Налоговый вычет после покупки жилья. Что нужно знать?

Вступление

Граждане Российской Федерации при приобретении жилья должны, вы,оплачивать налог. Посредством налогового вычета государство возвращает часть средств. Имеется несколько видов, а именно:

• профессиональный;
• имущественный;
• социальный;
• инвестиционный;
• стандартный.

Налоговый вычет после покупки дома

Когда граждане покупают дом, то получают имущественный вычет. Для того чтобы его получить, имеются некоторые правила, которые не распространяются на иные виды.

Данный вычет получают после покупки дома, на строительство, на перепланировку дома. Для последнего случая необходимо, чтобы в договоре купли-продажи был указан статус «незаконченное строительство». Если этого не указать, то деньги за перепланировку не вернут.

В законодательстве закреплено, что жители Российской Федерации могут получить налоговый вычет, а именно:

• гражданин должен работать официально и получать заработную плату, отчислять 13 %;
• граждане, которые вышли на пенсию, но официально работают, получая при этом белую зарплату;
• граждане, которые раньше не возвращали налог;
• в момент покупки жилья на несовершеннолетнего оформляется налоговый вычет на его работающих официально родителей;
• второй супруг в случае, если собственник возвращал налог уже или возможно разделить его между супругами.

Граждане, не имеющие права на данный вычет

Есть граждане, которые не могут сделать данный вычет:

• инвалиды;
• безработные;
• ИП со специальным налоговым вычетом;
• граждане, которые получают пособие;
• граждане, которые уже пользовались налоговым вычетом;
• также граждане, которые совершали сделку со своими родственниками, а именно усыновителями, родителями, сестрами, братьями, женами, мужьями и т. п.;
• в случае когда сделка происходила за счет средств государства по программе «Материнский капитал», «Жилье» и т. п. (возвращают деньги с суммы доплаты собственных средств);
• когда происходит покупка дома за счет компании;
• покупая жилье за собственные средства, при этом оформление происходило на родителей.

Зависимость от времени приобретения дома

Сумма денежного возврата меняется от времени приобретения дома: за платежи, совершенные до 1 января 2014 года, есть возможность оформлять один раз, а вот после 1 января 2014 года можно получить несколько раз, но не больше 13 % с 2 миллионов рублей, и это равняется 260 000. Случается, что общая сумма покупки меньше 2 миллионов рублей, тогда остальные денежные средства есть возможность получить после следующей сделки.

Пример

К примеру, сама покупка дома была сделана на сумму 1 600 000, то налоговый вычет будет на сумму 208 000 рублей. А вот за последующую покупку дома за 600 000 возможно вернуть оставшиеся 52 000 рублей.

В данном случае необходимо учитывать, что налоговый вычет должен быть не более той суммы, которая перечислялась в качестве налога. В случае, когда подоходный налог за год составил меньше 260 000 рублей, то оставшуюся сумму возможно получить в последующем году, пока не возвратят всю сумму.

Необходимый пакет документов

Граждане, которые хотят получить имущественный вычет, могут воспользоваться услугами налоговой инспекции, при этом подготовив полный пакет документов:

• паспорт либо временное удостоверение, то есть удостоверение личности;
• в случае получения вычета на ребенка необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка;
• предоставить справку о доходах за год, в период которого была совершенна покупка. В случае, когда за год было совершено несколько работ, справку необходимо брать за каждый;
• необходимо предоставить реквизиты банковского счета;
• также заявление на возврат денежных средств;
• копию, заверенную нотариально, о соглашении купли-продажи либо на долевое участие;
• для того чтобы доказать приобретение, необходимо предоставить платежные бумаги;
• свидетельство о регистрации права на имущество;
• при долевой сделке необходимо предоставить акт приема-передачи.