Повышение налогов и компенсация: 4 важных изменения в законах для владельцев жилья с 2020 года

Уже совсем чуть-чуть остается до нового 2020 года. 2019 год был тяжелым для большинства граждан нашей страны. Заработали не самые популярные законы, в том числе стартовало повышение пенсионного возраста, вырос НДС и т.п. Остается с надеждой смотреть на будущий год. В законодательстве нашей страны наступит много изменений, но в одной статье рассмотреть их просто невозможно. Сегодня мы рассмотрим изменения, которые непосредственно коснутся собственников жилья. Среди изменений есть как позитивные моменты, так и не очень.

Добросовестных покупателей защитят

Начнем с хороших новостей. Уже с 1 января 2020 года заработает закон, который позволит добросовестным покупателями получить компенсацию в случае, если жилье было утрачено, согласно судебному акту. Данное изменение вводится ФЗ №299 от 02.08.2019 года о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно новому закону, если у добросовестного приобретателя (физического лица) было истребовано жилое помещение, согласно ст. 302 ГК РФ, то он может получить однократно компенсацию из казны РФ после вступления в силу решения суда об истребовании имущества. Чтобы получить такую компенсацию, покупателю нужно обратиться в суд с иском в Российской Федерации о выплате компенсации.

Это можно сделать, если в течение 6 месяцев после предъявления исполнительного листа судебным приставам решение суда не удалось исполнить полностью или частично. Размер такой компенсации определяется исходя из суммы реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья, в зависимости что решит добросовестный приобретатель.

Данное изменение весьма важно, ведь очень часто в подобных случаях добросовестный приобретатель терял свое жилье, а деньги назад вернуть не получалось, несмотря на решение суда. Важно отметить, что закон будет иметь обратную силу, и им смогут воспользоваться те покупатели, которые попали в неприятную ситуацию до вступления в силу данного закона.

Повышение налогов

Теперь о менее приятном. Как мы знаем, в нашей стране проходит переходный период из-за нового порядка налогообложения, когда сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости. В 2020 году такой период закончится, и большинство собственников вынуждены будут в следующем году платить больше. Со следующего года налог будет рассчитываться исключительно по кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной.

Заработает программа добровольного страхования

С 2020 года в субъектах РФ начнут работать программы добровольного страхования жилья. Те собственники, которые вступят в эту программу, будут платить ежемесячно до 150 рублей. Эта сумма будет включена в квитанцию. Пока что программа добровольная и вступить в нее можно по желанию. Как будет потом – неизвестно.

Если жилое помещение будет повреждено в случае чрезвычайных ситуаций, то собственники, вступившие в программу и оплачивающие страховой взнос, смогут рассчитывать на дополнительную компенсацию до 500 000 рублей, помимо предусмотренных законами государственных компенсаций.

Новое основание для освобождения от налога

С 2020 года в НК РФ вступит изменение, которое позволит собственнику продать свое единственное жилье, приобретенное им 3 года назад и более, не платя при этом налог. Ранее нужно было ждать не менее 5 лет.

При этом у собственника не должно быть иного жилья. Единственным исключением является приобретение второго жилья в трехмесячный срок (90 дней) до дня продажи. В таком случае правило единственного жилья также будет действовать.

Вот такие изменения нам принесет следующий 2020 год.

Если вам понравилась статья, то обязательно поделитесь ей в социальных сетях, это очень важно.

Про 2 важных закона для собственников жилья, вступивших в силу в ноябре, можно узнать тут.

Благодарю за внимание!