Как нас обманывают в ЖКХ и что с этим делать

В Москве своя свадьба, а московские юристы не в теме, что есть МКД, что есть квартира в МКД, что есть комнатушка в коммуналке. Так что здесь полный разгул у жилищно-криминальной мафии. Даже сегодня слушала бред и терки между УК и собственниками не квартир в МКД, а именно, по уму наших "управляшек", собственников МКД. Главное, что народец ничего не соображает, который вводят в заблуждение много-много лет.

Интересный подход к клиенту:

«Собственники квартир, с которыми мы заключаем договора цессии на защиту их интересов в суде, нам не платят ни копейки. Наоборот, по решению суда они получают компенсацию от управляющей компании за не оказанные услуги. Затраты и судебные издержки мы полностью компенсируем за счет нерадивых управляющих компаний», - Объясняет принципы своей работы Андрей Щербинин.

В нашем регионе в судах всё куплено в пользу УК. Решения все абсурдные, с нарушением норм процессуальных и материальных. Например, договор управления на доме действительный, т.к. вопрос о его заключении был включен в повестку дня ОСС. Подписан он двумя собственниками, не имеющими полномочий от других собственников. (Нарушена ст. 162 ЖК РФ и ст. 432 ГК РФ. Судьям на это наплевать, т.к. за этим стоит депутат ГорСовета, банкир, юрист и т.д.). Протокол ОСС действителен, т.к. КВОРУМ проверяла ГЖИ, у "суда нет оснований не доверять ГЖИ". При смене руководства ГЖИ пришел ответ, что у ГЖИ не было полномочий проверять кворум. Однако, на основании таких документов наш дом был включен в реестр домов на обслуживание некой УК с нарушением всех пунктов приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015 года. Никому нет дела, что нет договора управления, никто не проверял кворум на собрании. Обращения в Прокуратуру не дали результатов, т.к. наше обращение дать правовую оценку принятому решению ГЖИ, направили для рассмотрения в ту же ГЖИ. С тех пор на доме две УК, двойные квитанции. Подавали в суд иск по вновь открывшимся обстоятельствам на оспаривание этого решения суда. Председатель на рассмотрение этого иска выделил ту же судью. Где найти судью, который отменит своё собственное решение? Все частные жалобы на его определение в отказе рассматривать этот иск. заявление вынуждены были поддержать те же судьи в высшей инстанции. Вот вам и цепочка решений в поддержку своих коллег под руководством председателей судов, которых назначает Президент единоличным подписывая Указа. Жалобы на действия судов он не принимает. В квалифицированные комиссии входят те же коллеги - судьи того же региона. Так что успех адвокатов (если есть деньги приличные, чтобы нанять их) зависят от того, кто возглавляет вашу УК. Юристов перекупают, угрожают им, другая работа по искам идет с осложнениями, даже с нарушениями состояния здоровья. (личный опыт борьбы с УК)

В Подмосковье еще хуже в судах. В иске указываешь, что в МКД открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения), что имеется соответствующее законодательство РФ. Все описываешь, что теплоноситель отбирается из системы отопления для нужд горячего водоснабжения. Но судьи даже не читают этого, Отказывают в иске. А в оплате еще вносится не только объем теплоносителя и тепловой энергии для отопления, так еще подогрев теплоносителя (это ж да какой степени не грамотности надо дойти, чтоб теплоноситель еще сам себя подогревал? И где? Если он получен в котельной и по подающему трубопроводу идет в МКД. В тариф на теплоноситель входят и исходная вода (техническая) и тепловая энергия и электроэнергия и очистка и другие расходы согласно Приказа ФСТ №760-э, пункт 149) . В МКД нет теплообменников, все просто. , 2-х трубная зависимая открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения). И куда после этого обращаться, они бы для приличия прочитали в википедии, что в открытой системе теплоснабжения - теплоноситель является горячим водоснабжением. В коммунальных ресурсах Правил №354 значится, что он в виде горячей воды.