Интересная история!!!! Супруги заняли денег на дом. Теперь дом общий, а долг — у бывшего мужа...

Все банально, Муж и жена из Краснодара решили купить дом.

Половину суммы, а это 650 тысяч рублей — взяли в долг у тещи.

Конкретную дату возврата не стали обговаривать

Родители жены говорили, что просто помогут молодой семье. Но чтобы подстраховаться, попросили зятя написать расписку: мол, взял столько-то денег, верну по требованию и т. д..

Семья взяла в ипотеку оставшуюся часть и купила дом за 1,1 млн рублей. Дом оформили пополам. Жили-жили, а через несколько лет развелись. Доли так и остались у каждого в собственности, ипотеку платила мама бывшего мужа — потому что выступила тогда поручителем. Сам муж уехал в другой город, а в доме осталась жена.

Источник:

Определение ВС № 18-КГ 19-53

И вот муж получает письмо от бывшей тещи: верни 650 тысяч рублей, что я давала тебе когда-то в долг под расписку. И проценты не забудь: всего ты теперь должен больше миллиона.

Мужчина в шоке: мы же на дом эти деньги брали, чего это я один должен платить? Дом поровну, значит и долги пополам, они же в браке появились. Но теща все продумала, и начались суды. Вот вам простой способ оставить общие долги бывшему мужу. Или отнять у него часть имущества.

Почему теща потребовала деньги от бывшего зятя?

Когда она давала деньги, зять написал расписку. Там была указана только сумма и что берет ее именно мужчина. Про жену и дом — ни слова. Получалось, будто деньги дали лично мужу и неизвестно на какие цели.

Заем выдавался до востребования. После развода пришло время возвращать долги. Вот расписка, вот расчет процентов за все время — пусть кто брал, тот и отдает. А дочь тут вроде бы и ни при чем.

А что же дочь и бывшая жена?

Она пошла в отказ: мол, не знаю, что это за долг у бывшего мужа. Я расписку не писала, куда он потратил деньги — не в курсе. Брал он их не на дом. И хотя 650 тысяч рублей дала моя мама, но родители мне ничего не сказали. Я узнала о долге только после развода.

Дом у нас общий — пусть подает в суд и делит его как положено. А долг я платить не собираюсь: он брал, он писал расписку, сам пусть и отдает.

Что сказали суды?

Районный и краевой суды 👍

№ 33-23007/2018

№ 2-207/2018

Муж написал расписку в браке. Через месяц супруги взяли ипотеку и купили дом.

Все, что появилось в браке, общее: и дом, и долги. Главное, чтобы деньги пошли на семейные цели, а тут по суммам все совпадает.

Аргументы бывшей жены, что она не знала про расписку, противоречат логике семейных отношений. Если теща дает в долг зятю, то, конечно, она это делает в интересах своей дочери.

Бывший муж заплатит только половину суммы по расписке и гораздо меньше процентов, чем требует теща: всего 345 тысяч рублей.

Верховный суд 👎

№ 18-КГ 19-53

Как поделить долг. Муж написал расписку своими руками — один. Так он подтвердил, что сам лично взял у тещи 650 тысяч рублей на какие-то цели. В расписке не указано, куда пойдут деньги. Там ничего не написано и про жену: что она имеет какое-то отношение к долгу и тоже гарантирует его возврат.

По расписке именно мужчина должен возвращать деньги бывшей теще. Это обычные гражданско-правовые отношения в рамках договора займа между двумя физлицами. Семейные узы тут ни при чем.

Этот долг нельзя соотносить с покупкой дома и общим имуществом. Супруги не делили недвижимость, потому что она пока в залоге. Сам факт, что муж написал расписку в браке и взял деньги у тещи, ничего не значит. Это не делает долг общим, да никто в исках и не просил признавать его совместным обязательством супругов.

Сколько начислить процентов. В расписке не указано, что заем беспроцентный. В таких случаях их начисляют по ставке ЦБ. Тут суды тоже ошиблись: теща имеет право требовать с бывшего зятя проценты, даже если в расписке о них ни слова. За несколько лет вполне могло набежать 350 тысяч рублей, а не 40 тысяч.

Итог...

Решения двух инстанций отменили, а дело направили на пересмотр. Скоро станет известно, чем все закончится.Но Верховный суд сказал районному, что нужно учесть замечания и исправить ошибки.

Долг бывшего мужа будет даже больше стоимости его доли в общем доме. Если теща добьется от зятя выплаты всей суммы с процентами, дочери перейдет вся недвижимость. Кажется, это именно то, чего хотела ее мама, когда просила расписку для подстраховки. А ипотеку все еще платит свекровь.

Всем добра 🖐🙏