За несуществующие балконы собирают плату жилищники

Неприятный сюрприз перед Новым годом ожидал сотню жильцов дома №23/1 на улице Макаренко в Новосибирске. От управляющей компании им пришли счета за ремонт балконов - от 10 до 12 тысяч рублей. Даже тем, у кого нет балкона.

Жительница дома 23/1 на улице Макаренко Зоя Гогохия во время ремонта своего балкона специально переспрашивала рабочих, сколько она должна. Уверяли, что все бесплатно. Так и было до последнего времени. "У меня пенсия десять с копейками. Я всю жизнь работала, на лавке не сидела, я ветеран труда. И где мне взять, больная вся. Ишемия головного мозга, ишемия сердца, катаракта, все побочные еще. Из чего мне платить эту десятку?"

Еще обиднее жителям первых этажей, у которых балконов и в помине нет.

"У меня балкона нет. Что делать, я все равно не буду платить, пусть на всех в суд подают", - говорит местная жительница Фаина Гиматдинова.

А начался конфликт с жалоб самих жителей. В квартире старшей по дому после запроса в ГЖИ отремонтировали балконную плиту.

"Люди пошли по моим стопам дальше. ГЖИ приехало, сделало проверку, предписание сделать ремонт по всему дому. Вот после этого, уже когда всем сделали, начали говорить, что нужно платить деньги, прислали нам претензию", - рассказала старшая по дому 23/1 на улице Макаренко Ирина Иванова.

В управляющей компании говорят, что четыре года просили жителей собрать деньги на ремонт балконных плит.

"Мы могли отремонтировать две-три штуки и прийти к тому, что в следующем году еще два-три штучки отремонтировать. А мы ни в 2016 году не получили согласие от собственников, ни в 2017 году, ни в 2018, а плиты увеличиваются. Собственники приняли решение написать жалобу на управляющую компанию", - говорит начальник юридического отдела УК "Сибирская инициатива" Ольга Соловьева.

Управляющая компания на свой страх и риск вложила деньги в текущий ремонт балконов. Теперь считает, что жители должны компенсировать траты. В жилищной инспекции сомневаются в правомерности таких действий.

"Соответственно, это предпринимательский риск. И не всегда эти расходы могут быть компенсированы. Пойдут в суд, скажут, что мы провели эти работы. А суд может сказать, ну как, вы же предвидели. Когда пришли в дом, вы же видели, почему согласились управлять этим домом", - сказал заместитель начальника ГЖИ Новосибирской области Владимир Полежаев.

К тому же ремонт балконов за 670 тысяч рублей вполне мог пройти за счет средств, накопленных на капремонт.

"Почему мы должны платить сверху, у нас 900 тысяч. Выписку сделали, 900 тысяч находятся на капитальном ремонте, но фасад здания запланирован на 2029 год. У нас рухнут балконы за это время", - говорит жительница дома 23/1 на улице Макаренко Татьяна Криницина.

Техпаспорт дома не был актуализирован. И никакой заявки в фонд реформирования ЖКХ об аварийном состоянии балконов не поступало. Ремонт фасада запланировали на 2029 год.

"Если бы были другие данные, то очередность была бы совсем другая, в том числе работы уже может и сделали бы", - сказал заместитель начальника ГЖИ Новосибирской области Владимир Полежаев.

Однако этого не произошло. И управляющая компания в первые рабочие дни января подаст на каждого из жителей дома на Макаренко в суд. В свою очередь областная государственная жилищная инспекция обещала в ближайшее время сделать проверку действий коммунальщиков.