Самозахват земли? Да ничего подобного!

Здравствуйте, уважаемые читатели публикации! Представьте себе ситуацию: у вас есть какая-то недвижимость. (Квартира в многоквартирном доме здесь не имеется в виду.) Есть, скажем, гараж, дача, "домик в деревне". Причем владели им на законном основании еще ваши бабушки и дедушки. И к вам все это перешло по наследству.

Живете вы себе, живете – и тут вдруг на тебе! Приходит вам грозная бумага от органов местного самоуправления типа "сей же минут снести постройку!", "был произведен самозахват земли!", "иначе, такие-сякие, оштрафуем на 100 000!".

О судебном прецеденте.

В такую же историю попала пенсионерка из Барнаула Наталья Бобровских. Местными чиновниками она была объявлена "самозахватчицей". Они требовали от нее снести часть дома и перенести забор практически вплотную к дому, потому как они якобы которая якобы располагаются на территории общего пользования и заходят за «красную линию».

Этот дом и земельный участок Н. Бобровских с мужем и двумя дочерьми купили еще в 1995 году и с тех пор ничего там не перестраивали. Вот так дела! Все время было все нормально – и вдруг на тебе! В 2018 году приходит такое требование!

Так в чем же дело? Уважаемые читатели, отвлекусь немного от сути. Вы никогда не задумывались, почему на африканском континенте у некоторых государств на карте границы ну такие ровные, что прямо глаз радуется? Что это: чудо природы, демографии, географии? А вот и нет! Дело в том, что тогдашние колонизаторы Африки чуть не передрались за чужие земли! В итоге сели за стол, достали карту, взяли линейку и по линейке расчертили на карте! Это тебе, это мне!

Вот точно таким же образом в Барнауле и были проведены "красные линии"! Власти, не глядя на существующую застройку, нарисовали новые "красные линии" прямо поверх домов! (Ну чем не колониальные владельцы Африки?)

В феврале 2019 года районная администрация подала иск в суд, чтобы принудить пожилую женщину отдать семь квадратных метров земли, якобы принадлежащих муниципалитету. Пенсионерке удалось доказать в суде, что она ничего не нарушала, а вот "красные линии" установлены незаконно!

Были подняты архивные документы (благо, сохранились!) начиная с 1964 года, когда этот участок был выделен под жилую застройку, и были найдены данные, что его современные границы соответствуют плановым. Суд, изучив законодательство почти за весь этот период, убедился, что выделение и использование земельного участка соответствовало действующим тогда нормам.

Экспертиза также подтвердила: все строения находятся в пределах выделенного участка. В судебных заседаниях было доказано, что Наталья Бобровских с дочерьми владеют им законно. Суд решил, что нанесение "красных линий" по участку Бобровских нарушает их право на владение и пользование землей и домом, находящихся у них в собственности. И им было указано, что такие вопросы решаются не на примере Африки, а цивилизованно. Если администрация решила навести порядок, обеспечить проезд скорой помощи, пожарных и т.п., то по закону она должна выкупить у собственников участки земли, по которым будут проходить дороги и проезды.

К слову сказать, в результате "росчерков пера" в число "самозахватчиков" попали многие жители частного сектора, чьи дома и постройки вдруг оказались на муниципальной земле.