Опасная схема, которая может любого оставить без жилья. Рассказ нотариуса

За квартирами, особенно в крупных городах, всегда была серьезная охота со стороны мошенников. Это неудивительно, ведь благодаря успешному «делу» можно прилично поживиться. Схем обмана очень много, начиная от злоупотребления доверием и заканчивая подделкой документов «за спиной» у собственника. Сегодня я бы хотел рассказать еще об одной схеме. О ней рассказал один из нотариусов города Москвы, который обнаружил ее совершенно случайно. В источнике, где был его рассказ, данные этого нотариуса опубликованы не были, но в любом случае такая схема мошенничества действительно имеет место в жизни. Рассмотрим более подробно.

Рассказ нотариуса

Один из нотариусов города Москвы получил запрос от одного из банков, где нужно было подтвердить факт выдачи доверенности, которая на самом деле и была выдана им же некоторое время назад. Сама доверенность действительно числится в реестре, а также оформлена на фирменном бланке.

Изначально помощник нотариуса после проверки действительно указал на наличие такой доверенности. Но уже сам нотариус, когда более тщательно стал проверять ее содержание, обнаружил серьезное несоответствие.

Его удивил тот факт, что в данной доверенности, копия которой была представлена в запросе, были указаны данные доверителя и представителя. Внимательно сравнив с оригиналом доверенности, которая заверялась непосредственно им, он заметил одно важное отличие: на представленной в запросе доверенности стороны поменялись местами. Например, в оригинале доверенности было указано:

Гражданин Петров П.П. уполномочивает гражданина Сергеева С.С. распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, и т.д.

А в представленном экземпляре уже было важное отличие:

Гражданин Сергеев С.С. уполномочивает гражданина Петрова П.П. распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, и т.д.

Понятно, что на ошибку это не особо похоже, нотариус дал соответствующий ответ по запросу.

Суть мошеннической схемы

Как уже можно догадаться, основная цель мошенников – получить паспортные данные жертвы. Чаще всего объектом становятся собственники, которые сдают свою квартиру в аренду. Между собственником и нанимателем заключается договор, и стороны обмениваются паспортными данными, иногда даже оставляя друг другу копии.

После этого наниматель идет к нотариусу и оформляет доверенность, ведь присутствие лица, на которого оформляют доверенность, не обязательно, достаточно лишь передать его паспортные данные. Получив настоящую доверенность с номером и на фирменном бланке, мошенники изготовляют на специальном бланке такую же доверенность, сохраняя все необходимые реквизиты, меняются только стороны, как я указал выше. А нотариальное заверение этой доверенности, как правило, подделывается. В нашем случае собственнику повезло, что нотариусу был отправлен запрос для проверки подлинности документа.

Кстати, при сдаче квартиры в наём следует быть предельно внимательным. Об этом подробнее я писал в статье – «Как легко лишиться квартиры, сдавая её в наём».

Резюме

Вся проблема в том, что все проворачивается за спиной у собственника. Я уже неоднократно писал рекомендации, но повторюсь для новых читателей. Одним из эффективных способов защиты является обращение в Россреестр и подача заявления о запрете проводить регистрационные действия со своим имуществом без личного присутствия. Сделать это просто, можно обратиться в ближайший МФЦ. При таком запрете никто по доверенности не сможет оформить сделку по вашему жилью. Но и, конечно, внимательнее надо быть к своим паспортным данным.

Если вам понравилась статья, то обязательно поделитесь ей в социальных сетях, это очень важно.

Благодарю за внимание!