В начале года в мой личный кабинет на Портале государственных услуг пришел отказ на заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В обоснование отказа указано «ЗЕМЛИ СНТ», хотя все требуемые документы я представила, а таковой формулировки отказа в законодательных актах РФ не предусмотрено.
Исчерпывающий список требуемых документов содержится в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 86 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Как было выяснено позднее, отказ пришёл в соответствии с тем, что мой дом "не является жилым" . Так, по заявлению пенсионного фонда записи из ЕГРН о том, что дом жилой оказалось не достаточной, а чтобы доказать, что он жилой, ПФР просит предоставить соответствующий акт от Администрации о том, что жилье пригодно для проживания.
Данное требование в ПФР с одной стороны выходит за рамки закона, а с другой - логично (ведь в процедуре постановки на учёт дома в СНТ есть свои недостатки и можно зарегистрировать дом, в котором невозможно жить).
В данном случае у меня был выбор поступить следующим образом: написать жалобу вышестоящий орган ПФР, подать иск в суд, обратиться в администрацию для проведения комиссии.
Однако я поступила иначе.
Мой алгоритм действий:
1. Позвонила в ПФР с целью узнать возможно ли предоставить иные документы для принятия положительного решения. И оказалось это возможно.
2. Подала в ПФР обращение по электронной почте с просьбой разъяснить мне порядок, и являются ли дополнительные документы (оценка дома для банка, договор подряда с актом, прописка в СНТ) достаточными для принятия положительного решения. Ответили на обращение в течение 10 дней, и сообщили, что можете подавать повторно.
3. Подала повторно заявление о распоряжении средствами материнского капитала и в течение 15 дней было принято положительное решение.
Выводы: 1. При подачи заявления на выплату материнского капитала с целью компенсировать денежные средства на строительство дома на территории СНТ лучше сразу предоставлять дополнительные документы в доказательство, что дом является природным для жилья.
2. Если была ипотека и дом оценивался, обязательно приложить оценку, ведь в ней будут фотографии внутренней части дома, в том числе наличие котла, с/у.
3. После подачи в течение первых 7 дней дозванивайтесь в ПФР с целью узнать все ли документы в порядке, чтобы при возможности сразу предоставить недостающие.
Надеюсь, данная информация поможет вам избежать судебных разбирательств и сократит ваше время ожидания.
P. S.
Если УПФР ссылается на абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", знайте, данный абзац признан противоречащим Конституции (недействительным) (п. 1 Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") в связи с жалобами ряда граждан" именно в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Время идёт всё меняется.
А дадут ли маткапитал на перестройку нежилого дома (бывшей дачи) в жилой или на покупку части дачи? Земля и дачный кирпичный двухэтажный дом в собственности бабушки.
Для того, чтобы это было возможно, вначале необходимо перевести нежилой дом в жилой (если в свидетестве о праве собственности написано, что не жилой).
Если земли, на которых расположен дом сельхозназначения, то скорее всего получиться только через суд.
Если хотите получить средства за перестройку, то собственность нужно оформить вначале на себя.
Только выплатят, если у вас это единственное место жительства.
Если покупать у бабушки, то сделку лучше проводить через банк по ипотеке и сумма ипотеки должна быть больше суммы маткапитала.
Если остались вопросы пишите - отвечу подробнее.
Спасибо!