Меняются правила получения наследства и оформления сделок с недвижимостью

Жить стало проще

Порядок получения наследства будет упрощен в связи с вступлением в силу федерального закона от 27 декабря 2019 года № 480-ФЗ, который вносит изменения в Основы законодательства РФ о нотариате и отдельные законодательные акты РФ.

Документ вступает в силу с 29 декабря 2020 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

В соответствии с изменениями в законодательстве Федеральная нотариальная палата будет обязана в круглосуточном режиме предоставлять информацию об открытии наследственного дела через Интернет. Достаточно будет на официальном сайте ввести фамилию, имя, отчество и дату рождения интересующего лица – и система покажет, открыто ли по нему наследственное дело, и если да, то у какого нотариуса.

Бывают случаи, когда сведения в системе отсутствуют, но вам точно известно, что человека уже нет в живых. Тогда вам, как наследнику, предоставляется право выбрать нотариуса, который будет вести наследственное дело.

Более того, благодаря программе «Наследство без границ» наследнику предоставляется право обратиться к любому нотариусу, который работает на территории региона, в котором проживал наследодатель.

Удобно!

Нотариальные сделки можно будет совершать в электронной форме удаленно, то есть не обязательно идти к нотариусу.

Часто мы сталкиваемся с такой ситуацией, когда необходимо быстро передать документы из одного города в другой. За последнее время спрос на такую услугу нотариусов значительно увеличился. Полномочия нотариусов позволят переводить один и тот же документ в электронный и обратно в бумажный.

В одном городе нотариус удостоверяет электронный документ, и этот документ можно отправить в другой город по электронным каналам. Там местный нотариус переводит файл в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ. Электронные и бумажные версии документа равнозначны друг другу.

Например, если необходимо быстро передать доверенность из Тюмени в Калининград с учётом гарантии сохранения юридической силы документа.

Обратиться к нотариусу электронно можно будет за следующими услугами:

• Подтвердить верность перевода с одного языка на другой.

• Передать электронные документы иному лицу.

• Совершить исполнительную надпись в виде электронного документа.

• Принять на хранение электронные документы.

Для этого потребуется направить в электронном виде заявление через единый портал Госуслуг и приложить к нему необходимые документы в электронной форме. Все документы должны быть заверены усиленной квалифицированной ЭЦП. Читайте: Что такое ЭЦП, где и как её можно получить?

Когда нотариус получает заявление и документы, он сообщит стоимость своих услуг и реквизиты для перечисления денежных средств.

Не позднее 5 рабочих дней с даты получения подтверждения оплаты заявителю направят нотариальный документ, либо обоснованное постановление об отказе в совершении нотариального действия или об отложении.

Если нотариус откажется совершать нотариальные действия, тогда он должен будет вернуть деньги в течение 10 дней со дня вынесения постановления об отказе.

Новшество будет особенно полезно сторонам сделки, которые находятся в разных регионах. Теперь будет возможно совершать через электронную систему нотариата дистанционную сделку, без совместного присутствия сторон, с участием нескольких нотариусов, действующих в интересах каждой стороны.

К примеру, ситуация: продавец квартиры живёт в Краснодаре, а покупатель в Воркуте, такую сделку можно будет совершить без личной встречи. Для этого необходимо:

• Выбрать нотариусов в своих городах.

• Нотариусы создадут электронный проект сделки.

• Каждая сторона в присутствии своего нотариуса заверит экземпляр сделки простой ЭЦП и распишется на бумажном экземпляре.

Нотариусы, которые удостоверили электронный экземпляр, подпишут его усиленной квалифицированной ЭЦП.

Договор, который заверили несколько нотариусов, будет считаться заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.