Как не дать себя обмануть на услугах ЖКХ и что должно быть в квитанции

Здравствуйте, уважаемые читатели! Мои многие публикации посвящены мошенничеству и как от него уберечься. Но нашего брата дурят не только мошенники! ЖКХ может им фору всем дать. В том числе и вашего покорного слугу как-то попытались ну не то чтобы обдурить, а вот заставить платить за капремонт в нарушение законодательства пытались. Об этом подробно я расскажу чуть ниже. Но сразу скажу, что все началось с квитанций. Поэтому основное внимание будет уделено именно им.

Что должно быть в квитанциях

Итак, уважаемые читатели, что же должны содержать квитанции об оплате ЖКХ и что говорит нам об этом закон? На законодательном уровне все это закреплено в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), в частности, в разделе VI п. 69. Приводить его полностью не имеет смысла, поскольку он объемный, и с ним можно ознакомиться самостоятельно.

Я бы условно разделил все то, что должно содержаться в квитанциях, на три группы:

• Первое – это коммунальные услуги.

Это может быть только поставка холодной воды, горячей воды (горячее водоснабжение), электроэнергии, газа, тепловой энергии (отопление), может быть поставка бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, вывоз мусора и водоотведение. Перечень исчерпывающий! Больше никаких строк в этой группе!

Следовательно, если что-то включено помимо перечисленного, с вас просто «дерут» деньги ни за что!

• Вторая – это капремонт.

Здесь нужно проверять площадь, на которую начисляют плату, и размер взноса. Размер взноса утверждается свой в каждом регионе. Добровольно его можно изменить только на общем собрании, и то только в сторону увеличения. Сделать ниже установленного в регионе нельзя.

• Третья – это содержание жилого помещения.

Вот на это стоит обратить особое внимание! Во-первых, понятие «содержание общего имущества» абстрактно, и сюда можно насовать все что угодно, как-то услуги, которые гражданами не были согласованы на общем собрании или их согласовывали, но люди не давали согласие платить за них отдельно.

Какие могут быть нарушения в квитанциях

• Необоснованно завышенные расценки.

• Включение в сумму оплаты ряд несуществующих услуг или стоимости работы специалистов, не имеющих отношения к обслуживанию данного дома.

• Ошибки, допущенные вследствие технических сбоев в системах либо вследствие человеческого фактора.

Собственная история

Она как раз-таки касается ошибок. На протяжении года или больше мне приходили квитанции по оплате капремонта. Адрес – мой, реквизиты – мои! Да вот беда, в графе «ФИО» стоит «Неизвестный».

Да-да, уважаемые читатели, именно так! Вы не ошиблись, и я не оговорился! Ну, коль скоро «неизвестный», то я, не причисляя себя к оной категории, за эту услугу не платил! Набежало больше 7000! В один прекрасный момент они пишут заявление на выдачу судебного приказа о взыскании с меня этой суммы! Я, естественно, пишу возражения, и судебный приказ отменяют! Я уже потираю руки, ну, думаю, в исковом производстве еще и судебные расходы с них взыщу, но иска я так и не дождался, чем был огорчен.