«Слишком ярко и вульгарно!»: почему женщин старшего поколения так раздражает, как одевается молодежь?
Сегодня хочу поговорить с вами о вечном конфликте, который, кажется, никогда ...
Мое древнее село Троицкое и его прошлое..
Мое родное село Троицкое очень древнее. Расположено на берегу реки Ветлуги ...
01:29
"Стыдно, но факт: Почему мы вежливее с доставщиком пиццы, чем с мамой."
Почему мы с близкими позволяем себе быть злыми, а с чужими – вежливы ? А вы действительно замечали этот парадокс? Легко улыбаемся незнакомцу в лифте, но срываемся на любимого человека из-за ерунды.
МВД предупреждает: мошенники подделывают голоса и лица реальных следователей с помощью ИИ
Нейросети шагают по стране семимильными шагами и становятся самыми верными друзьями мошенников. Злоумышленники, используя возможности искусственного интеллекта, обманывать доверчивых граждан,...
Статья 3. Великие пророки о будущем России: Механизм «овладения массами» и Эра Воссоединения
"Горизонт Пробуждения: Россия на пороге Новой Эры", иллюстрация создана сетью Джемини Завершая наш разбор наследия Вольфа Мессинга сквозь призму научного прогноза Ивана Ефремова, мы подходим к главному вопросу:...
Как меня пытаются кинуть на наследство)
Неделю назад умер мой отец, бросивший меня в возрасте 3 лет, я узнал об этом случайно. Тем временем как уже три дня мне названивают два номера - воспользовавшись небольшими навыками ОСИНТ пробива было выяснено,...
Половой акт провала: десять лет и 2,4 млрд рублей не смогли поднять национальный проект
В то время как весь мир изобретал революционные методы лечения, российская наука совершала подвиг — десять лет героически пыталась развести оленей, чтобы создать отечественную виагру. И ведь почти получилось!
Наслаждайтесь природой и охраняйте живую природу!
Дорогие друзья, мы, часто увлекаясь различными своими проблемами, забываем обратить самое серьезное внимание на нашу окружающую живую природу, которая всегда желает нашего участия в ее жизни.
Аристон. Статья 73: Биологический тупик и «Стрела Аримана»
"Тупик антропогенеза: Между зверем и скотом", иллюстрация создана сетью Джемини Ложный отбор Существует опасное заблуждение, будто «звериные законы капитализма» – это некое подобие естественного отбора.
Песни моего детства. / «Ленинградская Застольная»
Но в Ленинграде в моей семье говорили «Ленинградская». В годы после моего рождения ...
04:10
Как Россия перестаёт кормить чужих детей за счёт наших налогов
Из рубрики - хорошие новости: Россия ужесточает миграционную политику: школы ...
Москва и Киев договорились о временном прекращении огня
Это необходимо для проведения срочных работ по восстановлению поврежденной линии электропередачи МАГАТЭ добилось согласия Российской Федерации и Украины на введение локального режима прекращения огня..
Экономический триумф по-русски: в Госдуме призвали россиян готовиться к трудным временам
Когда «стабильность» — это отсутствие роста, а «прорыв» — это отсутствие коллапса
Давайте посчитаем по Москве. Примерно так:
Однокомнатная неплохая в аренде стоит 480 тысяч в год. Сама она стоит 10 миллионов. Если иметь 10 миллионов, то на них не напрягаясь можно иметь на фондовом рынке 7% в год, то есть 700 тысяч рублей в год. разница в 220 тысяч говорит о том, что имея такие деньги на покупку однушки в Москве, лучше их не тратить на покупку, а работать с ними и иметь дополнительно минимум 220-250 тысяч дохода в год.
Можно посчитать и по другим квартирам и ценам - суть та же.
Вот ты счетовод то. Ну давай подсчитаем вместе. Берём 1500000 рублей квартиру в заштатном городке с этой же стоимостью. Сдаём за 12 т.р.плюс коммуналка. В год имеем 144 т.р. дохода минус налог 13 проц. Ну пусть 17 т.р. остаток прибыли 127 тысяча. С этой же суммы 1500000 в банке снимаем 4 процента, что сейчас предлагают и получаем 60 тысяч дохода. Ну,что, математик,? Это я тебе рассказал про простого человека. А ежели у тебя миллионы десятками и сотнями, то какого хрена ты здесь языком шевелишь? Тебе в другой уровень. Покедова и всего...
У нас в моногородке чисто ЗА КОММУНАЛКУ сдают квартиры! Какая тут прибыль?
Ну не знаю, если за коммуналку, то без налога, оплата ЖКХ не является прибылью. У нас в Подмосковье я написал как, не густо, но все же выгоднее чем банк.
Кстати, вторичка в Москве однушка 5,5-6,5 лямов, покупка.
Самара. 1 кв 2000000, доход за минусом коммуналки - 10000 /мес - 120000/год - 6% в лучшем случае да ещё минус налоги. В банке без головняка больше.
Владимир!
Вы живёте в деревне, хотя и в составе Каширы. И она деревня вообще-то. Если мерять мерками деревни, то полтора миллиона - это деньги. Если мерками Москвы - то не деньги.
Я привёл пример столичный, так как примеры деревенские не очень типичны.
Что касается фразы: "А ежели у тебя миллионы десятками и сотнями, то какого хрена ты здесь языком шевелишь? Тебе в другой уровень. Покедова и всего..." - то, кто сказал, что этот сайт для голытьбы?
И где же мне "шевелить языком:, если у меня денег много больше, чем полтора миллиона? Может, это вам скромно помолчать в уголке с баночкой дешёвого пива?
А ты ещё и не далёкий. Ну ничего, ничего жить то надо, и так проживёшь как нибудь. Покедова. Горожанин, улучшай экологию своего города.
ВЛАДИМИР, именно так. Так и ценз до 5-ти лет недвижки по продаже стал. Я не хочу налоговой дарить 300 ТЫР тупо их теряя. Сдаю хату!
В свете того, что Центробанк снижает упорно процентную ставку, то ни один нормальный банк не предложит высокий процент по вкладу. А по сему, лучше три квартиры в "моей деревне, "как написал этот просветлённый Виктор из Челябинска и сдавать. Тем паче к нам едут желающие их снять, вокруг строятся парники, томаты, огурцы, клубника и т.д.,работы нашим друзьям хватает. И с этим мы пока вынуждены мириться. Так сдавая три квартиры официально, можно и жить... и не тужить.
Все говорят о выгоде вклада под проценты в банк... Скажите, какому банку можно доверять на 100 процентов? Это игра в русскую рулетку... Квартиру купить и пользоваться-надёжнее...
Любому официальному банку можно доверять, т.к. АСВ гарантирует физическим лицам не только возврат вклада (до 700 т.р. было, сейчас, кажется до 1400), но и все проценты. Несколько лет вкладывали в банки, 2 из них были ликвидированы, а мы вернули всё с процентами. Недвижимость же существенно падала даже за последнее десятилетие 2 раза как минимум - в 2008 и в 2014 гг.
Минфин должен выплатить гражданам компенсации ущерба, возникшего в результате резкого обесценения вкладов наших граждан в Сбербанке в 1991 году. Сумма компенсаций оценивается примерно в размере десяти нынешних годовых бюджетов РФ. Министр финансов Антон Силуанов начисто "забыл" об этих обязательствах, и люди уже в течение многих лет не получают ни копейки компенсаций из казны.
В челябинске знакомые покупали полуторку за 2 лимона! Сдают с полным комплектом мебели и бытовой техники! Прибыль - 10 000 рублей в меся! В год получается 120 000 рублей! Если бы хранили в банке - в прошлом году было 6 процентов годовых! Если бы мебель и технику не покупали в ту квартиру = было бы 2200 000 рублей! : процентов - примерно та же сумма! Но квартиранты могут приходить и уходить!
И покупка квартиры окупится только лет через двадцать!
А в нашем моногородке вообще в основном чисто ЗА КОММУНАЛКУ сдают - потому что продавать - ДЁШЕВО - однушка стоит 750-6 ты тысяч 88008 тысяч.
Etf? ИИС+ОФЗ+налог. Вычет? Все, что на фондовом рынке имеет риск потери части или всего.
С недвижимость также как с акциями - нужно думать, как, когда, что, по какой цене и с какой целью покупать - тогда доход будет хороший.
Безусловно, в недвижимость стоит вкладывать деньги при условии-если вы точно знаете, что делаете!
Откройте Авито и посмотрите сколько желающих сдать жильё-и цены на жильё и аренду только падают!
Недвижимость можно ещё приобретать для перепродажи, допустим...
Перепродажа - вообще отдельная проблема.
Ну да! Купил я дочери за 3150000 - а сейчас продам за 2600000 рублей! ХОРОША ПЕРЕПРОДАЖА?
Зависит от региона, где то падают, где то аренда востребована.
Если вы боитесь за свои деньги, то это самое наилучшее решение на сегодняшний день, так как доллар растёт и ни кто толком не знает, что может произойти с рублём. Если и вкладывать деньги в недвижимость, то лучше брать квартиру в строющемся доме, например цены в Брянске на сегодняшний день 37 тысяч за 1 кв.м, сдача дома ожидается во 2 м квартале 2022 года, при начале строительства в 2019 году цена была 33.500 вот так. Когда дом построится 1 кв. м уже будет стоить 40 тысяч рублей. Тут вы ничего не теряете. На недвижимость особенно в новостройках цена растёт каждый год. Если же рассматривать вторичное жилье, это уже целый капитал, без вложений и ежемесячная прибыль с аренды. Продать всегда будет можно. Это только ваш выбор, вкладывать в недвижимость или нет..
Я купил дочери квартиру в конце 2014 года за 3150000 двушку! Сейчас такая стоит не дороже 2600 000! А в банке бы на эту сумму за эти годы поллимона НАКАПАЛО!
Значит вы купили 2 ку в плохом месте, где нет спроса на жилье.
Есть подозрение, что в Челябинске всё место - такое. Не в обиду Челябинску и жителям. Впрочем, половина городов РФ по сути - плохое место, с разных точек зрения. И цены далеко не только от места зависят.
В каком ПЛОХОМ месте? Не в Москву же всем ехать - ВСЕЙ СТРАНЕ? Купил в Челябинске - где она училась! На Москву этих lденег на комнату даже тогда не хватило бы!
У меня аналогично. Тогда и ипотека была 20%. в 2014 году. Жесть.
Странно. Я Купила в Томске двушку за 2550000 руб. Сейчас она стоит 3300000 тс. К тому же я в ней живу.
Я вот тоже свою двушку в своём моногородке купил в 1994 году за 13 000 рублей! Сейчас она стоит в районе 1500 000 рублей! Тоже СТРАННО!
А вот в Челябинске цены упали - правда с 2014 года - а не с 1994 года 1 И после 2008 года тоже падали! Например полуторка в 40 квадратов стоила в 2008 году 2 000 000 рублей - а в 2010 году - 1 500 000 рублей!
Да, только риски не стоит забывать. Типа обманутых дольщиков и т.п.
Глядя на наших властных чиновников, приходишь к выводу, что стоит. И лучше — за бугром.
А как потом избавиться или получить деньги?