Покупка земли с особыми условиями

Юристы советуют…

Если вам понравился участок и вы хотите купить его для постройки дачи. Но если участок находится в пределах ЛЭП, то стоит призадуматься о том, какие ограничения влечет такое «соседство».

Расположение земельного участка относительно зон с особыми условиями использования территории (в том числе и ЛЭП) является важным фактором для дальнейшего использования. Ведь на такой надел, сформированный неподалеку от объекта инженерной инфраструктуры, могут быть наложены те или иные ограничения.

ОГРАНИЧЕНИЯ

• 1. В пределах охранных зон объектов электроэнергетики нельзя строить, ремонтировать или реконструировать здания и сооружения не получив от сетевых организаций письменное решение о согласовании таких работ. А в зонах негативных воздействий электромагнитных полей в принципе ничего нельзя строить.
• 2. Есть ограничения и для участков, которые расположены в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и питьевых водопроводов: там тоже действует запрет для строительства и посадки высокоствольных деревьев.
• Конечно, можно и пренебречь правилами, но тогда нужно быть готовым к административным штрафам и сносу построек, возведенных в обход закона. Ну, а в некоторых случаях расплачиваться за опрометчивость придется своим здоровьем.

Прежде чем покупать понравившийся земельный участок, выясните, не относиться ли он к запретной зоне.

Сделать это можно на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (сайт egrn.org). Там можно выяснить, входит ли участок в зону с особыми условиями использования территории и какие ограничения должен соблюдать его владелец.

Хотела бы добавить, что информация, полученная на данном сервисе, имеет исключительно справочный характер. Для официального использования необходимо получить выписку «Об объекте недвижимости» на сайте Росреестра (rosreestr.ru).