Вместо наложения штрафов предлагается изменять размер платы.

Соответствующие изменения планирует внести Правительство РФ в ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса. В частности, законопроект предусматривает 1, что предоставление коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества предоставляемых коммунальных услуг повлечет изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ. Сегодня данная статья содержит положение об обязанности виновного лица уплатить потребителю штраф, в размере и порядке, определяемыми Правительством РФ. При этом согласно проекту закона изменение размера платы за коммунальные услуги, должно быть осуществлено лицом, предоставляющим коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Кроме того, законопроект предусматривает, что в случае ненадлежащего исполнения обязанностей ответственным лицом по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, понесенные расходы вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов до границ общего имущества в МКД и внешних сетей инженерно-технического обеспечения в порядке, установленном Правительством РФ. В случае управления МКД собственниками помещений, ресурсоснабжающая организация произведет изменение размера платы за коммунальные услуги в установленном порядке, если указанные нарушения произошли до границ общего имущества МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. Соответствующие дополнения планируется внести в ст. 157.2 ЖК РФ.

По мнению авторов законопроекта, наложение штрафов, предусмотренное ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, имеет некоторые негативные последствия, в том числе в виде того, что административные расходы, связанные с необходимостью уплаты подоходного налога с суммы штрафов, будут многократно превышать его величину, а потребители, обязанные подавать сведения о доходах либо желающие получить налоговые вычеты, будут иметь существенные временные издержки по получению справок об уплаченном НДФЛ по всем фактам.