Путешественник
Путешественник Подписчиков: 1

Виды обременений, возникающие при заключении сделок купли-продажи недвижимости.

3 дочитывания
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать

При заключении сделок купли-продажи недвижимости в зависимости от того, происходит расчет до регистрации перехода права собственности или после нее, могут возникнуть два вида обременений (ограничений) права собственности: обременение собственности продавца в пользу покупателя, и обременение собственности покупателя в пользу продавца. Расчет через банковскую ячейку - процедура, по-видимому, специально изобретенная с целью избежать необходимости наложения обременений на имущество, являющееся предметом сделки. В этом случае покупатель рассчитывается с продавцом до регистрации перехода права собственности, но продавец получает деньги только после нее. Поэтому наложение обременения на недвижимость, расчет за которую производится через сейфовую ячейку, является грубой юридической ошибкой должностного лица, оформляющего регистрацию перехода права собственности, и должно влечь за собой должностную ответственность.
2 комментария
Понравилась публикация?
0 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

"... и должно влечь за собой должностную ответственность."

Уточните пожалуйста, должно влечь или ответственность предусмотрена НПА? Если да, то какими?

И второй вопрос. Подскажите безопасный способ расчёта при совершении сделки купли - продажи? Если рассчитываться наличными, факт передачи денег должен быть подтвержден кем (нотариусом), или чем (распиской)? Если расчет производится безналичным путём, как можно доказать, что деньги переведены продавцу как расчёт, именно за сделку.

Спасибо за вопрос! Я не уверена, что ответственность за необоснованное наложение обременения на недвижимость предусмотрена НПА. Всех случаяев юридически некорректных действий не предусмотришь. Во всяком случае, это юридически некорректное действие, наложить за которое взыскание, безусловно, возможно. Второй вопрос. Безопасны, как мне удалось понять, все общепринятые способы, если каждый из них совершается с соблюдением всех полагающихся при данном конкретном способе процедур и формальностей, квалифицированно перечислить которые может только профессиональный юрист. Могу только сказать, что гарантией безопасности как при наличном, так и при безналичном расчете является не только расписка и наличие свидетелей оплаты, но и наложение обременения на об'ект недвижимости: при произведении оплаты до регистрации перехода права собственности - в пользу покупателя; после регистрации - в пользу продавца. Способом, позволяющим избежать обременения при наличном расчете, является использование банковской ячейки, а при безналичном - банковский аккредитив. Следует заметить, что в моем лице Вы имеете дело не с профессиональным юристом, а с дилетантом, очень интересующимся многими вопросами. Всего доброго!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Трампу все равно на нежелание Гренландии стать частью США. Это "их проблема"

Глава гренландского правительства Йенс-Фредерик Нильсен озвучил глас своего народа, что в условиях сложившегося политического кризиса на острове и выбора между Данией и США они выбирают Данию.

Право на жестокость

Встречаются такие люди, которые ради денег занимаются разведением породистых собак. При этом у них нет любви и сострадания к животным совсем. Бизнес и ничего личного. Вот о таких людях мы сегодня и поговорим.
00:18
Поделитесь этим видео

Не играй с жизнью

Русский народ любит экстрим и очень часто, под восторженные крики приятелей, делает опасные и несуразные вещи. И тут дело не в возрасте, а в задоре, в азарте и стремлении доказать всем, что я это смог.
00:22
Поделитесь этим видео

Жуткие подробности о роддоме в Новокузнецке, где с начала января умерли 9 новорожденных младенцев

В интернете сейчас обсуждают возможные причины смерти девяти новорожденных, умерших в январе в роддоме №1 Новокузнецка (подробнее здесь). Официальных сообщений от Минздрава региона пока нет.
03:53
Поделитесь этим видео

9 новорожденных умерли в роддоме Новокузнецка с начала января 2026 года. Причины трагедии выясняют

По сообщениям СМИ, в одном из родильных домов города Новокузнецка с начала 2026 года погибли 9 (в некоторых источниках пишут, что 10) новорожденных младенцев. Причём, трое из них скончались в один день.

Ну что, опять я попала в 10-ку?

Долго я поливала, можно сказать, "грязью" родной Смольнинский райсуд. И выяснилось: его пред Тарасов вместе с судьей Голиковой пойманы на жирной взятке. Голову даю на отсечение: это НЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ эпизод.

Статья 1. Великие пророки о будущем России: Научный расчёт против «мусорных» гаданий

"Горизонт Пробуждения Россия на пороге Новой Эры", иллюстрация создана сетью Джемини В начале 2026 года интернет переполнен «сенсационными» предсказаниями о судьбе нашей страны. Чтобы не утонуть в этом шуме,...

Кому война, а кому погоня за драгоценностями!

О событиях в Красноармейске не раз сообщали в российских новостях. Успешное освобождение этого города продолжалось долго. Но и сейчас еще там не все спокойно. И этим воспользовались украинские мародеры,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы