Кадастровая палата рекомендовала владельцам недвижимости актуализировать контактные данные в ЕГРН

Федеральной кадастровой палатой всем владельцам недвижимости было рекомендовано добавить в ЕГРН свои контактные данные. Согласно тексту пресс-релиза палаты, это сделано для более быстрого уведомления о попытках проведения операций с недвижимостью на расстоянии при помощи электронной подписи.

Внести контактные данные и обновить информацию в реестре можно подав заявку в локальном офисе МФЦ. Как было указано далее в сообщении, обратный контакт с владельцами недвижимости осуществляется по указанным адресам (почтовому и электронному).

Контактные данные являются строго конфиденциальной информацией и не распространяются третьим лицам, даже при запросе выписки с данными о чужой недвижимости. Имеющаяся информация используется сугубо в роли официального канала уведомлений.

Изменения в законе

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в этом году подвергся ряду изменений, направленных на усиление безопасности физических лиц при проведении операций с недвижимостью в электронном виде. Теперь владельцы недвижимости могут делать в ЕГРН записи о возможности проведения госрегистрации, согласно заявлению и приложенным к нему документам, заверенных усовершенствованной квалифицированной электронной подписью.

Если такая запись отсутствует, то документы в электронном виде, подписанные ЭЦП, на регистрацию перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости будут отклоняться без рассмотрения. Прибегнуть к таким мерам соответствующие органы заставил нашумевший случай махинациями в области электронных сделок с недвижимостью.

Что это дает на практике?

Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится электронный или почтовый адрес собственника, он будет в тот же день уведомлен в случае поступления документов в электронном формате. Если сделка планировалась, собственник сможет проверить, поступили ли все нужные документы. В случае, если нужное разрешение отсутствует, собственник будет проинформирован о попытке проведения сделки третьими лицами.

Специальное разрешение на оформление сделок с недвижимостью в электронном виде значительно повышает уровень безопасности. Как выразилась заместитель главы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, владелец будет застрахован даже на тот случай, если злоумышленники используют оригинальную ЭЦП, выданную на его имя.

Однако, не обошлось и без исключений: сделки, проводимые при участии квалифицированных юристов или государственных органов, в ходе которых используется ЭЦП, выданная удостоверяющим центром кадастровой палаты могут проводиться без наличия особой пункта в ЕГРН.

С 01.11.2019 ведомство на официальном уровне будет присылать уведомления о поступлении документов в электронном виде всем собственникам недвижимости на электронную почту или почтовый адрес.