Почти идиллия
…Солнышко светит, птички чирикают (причем отчетливо слышно, как один птичк прямо властно требует: «А ну дыхни! А ну дыхни!» – завелся, видать, у нас птичий ГБДДшник), ветерок приятно холодит — а то без него бы пекло... Настроение летнее и дачное-удачное. А вечером шашлычок.
Тут медленное и приятное движение мысли прерывает басистый оклик:
– Сосед, слышишь, сосед?
Открываю закрытые в неге глаза – прямо передо мной статный мужик в годах, сосед с 12-го участка (напротив нашего).
– Да, – говорю ему, – уважаемый, слышу и слышу хорошо, так что можно чуть тише и нежнее.
Другой бы насторожился или чуть обиделся (ну или впал бы в недоумение), но этот все понимает – мы с ним знаем друг друга давно, частенько общаемся: то я его проконсультирую (ну там как квартиру половчее оформить или машину, чтобы потом ни жена, ни теща, ни какой еще зверь не претендовал и т. д.), то он мне советом поможет (нет, сосед, этот счетчик не бери, тот бери, а то знаешь... и т. д и т. п и др.).
В общем, почти что дружим. А это обязывает. Например, выслушать проблемы, дать совет, может даже заявление какое набросать.
– Сосед, – говорит он мне хитро улыбаясь, – что сидишь и не празднуешь?
Я искренне ему:
– Праздник какой? Что-то пропустил?
Сам думаю: может, футбольное или хоккейное чудо (волейбольное, баскетбольное... сосед мой – ярый болельщик за все на свете).
Не успеваю ничего придумать и озвучить.
– Амнистия, соседушка, амнистия, мать ее … родимая!
Привет, думаю, какая к бесу амнистия — сосед хоть и сидевший, но когда это еще было (по малолетству, при последнем генсеке Ильиче Втором, которого теперь все только хвальбой и вспоминают, а при жизни-то помню, не так...).
– Какая, блин, амнистия, Петрович? Ты кота своего, что ли, амнистировал? Простил ему потрепанных курей? (Сосед кур держит и петушка – ну как курям без петуха?)
– Да нет, что ты! А еще юрист!
Это у него любимое, он, как и большинство наших сограждан, убежден, что если юрист, то все законы на зубок, все, что не принимается нового в любой отрасли, тут же должон знать и чтоб от зубов, быстро и четко, по-военному.
– Слушай, Петрович, и так загадок хватает, вон на 13-м, рядом с тобой, вчера в ночь блюдца прилетели, а улетели одни осколки — вот загадка. Что за амнистия и кому?
Сосед смеется — слышал он, как на 13-м участке молодая (по его, да и по моим меркам) пара ссорилась. На всю округу слышно: и крики, и удары, и звон посуды. Прям Испания.
Дачная амнистия, — не стал больше томить меня сосед. — Опять ее родимую продлили, теперь точно все дооформлю. Ты бы мне разъяснил бы еще разок... (А я ему года два-два с половиной назад растолковывал все, сейчас, конечно, подробно не помню...)
Новый закон
– А что растолковать-то? Ты вроде и так уже все...
– Нет, ну новый же закон про амнистию...
– Петрович, ну я тогда тебе уже говорил, нет никакой амнистии для дач. Ну как ее можно для них сделать, их надо тогда сначала к уголовной ответственности привлечь, потом амнистировать. Ну или хотя бы купола на стенах набить, знаешь, такой большой специальной иглой с матерыми синими чернилами...
Сосед уже не смеется, а радостно гогочет – оценил. Вытирая слезы:
– Ну выдал ты, Саныч, ох-хо-хо.
– Ну ладно, если серьезно, закона такого действительно нет, есть несколько законов (даже кодекс), в которые в свое время внесли изменения, и эти изменения назвали «дачной амнистией»
СПРАВОЧНО
«Дачная амнистия» регулируется федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
– Да мне по х…ру, — говорит сосед, – ты мне объясни, как мне домик мой (я аж чуть не поперхнулся при слове «домик» — так ласково сосед назвал свою трехэтажную 300-метровую в квадратах домину — по 100 метров на каждый этаж, а может, и больше. Нет, ну точно больше) теперь, уже по новой амнистии оформить, раньше же как-то не так было. Сначала там землю надо было оформить, щас, говорят, как-то проще...
Этапы процесса оформления земли по «дачной амнистии»
Чтобы все прошло быстро, необходимы:
- любой правоустанавливающий документ на участок, пусть даже старого образца: свидетельство, акт о выдаче, выписка из хозяйственной книги в местной администрации. Если перечисленных документов нет – решение общего собрания садового товарищества (общества) о том, что владелец участка является членом товарищества и у него есть права на землю;
- схема (кадастровый план) участка с указанием точных границ;
- заключение (акт) о согласовании границ участка, подписанный владельцем и соседями;
- если владельцев несколько — соглашение об образовании общей долевой собственности;
- документ, который устанавливает правовой статус всего земельного участка СНТ (есть в администрации товарищества).
При наличии перечисленных документов остается только написать заявление в Росреестр и, заплатив государственную пошлину и приложив эти документы с квитанцией об оплате к заявлению, сдать его или непосредственно в управление Росреестра вашего субъекта Федерации, либо подать его через МФЦ. Все. Регистрация участка в СНТ в собственность будет произведена в течение 14 дней.
Но вот если какого-либо из перечисленных документов нет, процесс усложняется. При отсутствии правоустанавливающего документа на участок, надо:
- либо писать заявление в местную администрацию, где должны быть сведения и о СНТ и его членах;
- если никаких сведений оттуда в виде выписки из хозяйственной книги, дубликата свидетельства или акта о выдаче не выдают, надо обращаться в администрацию СНТ с заявлением о выдаче заверенной копии решения о принятии в члены СНТ и закреплении участка;
- при отсутствии схемы (кадастрового плана) границ участка надо узнать в администрации СНТ, проводилось ли межевание всего земельного участка СНТ и кем. Если проводилось, то в проводившей межевание организации запросить план своего участка, если нет — искать такую организацию самому, заключать договор и приглашать кадастрового инженера на местность. Лучше чтобы при проведении работ по межеванию присутствовали соседи, которым предстоит подписать согласование (заключение) плана границ.
Собрали документы, заплатили госпошлину – и вперед в Росреестр. На домик заполнили декларацию и отдали со всеми документами.
– Ну тебе-то точно проще, — отвечаю, – документы-то на участок все сделал, теперь по новой амнистии вызываешь кадастрового инженера, он делает технический план – и ты со всеми документами на землю и этим планом трусцой в Росреестр, только пошлину не забудь заплатить за два действия: переход права на участок и переход права на «домик» (опять чуть не поперхнулся когда произносил — это жаба, наверное, наступила на горло и давит: больно хорош соседский «домик»)...
Сосед хмурит брови:
– Какой, блин, план, раньше просто декларацию сам – и все... Какой инженер! Опять бабки платить!
Теперь моя очередь ухмыляться — вот тебе и амнистия.
СПРАВОЧНО
Согласно поправкам для оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых (дачных) земельных участках, необходимо будет представить в Росреестр только документ на землю и технический план, изготовленный кадастровым инженером на основании заполненной правообладателем декларации или проектной документации на объект недвижимости. Подать эти документы в регистрирующий орган граждане смогут самостоятельно. При этом необходимо будет уплатить госпошлину за госрегистрацию права собственности в размере 350 руб. и оплатить кадастровые работы, связанные с подготовкой технического плана (причем изменениями предусмотрена бессрочная норма, позволяющая регионам контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел).
По материалам ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/news/1285103/ #ixzz5vGwt6hib
Государству Российскому – слава!
Народным избранникам – честь!
Амнистию сделала дачам Держава,
А дач по России не счесть.
И радости столько в народе!
И столько глубокой тоски...
Амнистия вышла всем вроде.
А нам что с того, мужики?
Главное сделать дело и помочь клиенту. Всегда помогу - чем смогу.
Помогу и студентам в написании работ. Обращайтесь: lev101988@bk.ru
Дачная амнистия нуждается в едином законе. Тогда и выполнение ее чиновниками будет легче контролировать.
Всё просто) зарегистрируйте свою дачу за свои деньги и платите налоги которые раньше не платили).
Хитрый ход государства, сделай себе новый налог сам)
Вообще в точку
Только, почему-то, эта амнистия превращается в ананистию...
.
Откуда у чиновников и законодателей такой талант - упрощая, всё усложнять!
Тут вот согласен прямо не знаю как. Все хорошее у нас превращается в муку и в плохое. А обратного превращения никак не происходит.
Так ведь всё через ж...у и никак не отвыкнут... Беда прям с ними...
Как я понимаю тех, кто этих законодателей называет педерастами, в плохом смысле этого слова! А может, и в самом деле... потому так принимают.
При жизни мать не оформляла ни дом ни землю. Имеется только кадастровый номер и того и этого. Ну ещё есть выписка из сельсовета о принадлежности. После смерти метери прошло 4 года. Наследство не принимали в законом порядке. Что делать?
Вступать в наследство, через суд, потом начинать оформление участка.
Долго, нудно и неинтересно, землю почти все уже оформили, а про оформление строения почти ничего. Никчемная статья.
Спасибо что не опплевали.