Памятка по налоговым вычетам 2019-2020 г.г.

Имущественный вычет – что это?

При покупке недвижимости (квартира, дом или зем. участок для строительства) гражданин может возвратить часть потраченных им денег в пределах уплаченного НДФЛ.

(ст. 220 Налогового кодекса РФ).

За что можно его получить?

-приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);

-приобретение земли с жилым домом или для его постройки;

-за уплату процентов по ипотеке или целевым кредитам на строительство или приобретение жилья;

-за расходы понесенные в связи с ремонтом жилья.

Кто может его получить вычет?

Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий:

-быть налоговым резидентом РФ (проживать в РФ более 500 дней) и платить НДФЛ;

-купить недвижимость на территории России;

-заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку;

-жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки;

-жилье должно быть куплено не у родственника.

Какой максимальный размер вычета от государства?

На 1 человека лимит-13% с 2 млн рублей, то есть 260 000 руб., потраченных на покупку-строительство жилья. Эта сумма не зависит от стоимости приобретенной недвижимости. Если же жилье дешевле, то вы можете в пределах лимита заявить еще вычеты.

Если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 000 000 руб., они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 000 000 руб. каждый.

Проценты по ипотеке при этом не учитываются, а вот расходы на ремонт и отделку — могут.

Как быть с процентами за ипотеку?

Для вычета с процентов за ипотеку существует отдельный лимит — 3 000 000 руб.. По процентам также можно получить 13%, то есть 390 000 руб.. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.

Какие нужны документы?

-декларация 3-НДФЛ;

-свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

-паспорт;

-договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;

-платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);

-справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;

-заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;

-заявление на возврат налога.

Если вы брали квартиру в ипотеку и хотите получить вычет по процентам, нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.

Где можно получить вычет?

-в налоговой;

-у работодателя.

Если вы будете оформлять вычет у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета (право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год). Вам не нужно будет подавать 3-НДФЛ, однако перед приходом к работодателю вы должны будете обратиться в налоговую и получить уведомление о праве на вычет.