что договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. Здесь важно отметить слово “всеми” долевыми собственниками.

О какой недвижимости идет речь

Еще раз необходимо подчеркнуть, что речь идет о недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Полагают, что зачастую все участники долевой собственности имеют родственные связи друг с другом и им нет необходимости подтверждать законность проводимой сделки между собой.

А если не все собственники подпишутся?

Если кто-то из долевых собственников откажется участвовать в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за оформлением договора. Для удостоверения договора необходимо оплатить услуги нотариуса и 0,5% стоимости недвижимого имущества. Как видим необходимо договариваться, иначе материальные издержки.

Резюме

В кадастровой палате считают, что нововведение снизит финансовую нагрузку на граждан и сделает процесс оборота недвижимости в общей долевой собственности более простым и доступным. Надо думать, что эксперты просмотрели все варианты возможных махинаций мошенников в связи с этим упрощением. А что вы думаете о нововведении?

https://tass.ru/nedvizhimost/6714158?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop