Возможности приобретения действующего бизнеса.

Согласно гражданскому законодательству РФ предприятие или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды, других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

По договору продажи предприятия, составленному в письменной форме и подписанному сторонами, собственник предприятия должен передать его в целом как имущественный комплекс покупателю.

До подписания договора составляются и рассматриваются сторонами следующие документы:

1). акт инвентаризации;

2). бухгалтерский баланс;

3). заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

4). перечень долгов (обязательств), включенных в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и срока исполнения всех требований.

Продажа предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются:

1). стоимость и состав предприятия, определенные на основе инвентаризации, проведенной по установленным правилам;

2). данные об уведомлении всех кредиторов о продаже предприятия;

3). сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества.

Права на фирменное наименование, другие исключительные права на объект предприятия продавца переходят к покупателю, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предприятие передается покупателю со дня подписания обеими сторонами передаточного акта, и на него переходит риск случайного повреждения или гибели имущества предприятие. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю. С момента перехода прав собственности на предприятие предприниматель начинает на нем предпринимательскую деятельность.

Покупатель может требовать уменьшения покупной цены в случае обнаружения передачи ему долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре купли-продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет обратное.

При продаже предприятия все трудовые договоры (контракты) сохраняют силу. Новый собственник имущества предприятия имеет право не позднее трёх месяцев со дня возникновения у него прав собственности расторгнуть трудовой договор только с руководителем организации, его заместителем и главным бухгалтером.

Согласно Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, если иное не предусмотрено планом внешнего управления. За тридцать дней до даты проведения торгов (аукциона) должно быть опубликовано объявление о продаже, в котором указываются:

1). время, место и форма проведения торгов;

2). порядок оформления и участия в торгах;

3). начальная цена предприятия, установленная комитетом кредиторов или собранием кредиторов

4). сведения о предприятии и порядок ознакомления с ним;

5). предельные сроки подачи заявок, которые не могут быть действительны менее двух недель и более одного месяца с даты опубликования объявления;

6). размер задатка, сроки и порядок его внесения;

7). критерии выявления победителя торгов;

8). сведения об организаторе торгов;

9). порядок оформления результатов торгов.

Победитель аукциона (торгов по продаже предприятия) и их организатор в день проведения аукциона подписывают протокол, имеющий силу договора продажи предприятия.

Право собственности на предприятие подлежит государственной регистрации, за которую взимается пошлина в размере 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в предприятие как имущественный комплекс, но не более тридцати тысяч рублей.

В состав предприятия включаются все виды имущества:

1). земельные участки;

2). здания и сооружения;

3). оборудование и инвентарь;

4). сырье;

5). продукция;

6). права, требования, долги;

7). права на обозначения, индивидуализирующие предприятие (товарный знак, фирменное наименование);

8). нематериальные активы (интеллектуальная собственность).