Кто имеет право на льготу и как получить льготу за капремонт

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

К ПРИМЕРУ:

В Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.

ч. 7 ст. 19 Социального кодекса Санкт-Петербурга

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем федеральные льготы подробнее.

Кто имеет право на льготу?

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

КАТЕГОРИИ льготников. По федеральному законодательству льготы по капитальному ремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

ПЕНСИОНЕРЫ. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт при тех же условиях.

ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ

ВЕТЕРАНЫ. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

-инвалиды войны;

-ветераны Великой Отечественной войны;

-ветераны боевых действий;

-награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

-члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Закон о ветеранах, ст. 14, ст. 15, ст. 16, ст. 18, ст. 21

ИНВАЛИДЫ 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют правона компенсацию 50% от взносов на капремонт.

ГЕРОИ СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от взносов на капремонт освобождаются их родители и супруги.

КТО ЕЩЕ и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

ч. 2 ст. 169 ЖК РФ

1)Дом признан аварийным и его планируют снести.

2)Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.

Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.

п. 3 ст. 169 ЖК РФ

В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ

Все эти сроки устанавливают региональные власти.

Еще взносы на капремонт можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

ч. 8 ст. 170 ЖК РФ

Как получить льготу?

Льготу на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

ДОКУМЕНТЫ будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

1)Заявление — заполняется на месте.

2 Паспорт собственника — оригинал и копия.

3)Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.

4)Документ со сведениями о проживающих в квартире: справка по форме № 9, выписка из домовой книги, копия решения суда.

5)Копия документа, который подтверждает родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.

6)Копия трудовой книжки.

7)Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.

8)Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.

9)Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Форма заявления о предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капремонт

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЛЬГОТЫ. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию взносов на капремонтна местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

БУДЕТ ЛИ ПРИХОДИТЬ КВИТАНЦИЯ. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить взносы на капремонт как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы по капремонту.

ч. 5.3 и 5.4 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА в льготе по капремонту могут быть такими:

1)Представление недействительных документов.

2)Представление документов, содержащих недостоверные сведения.

3)Представление неполного комплекта документов.

4)Отсутствие у заявителя права на льготу.

5)Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взноса на капитальный ремонт.

РАЗМЕР КОМПЕНСАЦИИ будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ВОЗМЕЩЕНИЯ. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 18,19 Р.Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина —33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 300,13 Р.

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 763,98 Р.

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 145,52 Р.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов в течение 3 месяцев подряд. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском и Краснодарском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности.

ч. 28 Постановления Правительства МО от 19.12.2017 № 1082/46

ч. 21 Постановления Правительства Пермского края от 27.05.2016 № 325-п

ч. 21 Постановления КМ РА от 01.06.2016 № 95

Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.

Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на льготу.

Например, неработающий пенсионер в Москве потеряет право на компенсацию, если перестанет быть собственником помещения, устроится на работу или в семье появится трудоспособный работающий человек.

п. 1.7 ч. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП

Источник: Тинькофф журнал

Всем добра 🙏