Как правильно оформить произведенную мною перепланировку в квартире? Вопрос – ответ

Это решение суда по делу которое я вел, исковые требования были удовлетворены в полном объеме, чтобы вы могли разобраться относительно заявленных требований. Решение посылаю урезанным, чтобы была понятна суть вопроса. Удачи.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «___»______ года город Иваново Ивановский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи (----------)., при секретаре (--------) ,с участием представителя истца () – Аниконова Д.Е.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (------) к Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации (-------) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

(---------) обратился в суд с иском к Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации (--------) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ заявленные истцом требования были изменены. В соответствии с заявлением, предъявленным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: , площадью 75,1 кв.м с учетом реконструкции в виде теплоизоляции стен помещений и установки отопительных приборов и признать за ним право собственности на данное жилое помещение (л.д. 59).

Представитель истца (---------) по доверенности Аниконов Д.Е. (л.д. 36) поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения по адресу: квартире произведена самовольная реконструкция в виде отепления помещений № и №, в результате чего имеет место увеличение общей площади квартиры с 60,6 кв.м до 75,1 кв.м (л.д. 19-23, 32-35).

Оценивая представленные суду доказательства виде данных технического паспорта, технического заключения, подготовленного ООО «----------», суд приходит к выводу, что в квартире, расположенной по адресу: , в связи с утеплением части помещений, следствием чему явилось увеличение общей площади квартиры, имело место реконструкция, при этом каких-либо работ, связанных со строительством не проводилось, изменение площади имело место исключительно в связи с утеплением ранее существующих помещений. В связи с тем, что данные работы выполнены качественно, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также учитывая, что собственники всех жилых помещений выразили свое согласие на сохранение жилого помещения квартиры № 4 в реконструированном виде, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: , в реконструированном виде. В связи с этим возможно признание за истцом право собственности на квартиру площадью 75,1 кв.м и удовлетворение заявленных исковых требований в данной части.

Поскольку реконструкция жилого помещения является действием, результатом которого явилось изменение площади квартиры, то удовлетворение требований о признании права собственности на квартиру в большей площади является достаточным для разрешения вопроса о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, необходимости в самостоятельном разрешении требований о сохранении жилого помещения в реконструированном виде при этом не имеется.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об изменении площади жилого помещения в соответствии с порядком и с предоставлением необходимого пакета документов, установленных ст.ст. 14, 15, 18, 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования (--------) к Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации (--------) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за (---------) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , площадью 75,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда составлено «___»________ года.