Наниматель затопил соседей и идет в отрицание. Что делать? (вопрос-ответ из практики юриста)

Наниматель затопил квартиру. В договоре найма жилого помещения предусмотрена ответственность по содержанию жилья, в том числе последствия затопа, пожара и порчи имущества.

В результате затопа была затоплена квартира соседей снизу, которые подали на меня, как на собственника, иск в суд. Я в свою очередь привлекла нанимателя в качестве надлежащего ответчика. Наниматель вину отрицает и вообще утверждает, что подпись в договоре не его, хотя у меня имеются распечатки банка о ежемесячных платежах на мою карту сумм, указанных в договоре.

Как быть? Также хочу расторгнуть с ним договор найма, но до окончания договора еще полгода. Что можно сделать?

Ответ:

Вам необходимо доказать, что ответчик фактически проживал и пользовался квартирой в это время. Показания свидетелей (соседей), платежные поручения, переписка с нанимателем и т.п. являются доказательствами в вашу пользу.

Необходимо принять во внимание, что без заявления о фальсификации доказательств и ходатайства в суде о проведении почерковедческой экспертизы, слова ответчика о нахождении в договоре найма якобы не его подписи - судом учитываться не будут.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.